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【廣東,深圳市】平湖佳兆業(yè)金御佳園物業(yè)整體公開招租

標簽：招標公告廣東平湖佳兆業(yè)金御佳園物業(yè)整體公開招租招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-18

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***金御佳園物業(yè)整體公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***街道***街2-1號佳兆業(yè)金御佳園面積/數(shù)量 2979.250平方米權屬情況有權屬說明資產(chǎn)性質住宅類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期 6年(6年+2年（6年租期內投入資金超過1年租金總額以上的，經(jīng)審核無誤的可順延2年）) 免租期 2個月（含在租期內）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價****元/月（即單***元/平方米/月）租金的遞增每3年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定住宅履約條件 1.意向承租方應在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣3575***元（以實際到賬時間為準）。 2.按時繳納租金、保證金等各項費用。 3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好政府相關部門要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批許可。 4.承租方承租后如需變更租賃物業(yè)用途，需征得出租方同意后，應自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及經(jīng)濟責任由承租方自行承擔。 5.房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。 6.不得整體轉租。 7.租賃保證金：3個月租金（以最終成交價***算）。 8.本次委托交易集團公開招租的交易服務費由成交人承擔。其他補充說明 1.交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應在交易結果公告期滿后的3個工作日內按照《付款通知書》向交易集團支付本次交易服務費，成交人支付交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 3.物業(yè)情況： 3.1金御佳園住宅物業(yè)有權屬說明，有建設工程規(guī)劃許可證和主體消防； 3.2計租面積金御佳園住宅物業(yè)（共40套、合計2979.25㎡）：3棟A座403房109.03㎡；3棟B座401房60.05㎡、406房60.2㎡；3棟C座：401、407、1401、1407、1901、1907、2201、2207、2801、2807、2901、2907房60.03㎡/間；402、406、1402、1406、1902、1906、2202、2206、2802、2806、2902、2906房60.18㎡/間；403、1403、1903、2203、2803、2903房108.97㎡/間；405、1405、1905、2205、2805、2905房96.22㎡/間；4棟B座1301房76.31㎡； 4.現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***205。 5.物業(yè)空置； 6.物業(yè)交付時間：合同簽訂后10個工作日內； 7.不允許聯(lián)合承租； 8.每月***日前以銀行對公轉賬方式繳納當月租金； 9.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分按轉賬委托書的要求辦理，在承租方轉賬委托書的要求提出次日起5個工作日內無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示后的5個工作日內無***路返還。 10.掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡競價***，階梯***元/月），延時報價***鐘。 11.澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 12.質疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 13.意向承租方應充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設定的招租底價***租方未按照相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權扣除交易保證金。租賃費用相關信息物業(yè)管理費由承租方按照物業(yè)管理單位*** 空調費由承租方按照物業(yè)管理單位*** 其他水電費、燃氣費、停車費。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協(xié)議租賃方式，公示3個工作日無異議后實施，但租金標準不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，延長信息公告期10個工作日，延長周期為1周期。項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）： 1.依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況； 2.企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在報名結束后在信用中國網(wǎng)站查詢，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方報名時需提交的材料： 1.營業(yè)執(zhí)照掃描件； 2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證； 3.授權委托書、被授權人第二代居民身份證（如有）； 4.***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；意向方報名時需提交的其他材料： 1.承租方在報名前應承諾并完全接受《房屋租賃合同》（含內附補充條款）、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。（提供承諾函，格式自擬；承諾完全接受本招租方案、租賃合同所列示的招租條件及所有內容。） 2.意向承租人承諾書（***）。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 1.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.出租物業(yè)存在玻璃破裂、門鎖損壞、墻面破損等個別情況，成交承租方使用物業(yè)前需自行負責維修、更換，費用由成交承租方承擔。意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.水電氣設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電氣設施等不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 4.本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準。 5.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅。 6.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 7.承租方應在《公開招租結果通知書》（成交通知書）發(fā)布時間后的10個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 8.其他條款見留存在網(wǎng)站的租賃合同版本（含補充條款），出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款做適當?shù)恼{整。

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