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鄭東新區(qū)吉瑞路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)公開招募公告

發(fā)布時間： 2024-11-20

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招標(biāo)公告詳情

鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)公開招募公告 (招標(biāo)編號*****市一、招標(biāo)條件本鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，***。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。二、項目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：詳見公開招募公告范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)；三、投標(biāo)人資格要求 (001鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：詳見公開招募公告；本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件*** 獲取時間：從******月***日 ***時***分到******月***日 ***時***分獲取方式：詳見公開招募公告五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時間***：******月***日 ***時***分遞交方式：詳見公開招募公告詳見公開招募公告六、開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：******月***日 ***時***分開標(biāo)地點：詳見公開招募公告七、其他 1.招募條件 ***擬對鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目進行委托招商，資金來自企業(yè)自籌，出資比例100%，***，***。項目已具備條件，現(xiàn)對委托招商服務(wù)進行公開招募。 2.項目概況與招募內(nèi)容 2.1項目名稱：鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)2.2項目概況：***路便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路南、***街西，可租賃建筑面積2.79萬㎡，目前空置面積2.79萬㎡；***路便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路與***路交叉口西南角，可租賃建筑面積3.55萬㎡，目前空置面積2.6萬㎡；***街便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路與***街交叉口東南角，可租賃建筑面積1.85萬㎡，目前空置面積1.75萬㎡；***路便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路與***路交叉口南50米，可租賃建筑面積3.36萬㎡，目前空置面積1.61萬㎡。 2.3招募內(nèi)容：鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括利用自***道資源開發(fā)意向客戶，按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成客戶推介、商務(wù)談判、合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿足招募人或其委托的第三方評估機構(gòu)***。 2.4商務(wù)條件：***路、***街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期三個月租金，***路、***路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期兩個月租金。應(yīng)募人獨立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶繳納首期租金(不低于三個月)后，招募人支付傭金的70%，商戶進場裝修后支付剩余的30%。 2.5招募期限：自本公告發(fā)布之日起一年內(nèi)均有效，期間符合資格要求，并響應(yīng)商務(wù)條件的單位***。 3.應(yīng)募單位*** 3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力，不接受自然人推介(提供承諾書，格式詳見附件2)。 3.2信譽要求：近三年內(nèi)(******月***日以來)企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，未存在被***市有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況(提供承諾書，格式詳見附件3)。 3.3財務(wù)要求：財務(wù)運行狀況良好，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(提供財務(wù)狀況良好說明書，格式詳見附件4)。 3.4其他要求： 3.4.1應(yīng)募單位***"信用中國"網(wǎng)站(http***ina.gov.cn/)--信用服務(wù)--"失信被執(zhí)行人"- 跳轉(zhuǎn)至"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站(http***ov.cn/shixin/)(或直接打開"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) http***ov.cn/"點擊失信被執(zhí)行人)輸入應(yīng)募單位***(省份默認(rèn)全部)查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及委托代理人(如有)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的應(yīng)募單位***。查詢時間應(yīng)在本項目招募公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間。 