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【江西,南昌市】南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)麻丘鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安置小區(qū)20棟4層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)麻丘鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安置小區(qū)20棟4層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)麻丘鎮(zhèn)魯溪村民委員會(huì)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

南昌高新技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安***區(qū)20棟4層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】南昌高新技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安***區(qū)20棟4層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán) 標(biāo)的名稱: 南昌高新技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安***區(qū)20棟第4層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),掛牌價(jià)*****元/月南昌高新技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安***區(qū)20棟第2層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),掛牌價(jià)*****元/月南昌高新技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安***區(qū)20棟第3層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),掛牌價(jià)*****元/月南昌高新技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新城安***區(qū)20棟第1層商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),掛牌價(jià)*****元/月信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 1、項(xiàng)目掛牌價(jià)***1***元/月。 2、項(xiàng)目概況：標(biāo)的1：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新***區(qū)20#樓一層（建筑面積約4059㎡）九年租賃權(quán)，掛牌價(jià)*****元/月，交易保證金為人***元，目前處于空置狀態(tài)，租賃押***元；標(biāo)的2：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新***區(qū)20#樓二層（建筑面積約4239㎡）九年租賃權(quán)，掛牌價(jià)*****元/月，交易保證金為人***元，目前處于空置狀態(tài)，租賃押***元；標(biāo)的3：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新***區(qū)20#樓三層（建筑面積約4239㎡）九年租賃權(quán)，掛牌價(jià)*****元/月，交易保證金為***元，目前處于空置狀態(tài)，租賃押***元；標(biāo)的4：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村東魯新***區(qū)20#樓四層（建筑面積約4239㎡）九年租賃權(quán)，掛牌價(jià)*****元/月，交易保證金為***元，目前處于空置狀態(tài)，租賃押***元； 3、以上標(biāo)的商鋪內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備不在本次招租范圍內(nèi)，屬臨時(shí)承租人所有。標(biāo)的成交次日起15天內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)并交付商鋪。 4、裝修免租期：9個(gè)月，本項(xiàng)目掛牌價(jià)***個(gè)月免租期的租金金額***金支付方式：該項(xiàng)目各標(biāo)的商鋪均按年度支付租金（具體細(xì)節(jié)以雙方協(xié)商后的租賃合同為準(zhǔn)）重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前應(yīng)分別仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）； 2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租；二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為***市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）競(jìng)買本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價(jià)***租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“***市公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：因以上標(biāo)的商鋪現(xiàn)均屬于空置狀態(tài)，故無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。受讓方資格條件: 一、競(jìng)買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。二、競(jìng)買資格：競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。沒(méi)有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無(wú)法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 1.報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價(jià)***分損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易中心均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。 3.承租人自成交公示期結(jié)束后三日內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價(jià)***應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的一個(gè)月之前由承租人一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定支付各款項(xiàng)者或不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、再次交易差價(jià)***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***，出租方仍有權(quán)追償。 4.本次招租的各標(biāo)的商鋪在成交次日起15天內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)并交付商鋪，承租人不承擔(dān)清場(chǎng)費(fèi)用。如臨時(shí)承租人成交則不需要清場(chǎng)。 5.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易傭金***元/層計(jì)算，由承租人承擔(dān)； ②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 6.標(biāo)的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如從事餐飲需安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保排煙設(shè)備、排煙口不能影響周圍環(huán)境等，且每年至少兩次清淘化油池與疏通清理排***道；且不得從事其他有污染、擾民、易燃易爆危險(xiǎn)品等的行業(yè)（包括但不限于金屬加工、煙花爆竹等）。 7.承租人不得私自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用（含以合伙、合作、入股、互換等形式變相轉(zhuǎn)租的）。標(biāo)的商鋪水電齊全。租賃期間，水電、物業(yè)及相關(guān)的稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)，已經(jīng)注冊(cè)的用戶可以直接登錄）。 2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。 5.競(jìng)價(jià)***見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 6.參與競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)***。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***鎮(zhèn)魯溪村民委員會(huì)，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***219 ***，聯(lián)系人：***，***296 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書(shū)：*** 建議您使用電腦訪問(wèn)，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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