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【江蘇,無(wú)錫市】無(wú)錫市梁溪區(qū)毛岸路62（原毛灣家園75-7）-三年租賃使用權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇無(wú)錫市梁溪區(qū)毛岸路62（原毛灣家園75-7）-三年租賃使用權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng) 拍公告 ***將于******月***日10:***時(shí)起至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)拍網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)【注：此競(jìng)拍入口（http***m）為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)拍平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)拍均視為無(wú)效操作。】進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)公開(kāi)競(jìng)拍活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的介紹 1、競(jìng)拍標(biāo)的：***市***區(qū)***路62（原毛灣家園75-7）-三年租賃使用權(quán)，招租底價(jià)***元/年，租賃使用權(quán)：3年，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。 2、承租方不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為承租方單方違約，由此造成的損失及后果由承租方負(fù)責(zé)。租賃情況：標(biāo)的物詳情描述詳細(xì)地址 ***市***區(qū)***路62（原毛灣家園75-7）坐落 ***市***區(qū)***路62（原毛灣家園75-7）出租面積（㎡） 314.74 房屋現(xiàn)狀（閑置/在租）閑置拍租底價(jià)*** 137856 報(bào)***元） 46000 加價(jià)*** 2000 租期（年） 3 起拍價(jià)***17717 免租期（月） 2個(gè)月年租金遞增率（%） 1% 租金支付方式每半年支付一次，先付后用履約保證金承租人承租期間須繳納四個(gè)月租金作為履約保證金允許從事行業(yè) 符合相關(guān)法律法規(guī) 禁止從事行業(yè) 餐飲類(lèi)、倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi) 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿(mǎn)日期 ******月***日起租日以合同簽訂為準(zhǔn) 承租方需承擔(dān)費(fèi)用包括但不限于水/電/氣/物業(yè)費(fèi) 等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照物業(yè)方費(fèi)用為準(zhǔn) 備注 / 租賃合同 / 3、特別提示：成交方應(yīng)根據(jù)京東平臺(tái)的要求，需向平臺(tái)支付線(xiàn)上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)提示。二、競(jìng)拍人條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。 1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來(lái)源合法。 3、法律、行政法規(guī)解釋對(duì)本招租標(biāo)的物競(jìng)拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 5、報(bào)名資料上傳要求：個(gè)人：①本人身份證②競(jìng)拍登記表（個(gè)人）③競(jìng)拍承諾書(shū)④個(gè)人征信報(bào)告企業(yè)：①法人登記證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（“三證合一”的只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）②法定代表人身份證（若存在經(jīng)辦人還需提供授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證）③競(jìng)拍登記表（企業(yè)）④競(jìng)拍承諾書(shū)⑤企業(yè)信用報(bào)告以上資料待交納完保證金后以?huà)呙杓蛘掌男问缴蟼?，?jìng)拍承諾書(shū)需簽字（蓋章）。報(bào)名資料必須與京東賬號(hào)實(shí)名信息一致，最終成交以賬號(hào)實(shí)名信息為準(zhǔn)。報(bào)名資料未在信息披露期間審核通過(guò)的，無(wú)法參與競(jìng)拍。該項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止至2024-11-28 17：00，只可選擇線(xiàn)上提交報(bào)名資料，選擇線(xiàn)下提交的一律視為無(wú)效。三、重大事項(xiàng)披露 1、承租方應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。 2、本次招租標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人。 3、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 5、競(jìng)拍人從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。 6、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門(mén)調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等原因而造成租賃場(chǎng)地搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時(shí)通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件接受。若造成承租方停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向承租方收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方須無(wú)條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由承租方實(shí)施的，承租方可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門(mén)實(shí)際評(píng)估價(jià)***租方無(wú)條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)承租方任何損失, 承租方不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。 7、承租期滿(mǎn)后，招租標(biāo)的物內(nèi)承租方自行添置的可移動(dòng)物品歸承租方所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除或損壞。四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日******月***日起至******月***日止，節(jié)假日休息，接受咨詢(xún)（預(yù)約看樣聯(lián)系人：***-***355），公告之日起標(biāo)的在所在地展示，競(jìng)拍人應(yīng)按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢(xún),并自行進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。五、本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)***遲***分鐘。六、對(duì)此次競(jìng)拍招租標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前5個(gè)工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。七、競(jìng)拍方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、競(jìng)拍費(fèi)用：競(jìng)拍成功后，競(jìng)得招租標(biāo)的物的成交方須在出具成交報(bào)告前，在線(xiàn)通過(guò)京東拍賣(mài)競(jìng)拍服務(wù)系統(tǒng)完成服務(wù)費(fèi)的繳納，京東拍賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：類(lèi)別系統(tǒng)成交價(jià)*** 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)服務(wù)費(fèi) 不***元的部分***元）系統(tǒng)成交價(jià)***5% ***元***元的部分（***元）系統(tǒng)成交價(jià)***0% 超***元至***元的部分（含***元）系統(tǒng)成交價(jià)***5% 超過(guò)***元以上的部分系統(tǒng)成交價(jià)***2% 例：某標(biāo)的競(jìng)拍成交金***元，計(jì)算軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)金***元=50萬(wàn)*1.5%+450萬(wàn)*1%+500萬(wàn)*0.5%+200萬(wàn)*0.2% 九、本次標(biāo)的成交公示期為5個(gè)工作日，自******月***日起至******月***日止，如競(jìng)拍成功且公示期滿(mǎn)無(wú)異議的視為成交。競(jìng)拍成交后，成交方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付線(xiàn)上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，通過(guò)線(xiàn)下支付競(jìng)拍款，由成交方結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。成交方在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，與產(chǎn)權(quán)方簽訂合同并收到發(fā)票后，由平臺(tái)退還保證金給成交方。如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競(jìng)拍結(jié)果的成交方，保證金不予退還。為保護(hù)交易各方合法利益，產(chǎn)權(quán)方在此做出特別提示：成交方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除成交方所繳納的保證金，先用于支付京東拍賣(mài)應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至產(chǎn)權(quán)方。保證金不足以支付服務(wù)費(fèi)用的，京東拍賣(mài)可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：1、在產(chǎn)權(quán)方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為成交方后，未能在5個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關(guān)款項(xiàng)的；2、未能在5個(gè)工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的。匯款賬號(hào)如下：單位***：*** 開(kāi)戶(hù)銀行：建行無(wú)錫崇寧支行開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：*** 十、招租標(biāo)的物移交 1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍所涉招租標(biāo)的物，產(chǎn)權(quán)方與成交方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)拍時(shí)點(diǎn)競(jìng)拍人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)拍人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)拍時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與的競(jìng)拍人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因承租方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。十一、稅費(fèi)承擔(dān) 1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅、費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。 2、承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的全部稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。十二、特別提醒 1、***對(duì)此次競(jìng)拍招租標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)拍人參與此次競(jìng)拍的建議，僅提供競(jìng)拍人參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)，競(jìng)拍人一旦作出繳納保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為成交方后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。 2、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)拍《競(jìng)拍公告》、《競(jìng)拍須知》等招租標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)拍網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)拍人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十三、競(jìng)拍人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。十四、本公告其他未盡事宜，***咨詢(xún)。 *** 技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：潘女士 ***587 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道雪***鎮(zhèn)京東科***樓此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ******月***日

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