【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】尚志市慶陽鎮(zhèn)中心路50號慶陽學(xué)校校園內(nèi)南側(cè)幼兒園房屋租賃項目信息披露

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱 ***市***鎮(zhèn)***路50號慶陽學(xué)校校園內(nèi)南側(cè)幼兒園房屋租賃項目編號***日期 2024-11-19 掛牌截止日期 2024-12-10 出租方申請與承諾 ??本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： ??1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 ??2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)***。 ??3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 ??4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 ??本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱 ***市***鎮(zhèn)***路50號校園內(nèi)南側(cè)幼兒園平房（795平方米）房屋出租標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型房屋權(quán)證號房產(chǎn)：土地：權(quán)屬所有人 ***市慶陽學(xué)校坐落位置 ***市***鎮(zhèn)***路50號校園內(nèi)南側(cè)平房（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）出租參考建筑面積 795平方米層數(shù) 1層（以出租方現(xiàn)場現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）承租押金出租期限 1年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)***否用途幼兒園目前狀況在用租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價****元/年租金評估情況評估值 16***元/年租金賬面值評估基準(zhǔn)日 2024-10-21 評估機構(gòu) *** 評估報告編號***2號核準(zhǔn)或備案機構(gòu) ***市財政局標(biāo)的清單詳見下方附件下載：出租明細瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑慧豐評報字(2024)第24102號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《慶陽學(xué)校校園內(nèi)幼兒園房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《慶陽學(xué)校校園內(nèi)幼兒園房屋租賃合同》約定進行支付。 7、本次出租的標(biāo)的涉及與標(biāo)的所在房屋其他使用者共用進***道的情況，請各意向承租方到現(xiàn)場勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標(biāo)的時應(yīng)保***道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人） 8、承租方保證承租期取得相應(yīng)辦園資質(zhì)，經(jīng)營手續(xù)齊全。保證幼兒園參與教學(xué)人員具有幼師資格、無疾病史。 9、承租方嚴(yán)格遵守國家教育方針政策，教育教學(xué)按國家關(guān)于幼兒園教育相關(guān)政策和制度執(zhí)行，不得違背國家教育教學(xué)制度。所需師資人員，由承租方按國家標(biāo)準(zhǔn)自行聘用，必須聘用具有幼兒教師資質(zhì)的幼兒教師。幼兒招生要規(guī)范招生，嚴(yán)禁不正當(dāng)招生。 10、承租方在租賃期內(nèi)所使用的經(jīng)營場所及配套用房發(fā)生的火災(zāi)事故、用電安全事故、及師生人身安全（不限于意外傷害事故、食物中毒、被盜事件、傳染疾病、交通安全、藥品事故、外出事故、踩踏事件、外來暴力事件、溺水事件、欺凌事件等）全部由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 11、出租方具有監(jiān)督和指導(dǎo)承租方教育教學(xué)的權(quán)利，承租方在出租方的監(jiān)督和指導(dǎo)下開展幼兒教育活動。出租方有全校集體活動時，承租方積極參與并完成相應(yīng)的活動項目。 12、對承租方的相關(guān)要求及其他未盡事宜，以承租與出租雙方最終簽訂的《慶陽學(xué)校校園內(nèi)幼兒園房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，***及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：***市慶陽學(xué)校統(tǒng)一社會信用代碼：***U 法定代表人：古懷富出租方?jīng)Q策文件 ***市慶陽學(xué)校文件呈文[2024]7號出租行為批準(zhǔn) 批準(zhǔn)單位***：***市教育局、***市財政局交易條件信息披露首次公告不少于15個工作日。信息披露期滿未征集到意向承租人時，不變更公告條件，按照不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價***到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價*** 交易價*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、交易價***務(wù)費等。與出租相關(guān) 的其他條件按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認(rèn)書后方可參加該項目。意向承租方需在******月***日9：00至******月***日15:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認(rèn)書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認(rèn)書，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間***租方指定地點***，請意向承租方合理安排時間。）交易須知競價***承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價***手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。報名時間***至***報名審核 1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位***：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價***、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價***證金交易保證金***元交納截止時間***：******月***日 09:00 ,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《慶陽學(xué)校校園內(nèi)幼兒園房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價***2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價***價***各意向承租方均不應(yīng)價***意向承租方）；（2）報價***的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價***》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《慶陽學(xué)校校園內(nèi)幼兒園房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價***務(wù)費的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。競價***方式正向多次競價******元競價***競價***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時競價***24年***月***日 10:00起限時競價*** 300 交易成交 1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費***元的***元收取。 2、承租方須在競價***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價***務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價***》。 3、承租方須在競價***工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價***》與出租方簽訂《慶陽學(xué)校校園內(nèi)幼兒園房屋租賃合同》。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價***5個工作日辦理保證***路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢展示時間、地點：時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人，標(biāo)的物現(xiàn)場。展示聯(lián)系人及電話：王先生，***666 項目聯(lián)系人***女士，*** 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號。其他

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