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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)市和平區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市于洪區(qū)沙嶺路5-2號(hào)4-6-2（建筑面積46.22平方米）房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧沈陽(yáng)市和平區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市于洪區(qū)沙嶺路5-2號(hào)4-6-2（建筑面積46.22平方米）房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告沈陽(yáng)市和平區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-18

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***路5-2號(hào)4-6-2（建筑面積46.22平方米）房產(chǎn)的拍賣公告（第二次）拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：//sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：標(biāo)的專項(xiàng)咨詢（***）電話：***943 法院咨詢電話：***943 法院監(jiān)督電話：董法官 *** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 貸款咨詢電話：***、***757（貸款服務(wù)由銀行等第三方提供，與人民法院無(wú)關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容等信息請(qǐng)咨詢平臺(tái)及第三方客服。） ***市***區(qū)人民法院從未就網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與任何中介機(jī)構(gòu)***，***省拍賣行系本院就本標(biāo)的委托的唯一拍輔機(jī)構(gòu)，成交后輔拍費(fèi)用無(wú)需買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在看樣、競(jìng)買過(guò)程中仔細(xì)甄別，以免上當(dāng)受騙。集中看樣時(shí)間為******月***日***時(shí)，看樣地點(diǎn)******市***區(qū)***路5-2號(hào)4-6-2 現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的看樣聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***226（請(qǐng)于看樣前聯(lián)系）一、拍賣標(biāo)的： ***市***區(qū)***路5-2號(hào)4-6-2房產(chǎn) 建筑面積：46.22平方米；規(guī)劃用途：住宅；不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：遼（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。土地使用證號(hào)：沈陽(yáng)國(guó)用（2009）字第***號(hào)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地。評(píng)估價(jià)***0***元、起拍價(jià)****元、保證金：2***元、增加幅度：***元及其倍數(shù)。拍賣標(biāo)的情況說(shuō)明： 1、室內(nèi)有物品，成交后騰空，該房產(chǎn)總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為第6層，南朝向，一室一廳一衛(wèi)； 2、該房產(chǎn)是否存在物業(yè)、水電、采暖、稅費(fèi)等欠費(fèi)及現(xiàn)存、潛在的實(shí)物、法律上的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，亦不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，***入住手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理入住手續(xù)引發(fā)的糾紛本院不予處理。 3、房產(chǎn)具體信息詳見評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。該房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；該房產(chǎn)是否符合交付、使用條件由競(jìng)買人自行了解；房產(chǎn)實(shí)際情況以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***預(yù)購(gòu)登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符，房產(chǎn)實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積差異亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 4、競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限需視案件實(shí)際情況確定。房產(chǎn)交接后，如再次發(fā)生占用問(wèn)題，本院不予處理，由買受人自行解決。 5、房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買受人。該房產(chǎn)是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形（能否辦理過(guò)戶手續(xù)）及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。如房產(chǎn)有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)買受人自行了解并處理。 6、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳金額***買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7、競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 8、因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。 9、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明的風(fēng)險(xiǎn)，以上風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 10、標(biāo)的物拍賣過(guò)程中或成交后，如因案外人或雙方當(dāng)事人提出執(zhí)行異議導(dǎo)致案件進(jìn)入執(zhí)行異議程序，依照法律規(guī)定，標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會(huì)導(dǎo)致拍賣中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因案件進(jìn)入執(zhí)行異議程序不屬于法定撤銷司法拍賣的理由。請(qǐng)競(jìng)買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。特別提示： 1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，競(jìng)拍者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。參拍前應(yīng)認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性參拍、競(jìng)拍。 2、競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)在競(jìng)買平臺(tái)填寫的地址***。如填寫的地址、電話發(fā)生變更或有誤，應(yīng)于成交后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）通知本院。