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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】道里區(qū)新陽路街道辦事處安平街早市(安廣街口至安平街56號)雙側(cè)、安廣街(安平街口至安廣街副7號)單側(cè)的市場三年承包經(jīng)營權(quán)項目信息披露

發(fā)布時間： 2024-11-19

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招標公告詳情

項目名稱 ***區(qū)***路街道辦事處***街早市(***街口至***街56號)雙側(cè)、***街(***街口至***街副7號)單側(cè)三年承包經(jīng)營權(quán) 項目編號***日期 2024-11-19 掛牌截止日期 2024-12-11 出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn) 或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn) 或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)*** 相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。標的概況出租標的名稱哈***市***區(qū)***路街道辦事處***街早市經(jīng)營權(quán) 標的現(xiàn)狀標的類型市場攤位經(jīng)營權(quán) 權(quán)證號權(quán)屬所有人坐落位置 ***街(***街口至***街56號)雙側(cè)、***街(***街口至***街副7號)單側(cè)***市攤位。出租參考長度有效長度約211米以出租方現(xiàn)場指認為準。履約保證金承租方向出租方繳納年租金成交金額***作為履約保證金出租期限 3年是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) 否用途市***區(qū) 目前狀況正在經(jīng)營租金遞增方式附屬設施出租底價***元/年租金評估情況評估值 1***元/年租金賬面值評估基準日 2024-09-09 評估機構(gòu) *** 評估報告編號***37號核準或備案機構(gòu) 標的清單瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑德中誠評報字（2024）第24337號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。承租方需按照《***街***街路市場租賃合同》約定向出租方繳納履約保證金。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《***街***街路市場租賃合同》為準。 5、摘牌必須具有企業(yè)法人資質(zhì)并且營業(yè)執(zhí)照有相關(guān)經(jīng)營范圍。 6、承租方管理人員不得有涉黑涉惡行為，不得有前科劣跡，中標后需簽訂承諾書，管理人員上崗前必須由派出所審核合格后方能上崗。 7、承租***市場內(nèi)的經(jīng)營業(yè)戶收取的攤位費應按現(xiàn)行標準執(zhí)行（詳詢出租方展示聯(lián)系人），不得隨意哄抬價***改原攤位大小，正式運營后攤位費需在公示板公示。 8、***街早***區(qū)范圍為***街（***街口至***街56號）雙側(cè)、***街（***街口至***街副7號）單側(cè)***市攤區(qū)。 9、競標企業(yè)經(jīng)營期間必須遵守法律法***街路商***區(qū)相關(guān)規(guī)定，不能***街路市***區(qū)管理要求的，出租方可責令停業(yè)整頓，三次停業(yè)整頓后仍不能達到管理要求的，合同自動終止。 10、租賃期3年，采取1+1+1模式簽訂合同。在考評合格、出租方同意的情況下續(xù)簽下一年合同。 11、出租方同意承租方所租***區(qū)作***市使用，承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，不得對***街***市場經(jīng)營權(quán)進行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改***區(qū)實際***區(qū)域，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。涉及多收取需返還的業(yè)戶租金，由承租方負責返還。未經(jīng)出租方同意承租人不得在租賃期內(nèi)改變用途，如違約將以合同違約終止租賃合同，租金不予退還。 12、***市***區(qū)建設按照哈爾***市管理局《哈***市***市***區(qū)標準化建設指南》執(zhí)行，日?？荚u監(jiān)管按照《***區(qū)***市***區(qū)長效監(jiān)管機制》、《***區(qū)***市***區(qū)量化考評實施細則》、《***區(qū)***市***區(qū)管理考評辦法》執(zhí)行。 13、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 14、承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。 15、按出租方要求，意向承租方須同意聘用***路街道辦事***市場管理員3名，并負責工資，以哈爾濱社平工資為參考，全年工資總額為1380***元。 16、出租租賃權(quán)按照現(xiàn)狀出租，出租方不再承擔任何維修及基礎(chǔ)設施投入等費用。 17、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《***街***街路市場租賃合同》為準。以上條款均由出租方進行解釋說明。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，***及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。出租方情況基本情況出租方名稱：哈***市***區(qū)***路街道辦事處統(tǒng)一社會信用代碼：***XL 法定代表人：王艷梅出租方?jīng)Q策文件出租行為批準批準單位***：哈***市***區(qū)人民政府、哈***市***區(qū)集***區(qū)管理辦公室交易條件信息披露首次公告不少于15個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價***到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價*** 交易價*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址***；如該地址***，意向承租方應在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標的交割 1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)***金、交易價***務費等。與出租相關(guān) 的其他條件按出租方要求，對該項目標的意向承租方要求為： 1、意向方要有企業(yè)法人資質(zhì)具有獨立承擔民事責任的能力，營業(yè)執(zhí)照***市***區(qū)管理相關(guān)經(jīng)營范圍（需提供含有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件）。 2、意向方***市場實際管理經(jīng)驗3年及以上（需***市場管理經(jīng)驗相關(guān)佐證材料：***市***區(qū)承租單位***）。 3、為體現(xiàn)意向方管理的正規(guī)性，保持意向方的管理人員的穩(wěn)定性和管理的連續(xù)性，意向方需有健全的社會保險賬戶。 4、承租方管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報名前向開辦單位***，中國裁判文書網(wǎng)查詢是否有行賄犯罪記錄(查詢內(nèi)容:企業(yè)、法定代表人及其授權(quán)委托人)。 5、***市***區(qū)項目的意向承租方、法定代表人及其授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本項目（需提供法定代表人身份證復印件及個人征信，以及法定代表人授權(quán)委托書）。意向方需提供信用佐證，如“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”截圖或信用報告并加蓋意向方公章。 6、意向承租方應當在競價*****區(qū)自行***市場現(xiàn)狀，并愿意對自己參加報名和參與競價***部責任（須承諾），并理性出價***惡意抬價***上條款均由出租方進行解釋說明。意向承租方須在******月***日09:00至******月***日16:00（工作時間）到出租方指定地點（哈***市***區(qū)***街24號202；聯(lián)系人：***，***221）提交待審核材料，***對上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。交易須知競價***承租方在參與網(wǎng)絡競價***讀并遵照網(wǎng)絡報價***手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。報名時間***至***報名審核 1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價***、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價***證金交易保證金：1***元交納截止時間***：***,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《***街***街路市場租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價***2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價***價***各意向承租方均不應價***意向承租方）；（2）報價***的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價***》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《***街***街路市場租賃合同》或未按約定履行支付交易價***務費的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。競價***方式正向多次競價******元競價***競價***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時競價***24年***月***日 10:00起限時競價*** 300 交易成交 1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費***元的***元收取。 2、承租方須在競價***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價***務費，并簽署《動態(tài)報價***》。 3、承租方須在競價***工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價***》與出租方簽訂《***街***街路市場租賃合同》。 4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價***5個工作日辦理保證***路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。聯(lián)系方式標的咨詢展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：尼先生，***426 項目聯(lián)系人***先生，*** 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號其他

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