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【江西,九江市】國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓須知（贛自然資網(wǎng)交地[2024]GI17號(hào)）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓須知（贛自然資網(wǎng)交地[2024]GI17號(hào)）永修縣自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓須知（贛自然資網(wǎng)交地[2024]GI17號(hào)）發(fā)布日期：***字號(hào)：〖大中小〗根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《***省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》、《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)永修縣人民政府批準(zhǔn)，***決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓DGI202448號(hào)、DGI202449號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、出讓人、有關(guān)機(jī)構(gòu)*** （一）出讓人及承辦機(jī)構(gòu) 本次網(wǎng)上拍賣出讓人為***，拍賣承辦機(jī)構(gòu)***。（二）出讓人及有關(guān)機(jī)構(gòu)*** 1、***聯(lián)系方式地址：永修縣新***路47號(hào) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 2、永修縣自然資源事務(wù)中心聯(lián)系方式地址：永修縣新***路47號(hào) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 3、***聯(lián)系***省辦證大廳地址：***市省府大院***路3號(hào) 服務(wù)熱線：*** ***區(qū)市辦理數(shù)字證書Ukey地址***http***g.cn/查閱。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓地塊基本情況及使用條件 1、DGI202448號(hào)地塊（一）地塊編號(hào)***置：永修縣***區(qū)***路北側(cè)；（三）地塊四至范圍：東至；經(jīng)***道南至；***路西至；空地北至；空地；（四）出讓面積：26897平方米；（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：永修縣***第三批***市建設(shè)用地。；（六）土地估價(jià)***：***BA0177；（七）土地用途：商業(yè)、住宅；（八）規(guī)劃容積率：1.0＜FAR≤2.0；（九）規(guī)劃建筑密度：D≤28%；（十）綠地率：GAR≥35%；（十一）土地開發(fā)程度：無；（十二）土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年.住宅70年；（十三）投資強(qiáng)度：無；（十四）交地時(shí)間：該宗土地按現(xiàn)狀出讓，成交后三個(gè)月內(nèi)交付給競(jìng)得者；（十五）動(dòng)工時(shí)間：競(jìng)得者在拍賣成交后一年內(nèi)必須開工建設(shè).；（十六）竣工時(shí)間：如期開工建設(shè)后三年內(nèi)竣工。；（十七）土地成交價(jià)***及時(shí)間：成交后一個(gè)月內(nèi)繳納出讓金的50%，六個(gè)月內(nèi)付清全部地價(jià)***投資者競(jìng)得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競(jìng)得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時(shí)交納，最遲付款時(shí)間不得超過一年，具體付款時(shí)間以我局與競(jìng)得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1.用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅用地；出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年；商業(yè)占比≤5%；1.0＜容積率≤2.0；建筑密度≤28%；綠地率≥35%；建筑限高60米，小于等于18層；建筑退讓***路不少于12米，建筑退讓經(jīng)***道不少于15米，經(jīng)***道不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口；住宅機(jī)動(dòng)車停車位1.2泊位/戶以上，需另配置住宅停車位5%的公共停車位；商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車位1.0泊位/100平方米；住宅非機(jī)動(dòng)車停車位2.0平方米/戶，商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車位4.0平方米/100平方米；綠建、人防工程、配套健身設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行；按要求配建一定比例的裝配式建筑，具體數(shù)值由永修縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核把關(guān)；未盡事宜按《***省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2024版）》、《永修***區(qū)規(guī)劃管理暫行規(guī)定（***修訂版）》執(zhí)行。2.成交價(jià)***易服務(wù)費(fèi)、契稅及其他規(guī)費(fèi).。 2、DGI202449號(hào)地塊（一）地塊編號(hào)***置：永修縣***區(qū)***路北側(cè)；（三）地塊四至范圍：東至；空地 . 南至；***路 . 西至； ***路. 北至；龍***道；（四）出讓面積：50722.67平方米；（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：全部為國(guó)有存量建設(shè)用地。；（六）土地估價(jià)***：***BA0176；（七）土地用途：商業(yè).住宅；（八）規(guī)劃容積率：1.0＜FAR≤2.0；（九）規(guī)劃建筑密度：D≤28%；（十）綠地率：GAR≥35%；（十一）土地開發(fā)程度：無；（十二）土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年. 住宅70年；（十三）投資強(qiáng)度：無；（十四）交地時(shí)間：該宗土地按現(xiàn)狀出讓，成交后三個(gè)月內(nèi)交付給競(jìng)得者；（十五）動(dòng)工時(shí)間：競(jìng)得者在拍賣成交后一年內(nèi)必須開工建設(shè)，；（十六）竣工時(shí)間：如期開工建設(shè)后三年內(nèi)竣工。；（十七）土地成交價(jià)***及時(shí)間：成交后一個(gè)月內(nèi)交納出讓金的50%，六個(gè)月內(nèi)付清全部地價(jià)***投資者競(jìng)得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競(jìng)得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時(shí)交納，最遲付款時(shí)間不得超過一年，具體付款時(shí)間以我局與競(jìng)得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1.用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅用地；出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年；商業(yè)占比≤5%；1.0＜容積率≤2.0；建筑密度≤28%；綠地率≥35%；建筑限高60米，小于等于18層；住宅機(jī)動(dòng)車停車位1.2泊位/戶以上，需另配置住宅停車位5%的公共停車位；商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車位1.0泊位/100平方米；住宅非機(jī)動(dòng)車停車位2.0平方米/戶，商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車位4.0平方米/100平方米；綠建、人防工程、配套健身設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行；按要求配建一定比例的裝配式建筑，具體數(shù)值由永修縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核把關(guān)；未盡事宜按《***省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2024版）》、《永修***區(qū)規(guī)劃管理暫行規(guī)定（***修訂版）》執(zhí)行。