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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱市松北區(qū)人民法院關(guān)于哈爾濱市道里區(qū)松源街50號建國城市花園小區(qū)6棟8單元502室住宅房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-11-16

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招標(biāo)公告詳情

哈***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：黑***省哈***市***區(qū)***街50號建***市花******元502室住宅房產(chǎn)，建筑面積125.67平方米、評估價(jià)******元，起拍價(jià)*****元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、拍賣標(biāo)的物占有使用及瑕疵情況說明： 1.本案執(zhí)行過程中，執(zhí)行人員到房屋現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查過程中敲門無人應(yīng)答，未強(qiáng)制進(jìn)入室內(nèi)，對該房當(dāng)前占有使用狀況無法明確，產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）自述其本人偶爾在此居住，房屋有裝修，但未提供書面證明材料。本院現(xiàn)狀拍賣，未清除騰空，競買人如欲報(bào)名競拍，請自行到現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查確認(rèn)占有使用情況無異議后報(bào)名競拍。如因未查驗(yàn)標(biāo)的物現(xiàn)狀直接競拍，成交后因標(biāo)的占有使用物現(xiàn)狀及其他瑕疵產(chǎn)生爭議的，責(zé)任自負(fù)。2、拍賣房***區(qū)名稱“建***市花園”及***街道號牌“***街50號”為不動(dòng)產(chǎn)登記簿顯示內(nèi)容，執(zhí)行人員實(shí)地走訪時(shí)未確定***區(qū)名稱，實(shí)際***街道號牌為***街副14號，因執(zhí)行調(diào)查過程中無雙方當(dāng)事人配合，該調(diào)查走訪結(jié)果為執(zhí)行人員現(xiàn)場確認(rèn)結(jié)果，為方便競買人實(shí)地走訪提供線索，如與實(shí)際不符，可隨時(shí)與執(zhí)行人員聯(lián)系糾正。3、拍賣成交買受人付清全部尾款后，本院負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并負(fù)責(zé)向買受人交付房屋，辦理過戶過程中涉及的稅費(fèi)均依法負(fù)擔(dān)，建議競買人提前向稅務(wù)部門咨詢拍賣房產(chǎn)的過戶交易稅費(fèi)情況并確認(rèn)無異議后報(bào)名競買。過戶交易需根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)管理部門與稅務(wù)部門的手續(xù)要求進(jìn)行，交付房屋須根據(jù)交付當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行，發(fā)布拍賣公告時(shí)無法承諾具體完成時(shí)限。4、拍賣房產(chǎn)未見物業(yè)管理單位，是否存在相關(guān)水電、供暖、物業(yè)管理等生活欠費(fèi)情況不詳，建議競買人提前向相關(guān)管理單位***，如因競買人未提前了解房屋使用欠費(fèi)情況報(bào)名競拍成交后因欠費(fèi)問題產(chǎn)生爭議的，自行處理解決，無執(zhí)行法院無關(guān)。5、公告照片為發(fā)布拍賣公告當(dāng)時(shí)現(xiàn)場拍攝，僅供參考，不作為本院對拍賣房產(chǎn)狀況的承諾。三、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書自行到現(xiàn)場提取成交標(biāo)的物。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、拍賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入黑***省哈***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：哈***市***區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：***哈爾濱***區(qū)支行，賬號：***，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***.com/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋【2016】18號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。監(jiān)督電話：***0691李法官淘寶技術(shù)咨詢電話：***70 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)龍江第一村116棟此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。哈***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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