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【福建,福州市】福清市人民法院關(guān)于福清市宏路街道宏路村福清華潤(rùn)中央公園7號(hào)樓3107單元（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0591/08參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***街***路村福清華潤(rùn)中央公園***樓***元【總建筑面積為127.96㎡（其中專有建筑面積為98.06㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e為29.9㎡）；用途為成套住宅，建成于***，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)化商品房，權(quán)利取得方式：商品房】評(píng)估價(jià)***元；起拍價(jià)****元，保證***元，增價(jià)***元（或整倍數(shù)）若按照評(píng)估價(jià)***應(yīng)繳納的稅費(fèi)(不含拍賣傭金)合計(jì)***元；賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)(不含拍賣傭金)合計(jì)***元。上述買賣雙方稅費(fèi)僅供參考，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價(jià)*** 二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人需為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，且競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。如參與競(jìng)買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。限購(gòu)情況依相關(guān)政策法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍前自行向相關(guān)部門咨詢。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“阿里拍賣”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“阿里拍賣”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話: ***361預(yù)約看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：根據(jù)物業(yè)提供的信息顯示福清華潤(rùn)中央公園***樓***元截止至評(píng)估基準(zhǔn)日未繳物業(yè)費(fèi)等共計(jì)122***元，其他欠費(fèi)不詳。標(biāo)的物尚未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。限購(gòu)情況依相關(guān)政策法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍前自行向相關(guān)部門咨詢。各意向競(jìng)買人請(qǐng)注意，對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。拍賣成交后，買受人應(yīng)向***市人民法院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格證明材料以供審核。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院不予出具拍賣成交裁定書(shū)。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。若不予退還的保證金數(shù)額不足以支付重新拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、差價(jià)***人(悔拍人)還應(yīng)承擔(dān)彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣款的差價(jià)***本院將依法對(duì)悔拍人強(qiáng)制執(zhí)行。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅、費(fèi)）由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)***付，但買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)之日起***日內(nèi)向本院提交墊付稅、費(fèi)發(fā)票，若因客觀原因無(wú)法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng)，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的，該款項(xiàng)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，墊付的稅、費(fèi)由買受人另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及水電等過(guò)戶過(guò)程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書(shū)，但不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問(wèn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于******月***日17:***時(shí)前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：/。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市人民法院收款銀行：福清匯通農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部收款賬號(hào)：******21 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。經(jīng)辦法官：***（謝法官）；咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話: ***361 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址:***市人民法院執(zhí)行局（***路31號(hào)）對(duì)于本拍賣標(biāo)的物能否辦理按揭貸款可以與以下銀行聯(lián)系一、***福清支行聯(lián)系方式:俞經(jīng)理，***994 二、***福州福清支行聯(lián)系方式:楊先生，***768 三、***福清分行聯(lián)系方式:吳經(jīng)理，***，***931吳經(jīng)理，***992陳經(jīng)理。 ***市人民法院二〇二四年十一月十五日

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