2.成交價(jià)***易服務(wù)費(fèi)、契稅及其他規(guī)費(fèi).。四、競(jìng)買申請(qǐng)條件及要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。五、拍賣交易及競(jìng)買保證金交納（電子保函辦理）時(shí)間（一）本次拍賣交易定于：******月***日09:40開始在***省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***jy.cn）（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。（二）競(jìng)買保證金到賬及電子保函生效截止時(shí)間***：******月***日17:30。溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***；或在報(bào)名截止時(shí)間***，若競(jìng)買人為首次辦理電子保函業(yè)務(wù)，需提前在銀行咨詢并辦理涉及業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。六、拍賣交易起始價(jià)***、競(jìng)買保證金（電子保函）地塊編號(hào)***價(jià)****元）競(jìng)買保證金（電子保函） ***元） DGI202448 永修縣***區(qū)***路北側(cè)商住用地按總價(jià)***.05 10 4500 DGI202449 永修縣***區(qū)***路北側(cè)商住用地按總價(jià)***7.71 10 7200 網(wǎng)上交易競(jìng)買保證金幣種為人民***元或者港幣交納競(jìng)買保證金的境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)分別選擇外幣保證金交納銀行對(duì)應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號(hào)，并按競(jìng)買保證金交納當(dāng)天外匯中間牌價(jià)***元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號(hào)）。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。電子保函期限不少于6個(gè)月，境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人使用外匯參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。七、競(jìng)買申請(qǐng) （一）在提交宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《***省國(guó)土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法》（試行）、網(wǎng)上交易公告、交易須知和其他相關(guān)文件。（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買活動(dòng)。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)***，并重新申領(lǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人登記信息有變化的，應(yīng)及時(shí)到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在******月***日至******月***日前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查看網(wǎng)上拍賣出讓公告、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件，提交競(jìng)買申請(qǐng)。如對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向我局或永修縣自然資源事務(wù)中心咨詢。此次交易不組織對(duì)網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買申請(qǐng)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。（四）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、應(yīng)急處置辦法、出讓公告、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受。（五）競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后選擇交納現(xiàn)金競(jìng)買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)。競(jìng)買人必須以本人賬戶，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)，從競(jìng)買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理，競(jìng)買人不能獲得競(jìng)買資格；競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后選擇開具電子保函的，競(jìng)買人必須以本人身份，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電子保函開具。每次提交競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金或開具電子保函只對(duì)應(yīng)一宗地塊，競(jìng)買多宗地塊的，應(yīng)分別提交申請(qǐng)并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金或分別開具電子保函。（六）競(jìng)買申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），或按要求開具電子保函的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》，確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人沒有按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金或按要求開具電子保函的，不能獲得競(jìng)買資格。（七）法人、自然人和其他組織進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。八、拍賣報(bào)價(jià)***（一）本次二宗地拍賣均未設(shè)底價(jià)***資格的競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣報(bào)價(jià)***不得低于起始價(jià)***價(jià)***初次加價(jià)***價(jià)***倍。報(bào)價(jià)***次報(bào)價(jià)***的報(bào)價(jià)***系統(tǒng)予以接受并公布。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***提交，不得修改或撤回。（三）網(wǎng)上拍賣時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以***分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)******分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)***系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)***計(jì)時(shí)。 ***分鐘倒計(jì)時(shí)截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)***次報(bào)價(jià)***，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)判斷競(jìng)價(jià)*** 網(wǎng)上拍賣截止時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)報(bào)***道，并公布競(jìng)價(jià)***四）網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人： 1、未設(shè)底價(jià)***高者即為競(jìng)得入選人。 