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[深圳市]深圳國際文化大廈2108A、2108B物業(yè)招租信息公告

發(fā)布時間： 2024-11-19

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目編號***方基本情況出租方名稱 *** 地址 ***省***市***區(qū)八***街387號信***樓407、408、410-412 出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市***區(qū)深***路3039號，面積以不動產(chǎn)權(quán)證書面積為準(zhǔn)。計算租金面積 337.31㎡出租用途辦公出租期限 3年免租期限 1個月租金掛牌價***） 303***元/月〔含稅，租金不遞增〕出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個工作日無異議后按招租底價***時間自公告之日起不少于10個工作日（掛牌期滿后，如未征集到意向承租方，不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延期5次）承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊（不含港、澳、臺）并有效存續(xù)的企業(yè)（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)），注冊時間1年及以上（含1年）； 2、意向承租方注冊資本人民***元（含）以上； 3、意向承租方在信用中國(www***)網(wǎng)站查詢中嚴(yán)重失信主體名單、信用評價***三個類別中無記錄，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/zhixing/）網(wǎng)站查詢中無被執(zhí)行記錄； 4、意向承租方***須有依法繳納稅收和社會保障資金記錄（證明文件：稅務(wù)局出具的納稅證明復(fù)印件，納稅額不得為零；繳納社保證明，網(wǎng)頁截圖或窗口資料或社保部門出具的證明均可）； 5、意向承租方無違法、違規(guī)及在出租方處無拖欠租金等不良記錄（意向承租方出具承諾函，格式自擬）。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢單、信用網(wǎng)查詢單、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4、5條要求文件； 7.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 8.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。履約條件 1、按時繳納租金、保證金等各項費用，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 2、承租方租用期間不得搭建任何建筑物，房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 3、在承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，否則出租方有權(quán)立即收回該租賃物業(yè)； 4、意向承租方在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）。 5、如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同1***日內(nèi)，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算； 6、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)； 7、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 8、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 9、承租方所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 10、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 11、承租方須每月交清管理費、水電費等；***收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 12、租賃押金：3個月租金（以最終成交價***租賃合同后5個工作日內(nèi)支付）。特別事項說明 1、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 2、物業(yè)租賃期間，承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)消防安全管理等法律法規(guī)進行經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為消防安全管理第一責(zé)任人，承擔(dān)該物業(yè)消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)經(jīng)營管理、消防安全管理等規(guī)定。承租方需建立消防安全管理工作規(guī)范及臺賬，成立消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊員，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時進行整改。 3、承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?4、若政府征收***市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)； 5、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 6、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，否則視為承租方違約，所交納招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、第一年租金在本合同簽訂10天內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式繳納租金，以后年度租金在每年***月底前以銀行轉(zhuǎn)帳方式一次性付清。意向方提交報名材料截止時間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00 保證金金額***） 9.2萬交納保證金截止時間*** 掛牌期滿日北京時間21:30前(以到賬時間為準(zhǔn)) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號 ***8 傳真***聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話楊小姐：*** 業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號sotcbb

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