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公南通市通州區(qū)華融和生商業(yè)廣場4幢75套公寓房十年租賃使用權

發(fā)布時間： 2024-11-19

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公***市***區(qū)華融和生商業(yè)廣場4幢75套公寓房十年租賃使用權掛牌日期：2024-11-19***市電子交易平臺地址項目編號****市***區(qū)華融和生商業(yè)廣場4幢75套公寓房十年租賃使用權資產類別其他資產轉讓方名稱 *** 轉讓標的所***區(qū) 掛牌價*****元人民幣掛牌期間 15 掛牌日期 2024-11-19 交易方式網絡競價***事項一、本場拍賣會的拍賣行為受《中華人民共和國拍賣法》、《民法典》及其他法律、法規(guī)條例調整與約束。二、本場拍賣會的拍租標的為：***市***區(qū)華融和生商業(yè)廣場4幢75套（分7個標的）公寓房十年租賃使用權，詳見《拍品目錄》。三、標的說明： 1、出租房產按現(xiàn)狀拍租。競買人拍賣前須對標的實地察看和咨詢，充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。一旦報名表明已完全了解相關出租房屋情況，認可房屋現(xiàn)狀，自愿遵守本約定中全部條款，并愿意承擔相應的法律、經濟責任。 2、本次拍租的所有房屋均已領取《不動產權證》。拍賣成交后，承租人經營中需要辦理房屋環(huán)評、安全審批、消防驗收手續(xù)的，相關事宜均由承租人自行辦理，并自行依法辦理營業(yè)所需的各種證照，確保符合要求后方可營業(yè)，承租人不得因為無法取得上述手續(xù)而毀約。 3、《拍品目錄》中所列數(shù)據(jù)為房產證面積，僅供競買人參考。拍租成交后，承租人不得以面積差異、標的現(xiàn)狀不能滿足自身設想要求等為由提出調整租金或悔拍。 4、拍租標的僅限于出租房屋十年租賃使用權（起止期限以雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準）。 5、本次拍租的免租裝修期為6個月，承租人必須在6個月內完成裝修工程并投入營業(yè)。租賃到期后，室內所有裝修及室內物品歸出租方所有。 6、水電為獨立分表，承租人必須按月按實統(tǒng)一繳納水、電等費用，管道燃氣需競買人自行申請。出租人按現(xiàn)狀提供現(xiàn)有的水電、消防等附屬設施、設備供承租人使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，租賃期內此類設備發(fā)生安全責任事故，委托人不承擔任何法律、經濟責任。房屋交付后，租賃期間出現(xiàn)漏雨滲水、水電故障等均由競買人負責修復，修理費用、設施維保費用均由競買人承擔。 7、房屋物業(yè)費用（不含裝修押金）由出租方承擔。四、特別說明： 1、標的按年租金起拍。 2、競買人在辦理標的交接手續(xù)前，應在出租方的配合下，***對所租賃的資產進行投保，保額不得低于人***元整（承租期間所有的安全等責任及此引起的一切糾紛、損失均由承租人負責并承擔）。 3、租金實行先付后用，一年一付，自計租之日起，一年租期結束前***日內支付下一年度租金。每個標的競買人繳納首年房租的同時，還需要繳納房屋租賃履約保證金人***元整（￥20000***元整。***元整（￥100000.00）在乙方裝修完畢，***驗收通過后十個工作日內不計息退還***元整（￥100000.00）于租賃結束經確認乙方無欠費、沒有任何毀損未賠償、沒有尚未補救違約行為的情形后，扣除乙方應當支付的各項費用后不計息退還。 4、本場拍賣向每個標的買受人收取壹***元（￥11500.00）拍賣傭金與柒***元（￥7150.00）評估服務費。 5、報名申請人需要的資質要求 A、在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，經營范圍能完成本項目需求業(yè)務的企業(yè)； B、截止報名截止時間***，未在“信用中國”網站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單、未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。五、請競買人攜帶證明材料及合法有效證件于******月***日16***（***區(qū)***路69號***樓5樓）申請報名，并在資格預審通過后于******月***日***時前繳納競租保證金人***元（戶名：***，開戶行及賬號：江蘇銀行南通分行營業(yè)部，***）方可取得競價***《房屋整體租賃合同（樣本）》、《整體租賃安全協(xié)議（樣本）》為本次拍賣特別約定的組成部分，競買人應在拍租前詳細閱讀了解，拍租成交后承租方將自動接受其所有條款的制約。七、本次拍租采用增價***、拍租成交后，承租方須簽署《拍賣成交確認書》，確認當事人各方的權利和義務，當事人各方所形成的承租關系不因任何一方未簽署上述文件而受影響。九、拍租成交后，競買人應于******月***日前將拍賣傭金與評估服務費繳至戶名：***，開戶行及賬號：江蘇銀行南通分行營業(yè)部，***。首年租金和租賃履約保證金繳至委托方指定賬戶，戶名：***；開戶行：建行南通志浩分理處；賬號：***。承租方全部費用繳清后，到委托方處簽訂《房屋租賃合同》，若逾期支付或拒付所有價***租方違約，承租方違約將根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《房屋租賃合同》中的相關規(guī)定承擔相應法律責任。注：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：承租方應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任……拍賣標的再行拍賣的，原承租方應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***租方應當補足差額。十、標的交付：承租方憑相關繳款憑證及生效的保險單據(jù)證明，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，拍賣結束之日起30天內辦理標的交接手續(xù)。標的交接后，承租方即獲得并承擔標的相關權益、責任和風險，如因承租人的原因無法提交相關憑證證明、拒簽房屋租賃合同或逾期未辦理交接的，出租方有權取消競得方的承租資格，同時沒收承租方的競租保證金，并有權將該整體租賃房屋重新公開拍租。十一、拍賣人鄭重聲明：鑒于凡委托人告知拍賣人和拍賣人已知的標的瑕疵，拍賣人均已告知競買人，對標的已知的或未知的瑕疵，拍賣人均不承擔任何責任。對因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由承租方承擔。十二、拍賣企業(yè)及拍賣活***市場監(jiān)管部門的監(jiān)督管理，***如有違反《拍賣法》的行為，當事人可向***市場監(jiān)管部門舉報。

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