3.4.2應(yīng)募單位***、商務(wù)條件及客戶報備和認(rèn)定流程作出滿足性的響應(yīng)(提供承諾書，格式詳見附件5)。 4.資格審查文件的遞交 4.1 時間：自******月***日起一年內(nèi)，均可遞交文件。 4.2 地點：***市鄭***區(qū)***路與***路交叉口正巖大廈16層。 4.3 方式:確認(rèn)參與本項目的應(yīng)募單位***，提供應(yīng)募單位***(證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢頁的單位***，除此之外的證明無效)。同時須提供法定代表人身份證明及身份證或附委托代理人的授權(quán)委托書(格式詳見附件1)和"3.應(yīng)募單位***"加蓋公章的復(fù)印件資料一套。 5.合格應(yīng)募單位*** 公開招募有效期限內(nèi)，即自******月***日起一年內(nèi)，遞交資格審查文件并經(jīng)招募人或招標(biāo)代理機構(gòu)***"3.應(yīng)募單位***"的，均為合格應(yīng)募單位。 6.發(fā)布公告的媒介本次招募公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《***省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《采購與***元博網(wǎng))、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》(***省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會)上發(fā)布。 7.其他事項 7.1招募人拒絕借用他人資質(zhì)或掛靠單位***，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)取消應(yīng)募單位***。 7.2應(yīng)募單位***，應(yīng)募單位***、商務(wù)條件、客戶報備和認(rèn)定流程均已知悉并接受。 8.客戶報備和認(rèn)定流程 8.1 遞交應(yīng)募資料，且確定為合格應(yīng)募單位***，即為推介人； 8.2推介人微信關(guān)注"好睦鄰商管"公眾號，后臺報備以下推介信息：(1)推介人名稱(推介人應(yīng)為合格應(yīng)募單位，不接受自然人推介)；(2)資格審查文件掃描件(同招募公告4.3內(nèi)容)；(3)聯(lián)系人及電話(需為法定代表人或授權(quán)委托人，如為授權(quán)委托人需提供授權(quán)委托書)；(4)被推介人名稱(需為房屋租賃人)：(5)租賃意向：擬租賃項目(不含房號)、面積、業(yè)態(tài)等。 8.3招募人與推介人簽訂委托招商合同； 8.4有效客戶界定 (1)***(存在控股關(guān)系或法定代表人為同一人)視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在"好睦鄰商管"公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效。 (2)被推介人如為自然人，其配偶、父母、子女視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在"好睦鄰商管"公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效。 (3)被推介人在租賃我司項目房屋時,簽約主體(承租人)***(被推介人為法人單位***)或其配偶、父母、子女(被推介人為自然人的情況)方為有效推介客戶； (4)推介人和被推介人不能為同一人或控股關(guān)系(推介人和被推介人之間持股比例達到50%以上視為存在控股關(guān)系)。 (5)被推介人可為中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照的單位***(***員工及配偶、父母、子女)。 8.5推介報備保護期限定 (1)推介人線上報備后,被推介人在60個日歷天內(nèi)到訪項目并繳納承租意向金的,為有效推介(該時間為報備保護期)； (2)過報備保護期后，推介人可進行再次報備，若推介人未及時進行重復(fù)報備,期間客戶被其他推介人推介的,則客戶歸屬于第二推介人。 8.6成交有效性界定及傭金結(jié)算 (1)有效推介客戶在"好睦鄰商管"公眾號報備后180個日歷天內(nèi)與招募人簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介成功，正常結(jié)算傭金；如在180個日歷天內(nèi)未簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介不成功，不予結(jié)算傭金。 (2)如被推介人(承租人)租賃過程中，被推介人(承租人)提前退租且招募人(出租人)實際收取租金不滿一年的(含一年)，推介人應(yīng)在被推介人(承租人)退租之日起30個日歷天內(nèi)返還招募人全部傭金的30%，如逾期退還的，每逾期一日，應(yīng)向招募人支付未退款項日萬分之【1】的違約金，直至清訖。 9.聯(lián)系方式招募人：*** 地址：***省***市鄭***區(qū)***路278號基運投資大廈聯(lián)系人：*** 電話：*** 郵箱：zxzdhyb@163.com 招商團隊聯(lián)系方式電話：*** 招標(biāo)代理機構(gòu)：*** 地址：***市鄭***區(qū)***路與***路交叉口正巖大廈16層聯(lián)系人：*** 朱女士陳先生電話：*** 郵箱：LCZBDL04@163.COM 監(jiān)督人：*** 地址：***省***市鄭***區(qū)***路278號基運投資大廈電話：***年***月***日八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。九、聯(lián)系方式招標(biāo) 人：*** 地址：***省***市鄭***區(qū)***路278號基運投資大廈聯(lián) 系人：張女士電話：*** 電子郵件：zxzdhyb@163.com 招標(biāo)代理機構(gòu)：*** 地址： ***市鄭***區(qū)***路與***路交叉口正巖大廈16層聯(lián) 系人：王先生朱女士陳先生電話：***電子郵件： LCZBDL04@163.COM 鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù) 公開招募公告 1.招募條件 ***擬對鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目進行委托招商，資金來自企業(yè)自籌，出資比例100%，***，***。