2、設(shè)有底價(jià)***高且不低于底價(jià)***入選人。報(bào)價(jià)***，拍賣不成交。 3、拍賣開始后，第一次***分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)，無人報(bào)價(jià)***時(shí)結(jié)束時(shí)，網(wǎng)上拍賣終止，拍賣不成交。九、交易服務(wù)費(fèi)交納競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，從網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費(fèi)。本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易服務(wù)費(fèi)按《中共***省委***省人民政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（贛字[2016]22號(hào)）第63條及《***省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。 ***省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表計(jì)算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算方法成交價(jià)***以下部分 2.250% 按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分段累加計(jì)算。成交價(jià)******元部分 1.350% 成交價(jià)***-***元部分 0.405% 成***元-***元部分 0.270% 成***元-***元部分 0.180% 成***元–1億元部分 0.02***元以上部分 0.005% （注：以上表格為贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)贛字[2016]22號(hào)第63條“各級(jí)公共資源交易平臺(tái)的各行業(yè)交易服務(wù)費(fèi)按50%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按50%收取，且該標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。）因延期支付交易服務(wù)費(fèi)造成逾期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任。十、資格審查、成交確認(rèn)及合同簽訂網(wǎng)上交易前不對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對(duì)競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。（一）競(jìng)得入選人資格審查競(jìng)得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持以下資料到我局進(jìn)行資格審查。 1、企業(yè)法人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件： (1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； (2)法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位***,法定代表人個(gè)人身份證明等)； (3)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件； (4)競(jìng)得入選人在線的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。 2、自然人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件： (1)競(jìng)得入選人有效身份證明文件； (2)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件； (3)競(jìng)得入選人在線網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。 3、其他組織競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件： (1)表明該組織合法存在的文件或有效證明； (2)組織機(jī)構(gòu)***（復(fù)印件）； (3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件； (4)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件； (5)競(jìng)得入選人在線的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。 4、境外競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件： (1)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認(rèn)證的副本； (2)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件； (3)競(jìng)得入選人在線的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。 5、聯(lián)合競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件： (1)聯(lián)合競(jìng)買各方的有效身份證明文件； (2)聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（各項(xiàng)內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購(gòu)時(shí)提交的內(nèi)容一致）； (3)競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件； (4)競(jìng)得入選人在線的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。上述文件為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件一致”并加蓋競(jìng)買申請(qǐng)人公章，同時(shí)提交原件核實(shí)。有下列情形之一的，視為資格審查不能通過，競(jìng)得結(jié)果無效，該競(jìng)買人的競(jìng)買保證金不予退還。 1．競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買資格要求的； 2．提交核對(duì)的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的； 3．法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。（二）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。競(jìng)得入選人在規(guī)定時(shí)間提交上述資料并經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，永修縣自然資源事務(wù)中心與競(jìng)得入選人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。（三）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人持簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)后憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》到商務(wù)部門、工商部門、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，***名義簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。十一、出讓結(jié)果公示我局將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在中國(guó)***市場(chǎng)網(wǎng)、***省自然資源廳門戶網(wǎng)、***省國(guó)土資源交易網(wǎng)公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)果。