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橫州市六景鎮(zhèn)敬老院和平朗鎮(zhèn)敬老院公建民營(yíng)整體公開(kāi)招租項(xiàng)目（GXCQJY24-537）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-20

發(fā)布時(shí)間	2024-11-20	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***鎮(zhèn)敬老院和***鎮(zhèn)敬老院公建民營(yíng)整體公開(kāi)招租項(xiàng)目（GXCQJY24-537）報(bào)名鏈接：http***.cn/#/p***73ba615020e4da0.html 資產(chǎn)招租項(xiàng)目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）項(xiàng)目名稱 ***市***鎮(zhèn)敬老院和***鎮(zhèn)敬老院公建民營(yíng)整體公開(kāi)招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)*****0***元/年掛牌公告期 5個(gè)工作日掛牌起始日期 ******月***日是否涉及優(yōu)先權(quán) 否掛牌截止日期 ******月***日競(jìng)租文件遞交時(shí)間 ******月***日09:00-09:30 競(jìng)租文件遞交地址廣西***市***區(qū)玉***道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓***市公共資源交易中***樓競(jìng)價(jià)***綜合評(píng)審時(shí)間 ******月***日09:30（北京時(shí)間）資產(chǎn)概況本項(xiàng)目位于***市***鎮(zhèn)一中斜對(duì)面***街02號(hào)和***市***鎮(zhèn)平***區(qū)中村十隊(duì)佛子嶺（社區(qū)大橋頭旁），***鎮(zhèn)敬老院和***鎮(zhèn)敬老院居住用房共63間,其中31間用于特困供養(yǎng),32間用于社會(huì)養(yǎng)老。所有權(quán)歸***鎮(zhèn)人民政府和***鎮(zhèn)人民政府。公建民營(yíng)租賃期限：10年（建設(shè)期為前6年，免收租金），第7年按成交價(jià)***從第8年起每年的租金均在上一年度租金的基礎(chǔ)上上浮2%。標(biāo)的查看聯(lián)系人：*** 工，聯(lián)系電話：***。 ***（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。一、出租方承諾本出租方擬招租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)***。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1. 本次招租是我方真實(shí)意思表示，招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的使用權(quán)； 2. 我方招租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4. 我方在招租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱 ***市民政局注冊(cè)地（住所） ***市***鎮(zhèn)***路130號(hào) 法定代表人/負(fù)責(zé)人韋承源注冊(cè)資本 - 經(jīng)濟(jì)類型 - 單位***（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）機(jī)關(guān)單位所屬行業(yè) - 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 *** 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 - 三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價(jià)***0***元/年價(jià)***租金其他類型保證金處置方***元（履約保證金）租金支付方式按年支付，于每年年底前30天內(nèi)付清，租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式***市財(cái)政部門指定的賬戶。租賃期限 10年（建設(shè)期為前6年）與招租相關(guān)其他的條件 1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，同時(shí)應(yīng)向交易所按***元整（￥30,000.00）交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。 2.承租方簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂交易合同，并按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金10萬(wàn)***市財(cái)政部門指定的賬戶。承租方須承諾事項(xiàng) 1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。交易流程第一步：意向承租方須在掛牌截止前（******月***日17:00）向交易所指定銀行賬戶足額交納保證金，并通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址***、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)。第二步：意向承租方于******月***日09:00-09:30前往***市公共資源交易中***樓競(jìng)價(jià)***交密封的申請(qǐng)文件。第三步：由評(píng)審專家于******月***日09:30在***市公共資源交易中***樓競(jìng)價(jià)***中對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目承租資格。承租方資格條件承租方資格條件 1.具有獨(dú)立法人資格； 2.具有養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)或醫(yī)療康復(fù)資質(zhì)優(yōu)先； 3.具有直接服務(wù)于服務(wù)對(duì)象的工作人員符合相關(guān)規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)； 4.最近5年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)記錄； 5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其它條件； 6.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)提交報(bào)名材料，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。報(bào)名所需提交材料 1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)； 2.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)。 3.承諾書(shū)（承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，在過(guò)往經(jīng)營(yíng)中誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。在過(guò)往兩年內(nèi)承接養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目期間，未發(fā)生未經(jīng)縣（區(qū)）民政部門書(shū)面批準(zhǔn)，發(fā)生過(guò)擅自***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備或服務(wù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓出租給第三方的，或處置、變賣和改造裝修養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備或服務(wù)場(chǎng)地的，或從事與政策不符項(xiàng)目的情況；未發(fā)生在養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)中出現(xiàn)重大責(zé)任事故被公安、消防、市場(chǎng)監(jiān)管、城市管理、法院等部門處罰或被列入黑名單）注：上述文件須掃描上傳到“網(wǎng)站報(bào)名系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)名。