如未履行通知義務(wù)，買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。 3、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知。 4、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》以及標(biāo)的物所在地住房限購(gòu)政策以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)具備本次拍賣競(jìng)買人資格；如因不符合限購(gòu)政策等導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。買受人競(jìng)買成功后，應(yīng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請(qǐng)參加競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確、不齊全或競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格、競(jìng)買人不具備購(gòu)房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效等后果的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、競(jìng)買人可以委托代理人（代理人需滿足法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力）代為競(jìng)買、簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。如需委托代理人參拍，委托人與被委托人（委托代理人）應(yīng)于競(jìng)價(jià)***作日前同時(shí)到本院提交合法、有效的委托代理手續(xù)，經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買，成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。 6、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮蠓慨a(chǎn)重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。如競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。 7、“放心拍服務(wù)”“賒錢報(bào)名”“一鍵貸款”由拍賣平臺(tái)或第三方機(jī)構(gòu)***，與法院無(wú)關(guān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容等信息請(qǐng)咨詢平臺(tái)及第三方客服。二、競(jìng)買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)的***市縣等具有購(gòu)房資格，具體限購(gòu)政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。三、咨詢本院已委托***省拍賣行協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。 ***省拍賣行系本院就本標(biāo)的委托的唯一拍輔機(jī)構(gòu)，成交后拍輔費(fèi)用無(wú)需買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在看樣、競(jìng)買過(guò)程中仔細(xì)甄別，以免上當(dāng)受騙。拍賣標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：***943 特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。若競(jìng)買人想提前模擬體驗(yàn)淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進(jìn)行真實(shí)競(jìng)拍，可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗(yàn)司法競(jìng)拍流程一項(xiàng)，進(jìn)行模擬競(jìng)拍。模擬競(jìng)拍中出現(xiàn)的一切問(wèn)題及產(chǎn)生的一切費(fèi)用請(qǐng)?jiān)儐?wèn)拍賣平臺(tái)工作人員，法院對(duì)上述模擬體驗(yàn)行為所產(chǎn)生的問(wèn)題及費(fèi)用概不負(fù)責(zé)。四、拍賣貸款競(jìng)買人如有貸款需求請(qǐng)于開拍前10個(gè)工作日申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。拍賣標(biāo)的貸款須知:(1)競(jìng)買人需貸款融資的,可在競(jìng)拍前自行向金融機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人向金融機(jī)構(gòu)***,系其與金融機(jī)構(gòu)***,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),與本院無(wú)關(guān)。(2)競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后,必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)***,可由金融機(jī)構(gòu)***。(3)因金融機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后仍應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交書面申請(qǐng)，逾期提出造成不能競(jìng)買的責(zé)任自負(fù)。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可于開拍前三個(gè)工作日向本院申請(qǐng)免交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納。拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)在網(wǎng)上支付，支付后聯(lián)系法院，聯(lián)系電話：***943，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人以貸款方式取得拍賣標(biāo)的的，經(jīng)貸款銀行審查未批準(zhǔn)的，競(jìng)買人競(jìng)買成功后須在本院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。欲使用貸款方式支付拍賣款項(xiàng)的競(jìng)買人還請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的貸款須知及貸款流程。十、本次拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于提交以物抵債申請(qǐng)后的***日內(nèi)將價(jià)***額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。拍賣信息可在人民法院資產(chǎn)訴訟網(wǎng)上同步查詢。標(biāo)的專項(xiàng)咨詢（***）電話：***943 法院監(jiān)督電話：董法官 *** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本公告內(nèi)容根據(jù)案件執(zhí)行情況可能發(fā)生更改，以最后一次發(fā)布為準(zhǔn)。被執(zhí)行人呂艷豐：申請(qǐng)執(zhí)行人趙曉丹與被執(zhí)行人呂艷豐民間借貸糾紛執(zhí)行一案，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)拍賣上述房產(chǎn)，現(xiàn)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序。因我院多次聯(lián)系你方未果，無(wú)法通知，依照相關(guān)法律規(guī)定，我院在本平臺(tái)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ***市***區(qū)人民法院二○二四年十一月十八日

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