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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)翰林街5-11號西起第3-7間房屋5年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)翰林街5-11號西起第3-7間房屋5年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街5-11號西起第3-7間房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***街5-11號西起第3-7間房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***息披露起始日期 2024-11-19 信息披露結(jié)束日期 2024-12-02 出租底價******元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人陳女士、樓先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***街5-11號西起第3-7間房屋坐落位置 ***市***區(qū)***街5-11號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 954.66 房屋用途商服用地/非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項 1、租賃房屋位于***市***區(qū)***街5-11號，租賃面積約854.66㎡。租賃房屋無單獨房產(chǎn)證，為浙（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號的一部分。招租面積系出租方實際測量所得，若實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水容量均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)；租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***所有，***簽署的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》的約定，***受托有權(quán)處置本次出租房屋掛牌事宜。***作為出租方與承租方簽署《房屋租賃合同》及合同附件，租金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具收據(jù)。 4、***，但截止目前尚未辦理變更手續(xù)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價*****元/年出租面積(㎡) 854.66 租賃期 5年起租日以實際交付房屋之日為起租日。免租期 3個月，免租期計入租期不收取租金，在首年租金中扣減。租金支付要求一年一付先付后用。后續(xù)租金由承租方按《房屋租賃合同》直接支付至出租方指定賬戶。租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，租金每兩年遞增3%，即前2年租金不變，第3、4年租金在第1年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第5年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增3% 履約保證金支付要求首年租金的20% 水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見房屋租賃合同出租用途要求辦公、商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得合法證照后方可經(jīng)營。是否允許裝修改造承租方投入使用前需確保消防、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施符合相關(guān)單位***，如需改造，由承租方自行負(fù)責(zé)，如有不符合消防驗收即投入使用等情況，出租方有權(quán)解除租賃合同。具體詳見房屋租賃合同。與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件等相關(guān)合同文件簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃用途的要求僅系按照經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。如因租賃房屋證載的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。（5）未經(jīng)出租方許可，承租方不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租他人使用，不得亂搭亂建，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品帶入租賃房屋，并保證所從事的活動對周圍環(huán)境不構(gòu)成污染或危害，不得從事違法活動。（6）成交后，***簽訂《房屋租賃合同》及合同附件，租金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具收據(jù)。（7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 4、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、本項目承租方須交納按如下標(biāo)準(zhǔn)的交易服務(wù)費：交易標(biāo)的有二個及以上意向承租方報名且成交的，向承租方收取按首年一個月租金計的交易服務(wù)費；交易標(biāo)的只有一位意向承租方且成交的，向承租方收取按首年半個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人張小姐聯(lián)系電話 ***993 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起10個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元

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