資格部分（***分）（4-6項(xiàng)不計(jì)分，必須全部符合要求，否則無(wú)評(píng)審資格）： 4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件； 5.“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www***）查詢文件，確認(rèn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄； 6.“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)站”（http***ov.cn/）查詢未被列入違法失信企業(yè)名單和未被列入被執(zhí)行人名單（5年記錄）； 7. 具有養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)或醫(yī)療康復(fù)資質(zhì)優(yōu)先（***分）報(bào)價(jià)***分）： 8.報(bào)價(jià)***得低于掛牌價(jià)***3,0***元/年）商務(wù)部分（***分）： 9.項(xiàng)目策劃方案（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖等策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容）；（***分） 10.商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（包括商業(yè)定位、運(yùn)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃、***區(qū)域的劃分與定位、各***區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方式、管理措施等）（***分）技術(shù)部分（***分）： 11.相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)材料，文件形式包括且不限于以往項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同、合作合同、宣傳冊(cè)等。特別提示： 1. 意向承租方須在報(bào)名文件停止接收前向***市公共資源中***樓競(jìng)價(jià)***交密封的申請(qǐng)文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格。 2. 已提交的申請(qǐng)文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。申請(qǐng)文件的遞交一、申請(qǐng)文件的裝訂、密封及標(biāo)志 1.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中申請(qǐng)所需提交材料規(guī)定的內(nèi)容和順序，將申請(qǐng)文件裝訂成冊(cè)、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁(yè)碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標(biāo)明“***市***鎮(zhèn)敬老院和***鎮(zhèn)敬老院公建民營(yíng)整體公開(kāi)招租項(xiàng)目”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位***。 2.包裝袋上應(yīng)：（1）寫(xiě)明本項(xiàng)目名稱*********日09:30前不能啟封”的字樣，以提請(qǐng)注意。 3.寫(xiě)明意向承租方的名稱***，以便當(dāng)申請(qǐng)文件不符合資格時(shí)得以原封退回。 4.如果包裝袋上沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)志，出租方及交易所將不承擔(dān)申請(qǐng)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任。二、申請(qǐng)文件不予受理的情形： 1.申請(qǐng)文件在公示的報(bào)名文件停止接收時(shí)間以后送達(dá)的； 2.未在掛牌截止日期前足額交納保證金； 3.申請(qǐng)文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1. 標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)出租方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。 2. 承租方應(yīng)按照養(yǎng)老服務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠配備與服務(wù)和運(yùn)營(yíng)相適應(yīng)且具備相應(yīng)從業(yè)資格的專職人員。 3. 意向承租方在過(guò)往兩年內(nèi)承接養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目期間，未經(jīng)縣（區(qū)）民政部門書(shū)面批準(zhǔn)，發(fā)生過(guò)擅自***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備或服務(wù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓出租給第三方的，或處置、變賣和改造裝修養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備或服務(wù)場(chǎng)地的，或從事與政策不符項(xiàng)目的，不得參與本項(xiàng)目；在養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)中出現(xiàn)重大責(zé)任事故被公安、消防、市場(chǎng)監(jiān)管、城市管理、法院等部門處罰或被列入黑名單的，不得參與本項(xiàng)目。 4. 承租方須在承租期6年內(nèi)投入資***元以上，包括基礎(chǔ)裝修、設(shè)備購(gòu)買、軟裝裝飾等，完善敬老院內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施，資金的投入***市民政部門備案，承租方在承租期滿后不得拆除、損毀或變賣投資購(gòu)置的各種經(jīng)營(yíng)性設(shè)備、設(shè)施，須按現(xiàn)狀保留并無(wú)償歸***鎮(zhèn)人民政府和***鎮(zhèn)人民政府所有。 5. 承租方須預(yù)留50%的床位用于安排符合條件的特困供養(yǎng)對(duì)象，優(yōu)先保障***鎮(zhèn)和***鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)特困供養(yǎng)對(duì)象的供養(yǎng)，優(yōu)先為完全或部分喪失生活自理能力的特困人員提供集中供養(yǎng)服務(wù)。 6. 承租方須根據(jù)敬老院內(nèi)特困供養(yǎng)對(duì)象人數(shù)和照料護(hù)理需求按照一定比例配備具有護(hù)理資質(zhì)的服務(wù)人員，原則上服務(wù)人員與全護(hù)理供養(yǎng)對(duì)象的比例為1:4，與半護(hù)理供養(yǎng)對(duì)象的比例為1:6，與其他供養(yǎng)對(duì)象的比例為1:10，不足一人按照一人配備。服務(wù)人員由承租方聘請(qǐng)、管理，薪酬納入年度財(cái)政預(yù)算，具體薪酬按《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)全縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》(橫人社發(fā)[2015]25號(hào))及《橫縣機(jī)構(gòu)***》(橫人社發(fā)[2018]33號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。