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【廣東,江門市】江門市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-213]（新會(huì)60）號(hào))

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-213]（新會(huì)60）號(hào)) JCR[2024-213]（新會(huì)60）號(hào) ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***地總面積： 47596.31平方米宗地坐落： ***區(qū)***鎮(zhèn)江***道東側(cè)、中***路北側(cè)地塊年限： 70.00年容積率： 1.500≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： ≤22.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤80.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 38078 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 9518.31 投資強(qiáng)度：保證金： ***元估價(jià)***： ***BA0059 起始價(jià)****元加價(jià)****元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：競(jìng)得人必須按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔2024〕61號(hào)（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.5-2.5；計(jì)算容積率總建筑面積：67434-112391平方米，其中商業(yè)計(jì)算容積率建筑面積占計(jì)算容積率總建筑面積的比例≤20%（即商業(yè)計(jì)容建筑面積≤22478平方米）（以商住***區(qū)用地面積計(jì)算）；建筑密度：≤22%。（以商住***區(qū)用地面積計(jì)算）；綠地率：≥35%。（以商住***區(qū)用地面積計(jì)算）；建筑限高：≤80米，豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層中，本層陽臺(tái)、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺(tái)、入戶花園外的標(biāo)準(zhǔn)層面積18%的部分，其投影面積不納入計(jì)算容積率建筑面積；超過18%的部分，其投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。不屬于***市規(guī)劃的要求封閉陽臺(tái)的，按封閉陽臺(tái)投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計(jì)算容積率建筑面積。商住用地建設(shè)項(xiàng)目配建***區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站站等須移交政府的公共配套設(shè)施，其建筑面積不納入計(jì)算容積率建筑面積。住宅建筑的飄窗可凸出外墻不大于0.8米，其余要求仍按照《***市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第4.8.1條執(zhí)行。住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)，或冬至日有效日照時(shí)間不低于1小時(shí)，有效日照時(shí)間帶為***時(shí)至***時(shí)。舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)***道路、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件。3用地建設(shè)單位******路、臨現(xiàn)***道側(cè)的公園綠地，以及臨規(guī)***市道路側(cè)建筑控制***道路紅線之間的***道、規(guī)劃廣場(chǎng)及其***市政配套等工程建設(shè)，***市道路的***道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，與樓盤同步設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收；如現(xiàn)狀***道路及設(shè)施等已建成，則須與***道路銜接處理并按規(guī)劃完成相應(yīng)工程建設(shè)，在竣工驗(yàn)收后無償移交給政府主管部門管理且對(duì)外開放使用。 4.按規(guī)劃條件要求設(shè)***區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（***區(qū)公共服務(wù)用房、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站），與地塊首期工程同步實(shí)施，建成后無償移交政府。5.按規(guī)劃條件要求設(shè)置環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、再生資源回收點(diǎn)），與地塊同步設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工、交付住***區(qū)使用。6.按規(guī)劃條件要求設(shè)置健身場(chǎng)地設(shè)施，與住宅建筑同步規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、交付，不得挪用或侵占。7.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號(hào)）文件精神處理。8.網(wǎng)上報(bào)價(jià)***后，競(jìng)得人須在2個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。9.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。10.競(jìng)得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清成交款（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ***5004GB00257 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)振***路73***樓聯(lián) 系人：陳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：工商銀行等14家銀行開戶賬號(hào)：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào) ***市自然資源局

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