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【廣東,江門市】江門市JCR2024-212（新會59）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市JCR2024-212（新會59）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告江門市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市JCR2024-212（新會59）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布時間：2024-11-17廣東地址 ***市JCR2024-212（新會59）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)***市場管理規(guī)定》以及《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心新會分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號***號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計價***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-212（新會59）號地位于***區(qū)***鎮(zhèn)崖南B01-05-b01地塊；用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積49883.17平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：40年，自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計。（二）規(guī)劃條件：按江自然資（新會）設(shè)字〔2024〕68號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.0-2.5；計算容積率建筑面積：49883-124708平方米；建筑密度：≤50%；綠地率：≥20%；建筑限高：≤24米。（三）其他要求：1.地塊擬用于建設(shè)商業(yè)綜合體項目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)***道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。3.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。二、報價*** 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。三、起始價***金、增價***國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價***價***1133***元，競買保證金為人民幣***元，最低增價******元/次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求 ***、企業(yè)、其他組織和個人均可以參加競買（法律另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，并遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。申請競買人在進(jìn)入網(wǎng)上報名時務(wù)必認(rèn)真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請的）***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價***競買人參加網(wǎng)上報價***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺（***市）注冊賬戶；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報價***六、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日；（二）競買申請時間：******月***日至******月***日***時；（三）交納保證金時間：******月***日至******月***日***時；（四）網(wǎng)上掛牌報價***24年***月***日至******月***日***時***分；（五）網(wǎng)上限時競價***24年***月***日***時***分起。七、成交確認(rèn) 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價***核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報價***后，競得人須在2個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價***費，憑繳款憑證及交地確認(rèn)單辦理不動產(chǎn)登記。九、出讓價***與方式（一）競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個工作日內(nèi)繳清成交款（以實際到賬日為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。（二）本次掛牌交易成交價***，競得人須在成交價***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。（二）移交時間：土地于競得人簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起12個月內(nèi)，按出讓合同約定交地時間到期自動移交給競得人使用。十一、建設(shè)進(jìn)度要求競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起24個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60個月內(nèi)竣工完成。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在***省公共資源交易平臺（***市）下載并請認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)咨詢：***，***；交易業(yè)務(wù)郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心新會分中心地址：***市***區(qū)振***路73***樓； ***區(qū)自然資源局咨詢：***； ***區(qū)自然資源局地址：***市***區(qū)中***路17號。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心新會分中心 ******月***日

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