承租方聘請(qǐng)服務(wù)人員的實(shí)際薪酬高于橫人社發(fā)[2015]25號(hào)、橫人社發(fā)[2018]33號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由承租方承擔(dān)。 7. 敬老院供養(yǎng)的特困供養(yǎng)人員基本生活費(fèi)和照料護(hù)理費(fèi)直接劃撥到供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。 8. 招租成交以后，政府部門在敬老院進(jìn)行擴(kuò)建、改造(不包括經(jīng)政府部門同意，由承租方自行擴(kuò)建、改造部分)，新增的床位數(shù)，也要預(yù)留50%的床位用于安排符合條件的特困供養(yǎng)對(duì)象租金根據(jù)床位數(shù)相應(yīng)增加，新增床位租金標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)有床位當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 9. 該項(xiàng)目由出租方代理***鎮(zhèn)人民政府和***鎮(zhèn)人民政府公開(kāi)招租，成交后承租方分別與上述人民政府簽訂交易合同。 10. 承租方與出租方應(yīng)在簽訂交易合同后4個(gè)月內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)使用。 11. 其他約定詳見(jiàn)交易合同。以上條件的最終解釋權(quán)歸出租方所有。 12. ***市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：***。競(jìng)租保證金詳細(xì)情況交納金額******元交納截止時(shí)間*** ******月***日17:00:00 交納注意事項(xiàng) 1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。 2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。 3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納保證金。 4.意向承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書(shū)、交易合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且保證金不予退回。賬戶信息賬戶名稱 *** 賬號(hào) *** 開(kāi)戶銀行中信銀行南寧鳳嶺支行溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。處置方法 1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2.未成交的意向承租方的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。 3.保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；（4）意向承租方違反其在申請(qǐng)報(bào)名、公開(kāi)競(jìng)價(jià)***的承諾的；（5）意向承租方提交競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)并被確認(rèn)經(jīng)營(yíng)資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；（6）意向承租方被確認(rèn)為意向承租方后，明確表示放棄經(jīng)營(yíng)或拒絕簽署成交文件的；（7）意向承租方被確認(rèn)為意向承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；（8）交易合同生效后，意向承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)***時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。披露附件附件1：競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū) 附件2：現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū) 附件3：評(píng)分細(xì)則四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起5個(gè)工作日無(wú)合格意向承租方終止掛牌。有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方經(jīng)評(píng)審專家審核通過(guò)后，由交易所通知該符合資格的意向承租方按報(bào)價(jià)***牌條件直接與出租方簽訂交易合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方綜合評(píng)分五、聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人廖先生項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼 ***、***704 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人霍女士項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼 *** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 聯(lián)系地址 1、廣西***市***區(qū)***路16號(hào)菲律賓園·金菲豪園***樓南寧金融大***樓 2、廣西***市***區(qū)玉***道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓***市公共資源交易中心六、交易須知總則第一條 ***（以下簡(jiǎn)稱交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位***，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明第六條交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：一、通過(guò)交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)***十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)***參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的相關(guān)規(guī)定。第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)***向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***十七條競(jìng)價(jià)***人出價(jià)***敗的，意向方交納的保證金不予退回。第十八條意向方在競(jìng)價(jià)***出價(jià)*** 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)***息和通知的；四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)***時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)***十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)***議的；三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)***交易所重新組織競(jìng)價(jià)***易成功的說(shuō)明第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)***。本須知所稱“交易成功”是指：一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

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