項目已具備條件，現(xiàn)對委托招商服務(wù)進行公開招募。 2.項目概況與招募內(nèi)容 2.1項目名稱：鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)2.2項目概況：***路便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路南、***街西，可租賃建筑面積2.79萬㎡，目前空置面積2.79萬㎡；***路便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路與***路交叉口西南角，可租賃建筑面積3.55萬㎡，目前空置面積2.6萬㎡；***街便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路與***街交叉口東南角，可租賃建筑面積1.85萬㎡，目前空置面積1.75萬㎡；***路便民服務(wù)中心位于鄭***區(qū)***路與***路交叉口南50米，可租賃建筑面積3.36萬㎡，目前空置面積1.61萬㎡。 2.3招募內(nèi)容：鄭***區(qū)***路便民服務(wù)中心等四個項目委托招商服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括利用自***道資源開發(fā)意向客戶，按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成客戶推介、商務(wù)談判、合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿足招募人或其委托的第三方評估機構(gòu)***。 2.4商務(wù)條件：***路、***街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期三個月租金，***路、***路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期兩個月租金。應(yīng)募人獨立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶繳納首期租金(不低于三個月)后，招募人支付傭金的70%，商戶進場裝修后支付剩余的30%。 2.5招募期限：自本公告發(fā)布之日起一年內(nèi)均有效，期間符合資格要求，并響應(yīng)商務(wù)條件的單位***。 3.應(yīng)募單位*** 3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力，不接受自然人推介(提供承諾書，格式詳見附件2)。 3.2信譽要求：近三年內(nèi)(******月***日以來)企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，未存在被***市有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況(提供承諾書，格式詳見附件3)。 3.3財務(wù)要求：財務(wù)運行狀況良好，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(提供財務(wù)狀況良好說明書，格式詳見附件4)。 3.4其他要求： 3.4.1應(yīng)募單位***"信用中國"網(wǎng)站(http***ina.gov.cn/)--信用服務(wù)--"失信被執(zhí)行人"- 跳轉(zhuǎn)至"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站(http***ov.cn/shixin/)(或直接打開"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) http***ov.cn/"點擊失信被執(zhí)行人)輸入應(yīng)募單位***(省份默認(rèn)全部)查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及委托代理人(如有)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的應(yīng)募單位***。查詢時間應(yīng)在本項目招募公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間。 3.4.2應(yīng)募單位***、商務(wù)條件及客戶報備和認(rèn)定流程作出滿足性的響應(yīng)(提供承諾書，格式詳見附件5)。 4.資格審查文件的遞交 4.1 時間：自******月***日起一年內(nèi)，均可遞交文件。 4.2 地點：***市鄭***區(qū)***路與***路交叉口正巖大廈16層。 4.3 方式:確認(rèn)參與本項目的應(yīng)募單位***，提供應(yīng)募單位***(證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢頁的單位***，除此之外的證明無效)。同時須提供法定代表人身份證明及身份證或附委托代理人的授權(quán)委托書(格式詳見附件1)和"3.應(yīng)募單位***"加蓋公章的復(fù)印件資料一套。 5.合格應(yīng)募單位*** 公開招募有效期限內(nèi)，即自******月***日起一年內(nèi)，遞交資格審查文件并經(jīng)招募人或招標(biāo)代理機構(gòu)***"3.應(yīng)募單位***"的，均為合格應(yīng)募單位。 6.發(fā)布公告的媒介本次招募公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《***省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《采購與***元博網(wǎng))、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》(***省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會)上發(fā)布。 7.其他事項 7.1招募人拒絕借用他人資質(zhì)或掛靠單位***，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)取消應(yīng)募單位***。 7.2應(yīng)募單位***，應(yīng)募單位***、商務(wù)條件、客戶報備和認(rèn)定流程均已知悉并接受。 8.