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【廣東,清遠(yuǎn)市】連南瑤族自治縣三江鎮(zhèn)朝王北路旁建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易公告

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招標(biāo)公告詳情

連南瑤族自治縣***鎮(zhèn)朝***路旁建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易公告發(fā)布時間：2024-11-16廣東地址國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告南公易地掛出〔2024〕004號經(jīng)批準(zhǔn)，連南瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心通過縣公共資源交易中心自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: （一）具體四至范圍：地塊位于連南瑤族自治縣***鎮(zhèn)朝***路旁，具體四至范圍詳見附件***1008GB41406號地塊宗地圖。（二）該地塊已完成土地收回等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”(給水、排水、通電、通路、通訊)，已敷設(shè)接駁排污設(shè)施的排***道，宗地紅線內(nèi)“場地基本平整”，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛。宗地編號***宗地面積（平方米） 17871.99 出讓年限住宅用地 70 年、商業(yè)用地 40 年宗地坐落連南瑤族自治縣***鎮(zhèn)朝***路旁容積率 1＜容積率≤3.0 建筑密度建筑密度≤38% 綠地率綠地率≥30% 建筑限高(米) ≤54 土地用途二***鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、***市場用地、餐飲用地、旅館用地。投資強(qiáng)度 / 保證金 17***元起始***元加價***元掛牌開始時間 *** ***月***日***時掛牌截止時間*** *** ***月***日***時基礎(chǔ)設(shè) 施配套給水、排水、通電、通路、通訊是否土地平整是排污設(shè)施狀況紅線外已敷設(shè)接駁排污設(shè)施的排***道排污設(shè)施狀況說明 / 備注 1、受讓人必須嚴(yán)格按照***市連南瑤族自治縣自然資源局的規(guī)劃設(shè)計要求開發(fā)建設(shè)上述地塊，不得將未達(dá)到《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的轉(zhuǎn)讓條件的項目地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2、自簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，且受讓人按約定付清本宗地全部出讓價***日內(nèi)，由縣土地開發(fā)儲備中心向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地，雙方現(xiàn)場簽訂《交地確認(rèn)書》即為交地。3、該項目建設(shè)時間為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。4、付款方式采取分2期付款，受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30天內(nèi)，由競買保證金轉(zhuǎn)為首期出讓金價***出讓價***讓合同之日起一年內(nèi)付清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***方在支付第二期及以后各期出讓價***按照支付第一期土地出讓價***人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。5、土地競得人需在項目內(nèi)提供4套回遷房（住宅，毛坯），每套房屋套內(nèi)面積約85平方米，4套房屋套內(nèi)面積總計不少于340平方米。具體戶型不作約定。6、對于上述回遷房，土地競得人需按不高***元/平方米的限定價***面積計算）出售，與拆遷戶簽訂商品房買賣合同（拆遷戶名單由縣房屋征收專班提供）。7、回***樓層在 3 層以上（含3層）。拆遷戶在該開發(fā)項目出售前有優(yōu)先***樓層的權(quán)力。8、土地競得人在項目土地摘牌后（以土地交地確認(rèn)書簽訂時間為準(zhǔn)）36個月內(nèi)完成交房給拆遷戶。逾期的按每***元的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金。9、關(guān)于回遷房的管理及對接事項歸連南瑤族自治縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局負(fù)責(zé)、解釋。10、關(guān)于地上變壓器的遷改由連南瑤族自治縣供電局承諾于******月***日前完成10千伏環(huán)城乙線林業(yè)局支線林業(yè)***區(qū)的遷改工作。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）***，***的，***核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑***省企業(yè)名稱***。（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5、對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6、在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。（三）本次掛牌不接受競買人聯(lián)合競買申請。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日到***市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于******月***日至******月***日到***市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間***。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，***市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在***市自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。***1008GB41406號地塊掛牌時間:******月***日***時至******月***日***時。七、其他需要公告的事項: （一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過***市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價***話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價***截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價******簽發(fā)的有效數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺等方式登錄***市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動***分鐘限時競價***規(guī)定確定競得人。（四）其他事項 1、出讓地塊掛牌出讓文件可登陸***市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。 2、本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。 3、競買保證金須由競買申請人支付。 4、受讓人必須嚴(yán)格按照《連南***鎮(zhèn)***1008GB41406 號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（編號***）等相關(guān)文件的要求建設(shè)和使用上述地塊，不得將未達(dá)到《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的轉(zhuǎn)讓條件的項目地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 5、土地網(wǎng)上掛牌出讓實行資格事后審查制度。地塊成交后2個工作日內(nèi)，競得人憑《競價***》等相關(guān)資料，到連南瑤族自治縣自然資源局辦理資格審查。通過資格審查的，連南瑤族自治縣公共資源交易中心憑連南瑤族自治縣自然資源局出具的意見，與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6、競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向連南瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心提出。 7、聯(lián)系方式（1）連南瑤族自治縣公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)http***zy.cn/portal_ln/ 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** （2）連南瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** （3）連南瑤族自治縣自然資源局聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 連南瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心 ******月***日

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