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【湖北,荊州市】洪湖市人民醫(yī)院營養(yǎng)食堂及配套設施三年租賃權轉讓項目

標簽：招標公告湖北洪湖市人民醫(yī)院營養(yǎng)食堂及配套設施三年租賃權轉讓項目洪湖市人民醫(yī)院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市人民醫(yī)院營養(yǎng)食堂及配套設施三年租賃權轉讓項目租賃底價******元/年掛牌時間：2024-11-13至 2024-11-26 項目編號***元支付方式：銀行轉賬租期：3年業(yè) 主：***市人民醫(yī)院出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的信息項目名稱 ***市人民醫(yī)院營養(yǎng)食堂及配套設施三年租賃權轉讓項目掛牌開始時間 2024-11-13 掛牌截止時間*** 2024-11-26 項目編號*** 標的所在地 ***省***市人民醫(yī)院租期 3年免租期無首***元) 120.5 租賃期***元) 361.5 出租面積(平方米) 1600㎡出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 使用中標的介紹　出租方信息出租方名稱 ***市人民醫(yī)院評估信息評估機構 ***市量信資產評估事務所評估基準日 ******月***日租賃***元） 1,173,0***元/年批準（備案）機構核準（備案）日期　一、交易條件掛牌開始日期 2024-11-13 掛牌截止時間*** 2024-11-26 是否自動延牌否租金支付方式按年度一次性支付租金。租金遞增方式無與租賃相關的其他條件（一）意向承租方報名登記時須足額交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產權所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓竺怯浀囊庀虺凶夥矫Q***）。（二）本次招租資產出租期限為3年。（三）意向承租方被確定為承租方之日起3***指定賬戶，并在5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》。（四）出租方提出： 1.***于***中標后經營，同等條件下，***享有優(yōu)先承租權。 2.現(xiàn)食堂用餐桌椅、餐用具、小型五金設備、***購置，不在本次租賃標的范圍之內。 3.醫(yī)院采用就餐卡的形式為職工充值，員工到食堂自由就餐或兌換食品。 4.租賃期間，水電氣、中央空調、蒸汽等消耗費用由承租方承擔，收費標準按照***市居民使用水、電、天然氣等標準執(zhí)行，每月由出租方按照承租方實際用量收取。 5.承租方若需對食堂房屋進行裝飾裝修，須向出租方書面提出申請，經審核同意后方可實施，費用自理。 6.食堂所需設備（廚房餐桌椅、廚房小型五金設備、收銀系統(tǒng)、廚房餐用具等）由承租方投入并負責其年檢及維修。 7.承租方須提供早、中、晚餐，節(jié)假日期間不得停止供餐服務，并提供承諾書。 8.租賃期間，承租方須為在食堂進餐的職工、病人和家屬購買《公共責任險》（食物中毒險），如食堂發(fā)生食物中毒事件由承租方承擔全部責任。 9.本招租項目設置履約保證金（風險金）人***元。租賃履約保證金在《租賃合同》期滿后，經出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，由出租方無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。 10.承租方交納租金后，出租方為其開具財政非稅收入票據(jù)。 11.標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產評估報告》（洪量信評報字[2024]第49號）中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，***所進行追責和索賠。 12.承租方不得以任何形式擅自將標的對外轉租、分租或轉借，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失； 13.承租方在租賃標的范圍內不得從事違法活動，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔； 14.意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電費用等。 15.承租方應注意水、電、氣的安全使用，經常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。（六）意向承租方應完全認可由***市量信資產評估事務所出具的《評估報告》（洪量信評報字〔2024〕第49號）中的全部內容并不持異議。（七）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，***進行追責和索賠。（八）其他事項詳見《租賃合同（樣本）》。重大事項披露（一）***于***中標后經營，同等條件下，***享有優(yōu)先承租權。（二）現(xiàn)食堂用餐桌椅、餐用具、小型五金設備、***購置，不在本次租賃標的范圍之內。（三）醫(yī)院采用就餐卡的形式為職工充值，員工到食堂自由就餐或兌換食品。租賃期間，水電氣、中央空調、蒸汽等消耗費用由承租方承擔，收費標準按照***市居民使用水、電、天然氣等標準執(zhí)行，每月由出租方按照承租方實際用量收取。（四）承租方若需對食堂房屋進行裝飾裝修，須向出租方書面提出申請，經審核同意后方可實施，費用自理。（五）食堂所需設備（廚房餐桌椅、廚房小型五金設備、收銀系統(tǒng)、廚房餐用具等）由承租方投入并負責其年檢及維修。（六）承租方須提供早、中、晚餐，節(jié)假日期間不得停止供餐服務，并提供承諾書。（七）租賃期間，承租方須為在食堂進餐的職工、病人和家屬購買《公共責任險》（食物中毒險），如食堂發(fā)生食物中毒事件由承租方承擔全部責任。（八）本招租項目設置履約保證金（風險金）人***元。租賃履約保證金在《租賃合同》期滿后，經出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，由出租方無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（九）承租方交納租金后，出租方為其開具財政非稅收入票據(jù)。（十）標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產評估報告》（洪量信評報字[2024]第49號）中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價***意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，***所進行追責和索賠。本項目其他約定事項詳見《租賃合同》（樣本）。是否采用動態(tài)報價***方式網絡競價***）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1．意向承租方須為依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含餐飲。不接受聯(lián)合報名。 2．在“信用中國”網(www***)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供網站下載件并加蓋公章） 3．具有專業(yè)化餐飲管理人員：餐飲職業(yè)經理人（高級）、高級團餐管理師、食品安全管理員（高級）、中式烹調師（一級）、消防安全管理員、營養(yǎng)師。報名時提供證書原件、證書復印件（加蓋公章）和******月至***月上述人員的社保證明。 4．提供***至今經營的面積500平米以上醫(yī)院、學校食堂的成功案例及服務合同原件（提供面積證明材料，合同復印件加蓋公章）。 5．提供具有國家認證監(jiān)督管理委員會認可的質量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證，并在有效期內（提供證書原件和復印件并蓋章）。 6．意向承租方須具有良好的財務狀況，提供近三年（***-***，下同）經審計的財務報告或基本開戶銀行出具的資信證明文件。提供依法繳納稅收證明材料和******月至***月依法繳納社會保險的證明材料。繳納稅收證明材料指近三年的完稅證明或其他繳納稅收證明，依法免稅的意向承租方，應提供相應文件證明其依法免稅。公告期滿，以上證書、合同和人員社保證明、納稅證明等資料需出租方進行審核，資格審核通過后報名方可有效。四、保證金交納規(guī)則收取方案按固定金額***，固定保證金金額***0***元。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 保證金內容及處置方式（一）掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交；掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價***易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價***價***得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心--資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）；（二）經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（意向承租方進入“e產權”——個人中心--資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）；（三）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所的經濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房產租賃合同的；③以網絡競價***，意向承租方未按要求參與競價***者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房產租賃合同簽訂時起，扣除交易費用后剩余的交易保證金自動轉為首期租金的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。交易機構*** 交易機構*** *** 交易機構*** 李經理交易機構*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機構*** *** 附件：餐廳租賃合同樣本.pdf 建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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