客戶報備和認(rèn)定流程 8.1 遞交應(yīng)募資料，且確定為合格應(yīng)募單位***，即為推介人； 8.2推介人微信關(guān)注"好睦鄰商管"公眾號，后臺報備以下推介信息：(1)推介人名稱(推介人應(yīng)為合格應(yīng)募單位，不接受自然人推介)；(2)資格審查文件掃描件(同招募公告4.3內(nèi)容)；(3)聯(lián)系人及電話(需為法定代表人或授權(quán)委托人，如為授權(quán)委托人需提供授權(quán)委托書)；(4)被推介人名稱(需為房屋租賃人)：(5)租賃意向：擬租賃項目(不含房號)、面積、業(yè)態(tài)等。 8.3招募人與推介人簽訂委托招商合同； 8.4有效客戶界定 (1)***(存在控股關(guān)系或法定代表人為同一人)視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在"好睦鄰商管"公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效。 (2)被推介人如為自然人，其配偶、父母、子女視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在"好睦鄰商管"公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效。 (3)被推介人在租賃我司項目房屋時,簽約主體(承租人)***(被推介人為法人單位***)或其配偶、父母、子女(被推介人為自然人的情況)方為有效推介客戶； (4)推介人和被推介人不能為同一人或控股關(guān)系(推介人和被推介人之間持股比例達到50%以上視為存在控股關(guān)系)。 (5)被推介人可為中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照的單位***(***員工及配偶、父母、子女)。 8.5推介報備保護期限定 (1)推介人線上報備后,被推介人在60個日歷天內(nèi)到訪項目并繳納承租意向金的,為有效推介(該時間為報備保護期)； (2)過報備保護期后，推介人可進行再次報備，若推介人未及時進行重復(fù)報備,期間客戶被其他推介人推介的,則客戶歸屬于第二推介人。 8.6成交有效性界定及傭金結(jié)算 (1)有效推介客戶在"好睦鄰商管"公眾號報備后180個日歷天內(nèi)與招募人簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介成功，正常結(jié)算傭金；如在180個日歷天內(nèi)未簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介不成功，不予結(jié)算傭金。 (2)如被推介人(承租人)租賃過程中，被推介人(承租人)提前退租且招募人(出租人)實際收取租金不滿一年的(含一年)，推介人應(yīng)在被推介人(承租人)退租之日起30個日歷天內(nèi)返還招募人全部傭金的30%，如逾期退還的，每逾期一日，應(yīng)向招募人支付未退款項日萬分之【1】的違約金，直至清訖。 9.聯(lián)系方式招募人：*** 地址：***省***市鄭***區(qū)***路278號基運投資大廈聯(lián)系人：*** 電話：*** 郵箱：zxzdhyb@163.com 招商團隊聯(lián)系方式電話：*** 招標(biāo)代理機構(gòu)：*** 地址：***市鄭***區(qū)***路與***路交叉口正巖大廈16層聯(lián)系人：*** 朱女士陳先生電話：*** 郵箱：LCZBDL04@163.COM 監(jiān)督人：*** 地址：***省***市鄭***區(qū)***路278號基運投資大廈電話：***年***月***日附件1：授權(quán)委托書本人 (姓名)系 (應(yīng)募單位***)的法定代表人，現(xiàn)委托 (姓名)為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 (項目名稱)應(yīng)募文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限：。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：法定代表人和委托代理人身份證掃描件應(yīng) 募人： (蓋電子公章) 法定代表人： (簽字或電子章) 身份證號碼：委托代理人： (簽字) 身份證號碼：年月日附件2：具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力的承諾書我單位***、人員和技術(shù)能力。特此承諾！應(yīng)募單位：日期：年月日附件3：信譽承諾書我單位***(******月***日以來)企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，未存在被***市有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況。特此承諾！應(yīng)募單位：日期：年月日附件4：財務(wù)狀況良好說明書 *** (公司名稱) 財務(wù)運行狀況良好，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。特此承諾！應(yīng)募單位：日期：年月日附件5：實質(zhì)性響應(yīng)承諾書 *** (公司名稱) 已充分了解本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶報備和認(rèn)定流程，并對服務(wù)內(nèi)容(利用自***道資源開發(fā)意向客戶，按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成***路便民服務(wù)中心等四個項目的客戶引流、商務(wù)談判、合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿足招募人或其委托的第三方評估機構(gòu)***)、商務(wù)條件(***路、***街便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為首期三個月租金，***路、***路便民服務(wù)中心傭金標(biāo)準(zhǔn)為首期兩個月租金。我方獨立提供招商信息、談判成功、租賃合同簽訂完成且商戶繳納首期租金(不低于三個月租金)后，招募人支付傭金的70%，商戶進場裝修后支付剩余的30%)及客戶報備和認(rèn)定流程作出實質(zhì)性響應(yīng)。如確定我方為合格應(yīng)募單位，我方承諾按照上述內(nèi)容及商務(wù)條件履行招商服務(wù)。特此承諾！應(yīng)募單位：日期：年月日轉(zhuǎn)載請標(biāo)注http***jie.com/ 特別提示：本信息由相關(guān)企業(yè)自行提供，真實性未證實，僅供參考。請謹(jǐn)慎采用，風(fēng)險自負(fù)。如有侵權(quán)請聯(lián)系客服刪帖。

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