十二、拍賣中止或終止有下列情形之一的，我局將發(fā)布中止或者終止網(wǎng)上交易公告，并中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)：（一）司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)的; （二）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)土地使用權(quán)有重大影響的；（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)軟、硬件故障，網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)專線故障，網(wǎng)上交易CA認(rèn)證系統(tǒng)故障，代理銀行保證金交納系統(tǒng)或電子保函故障以及不可抗力因素等，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；（五）依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止網(wǎng)上交易活動(dòng)的其他情形。網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過***日內(nèi)不能恢復(fù)交易的，該項(xiàng)交易自動(dòng)終止。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金全額退還、電子保函予以撤銷。網(wǎng)上交易中止事項(xiàng)消除后，我局將及時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時(shí)間，恢復(fù)網(wǎng)上交易。交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。十三、異常交易情況的處置因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成土地使用權(quán)網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常情況的，由我局按照《***省國(guó)土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。十四、注意事項(xiàng) （一）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，我局和交易中心不承擔(dān)責(zé)任。（二）競(jìng)買申請(qǐng)人或競(jìng)買人網(wǎng)上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買申請(qǐng)人或競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。（四）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競(jìng)得結(jié)果，或者競(jìng)得入選人、競(jìng)得人放棄競(jìng)得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約及法律責(zé)任。（五）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***選項(xiàng)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)在申請(qǐng)書中列明相關(guān)條款。單獨(dú)申請(qǐng)的，***；聯(lián)合申請(qǐng)的，***。競(jìng)買人競(jìng)得宗地后，我局將與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***注冊(cè)登記手續(xù)后，***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?；蚋?jìng)買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，***注冊(cè)登記手續(xù)后，***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（六）競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買保證金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，定金以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額***得人交納的競(jìng)買保證金，我局在拍賣活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還。競(jìng)買保證金不計(jì)利息。競(jìng)得人和其他競(jìng)買人使用外匯交納的競(jìng)買保證金，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易外匯競(jìng)買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還。競(jìng)買保證金不計(jì)利息。溫馨提示：競(jìng)得人使用外匯交納的競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部?jī)r(jià)***款后方可退付。競(jìng)得人使用電子保函的，在按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定足額繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金首付款或全部出讓金后，憑繳款憑證、電子保函及出讓合同等到交易機(jī)構(gòu)***。未競(jìng)得人辦理的電子保函，交易機(jī)構(gòu)*** 5個(gè)工作日內(nèi)辦理撤銷。（七）網(wǎng)***間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。（八）競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》。（九）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。 1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。（十）競(jìng)得入選人（競(jìng)得人）有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金或開具的電子保函擔(dān)保金額***造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的； 2、逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的； 3、提供虛假信息、隱瞞事實(shí)的； 4、采取行賄、惡意串通等違法違規(guī)手段競(jìng)得的； 5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（十一）因競(jìng)買申請(qǐng)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。競(jìng)買人因電腦或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導(dǎo)致無法參與正常報(bào)價(jià)***向所在***區(qū)市級(jí)以上公安機(jī)關(guān)報(bào)案。（十二）操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win10，瀏覽器請(qǐng)使用谷歌、火狐，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)到江西CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)。（十三）我局與競(jìng)得入選人或競(jìng)得人因網(wǎng)上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏弦患?jí)自然資源主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議，或向人民法院提起行政訴訟。（十四）競(jìng)買人應(yīng)做好個(gè)人信息和競(jìng)買地點(diǎn)***。（十五）我局對(duì)本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 *** ******月***日相關(guān)附件:

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