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金華市金東區(qū)人民法院關(guān)于金華市金東區(qū)赤松鎮(zhèn)赤松路899號東方融誠園1幢329室商業(yè)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路899號東方融誠園1幢329室商業(yè)房產(chǎn)拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0579/10(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路899號東方融誠園1幢329室商業(yè)房產(chǎn) 坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路899號東方融誠園1幢329室商業(yè)房產(chǎn)，【不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】，建于***，房屋總層數(shù)9 ，***樓層3，建筑物整體南北朝向，建筑結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，房屋證載建筑面積65.08平方米，土地使用權(quán)面積9.18平方米，規(guī)劃用途辦公，土地用途為商業(yè)商務(wù)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期******月***日。本次不動產(chǎn)變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法為：被執(zhí)行人負擔不動產(chǎn)變價***稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等；買受人負擔印花稅、契稅（若買受人享有優(yōu)惠政策的，請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料向稅務(wù)部門咨詢）。（拍品詳情見附件《評估報告》）評估價***，起拍***元，保***元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價***元（或其整數(shù)倍）。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于******月***日***時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。下列機構(gòu)***：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。***聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。***承諾就本拍品咨詢看樣等事宜不向競買人收取任何費用。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。六、稅費等負擔情況：為了維護當事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費： 1、買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。 2、被執(zhí)行人負擔增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。 3、被執(zhí)行人應(yīng)負擔的稅費，由買受人完成相關(guān)稅費申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機關(guān)申請，由稅務(wù)機關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機關(guān)。 4、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。競買人競拍前應(yīng)當請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。法院司法拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)胤慨a(chǎn)限售限購政策影響，請各競買人自行向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解。七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系人：*** 八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價***但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣剩余價***時間內(nèi)（余款500萬以內(nèi)為20天；余款500萬以上為30天），于******月***日24:00點前繳納；付款方式：1.可通過銀行付款或網(wǎng)上銀行支付收款單位：***市***區(qū)人民法院收款銀行：***金東支行收款賬號：*** 2.也可到法院立案大廳窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）十三、繳清拍賣剩余價***須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到***市***區(qū)人民法院（法院地址：***市***區(qū)李***路1866號）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十六、本公告發(fā)布后***日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的***日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***金東支行，賬號：***)交付成交金額***的首付款（包括保證金）。此項規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)，僅限***市區(qū)房產(chǎn)。溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。十七、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢看樣：***，聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。法院拍賣咨詢電話：***（拍品詳情、拍賣流程）監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市李***路1866號網(wǎng)址: http***m/0579/10 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月十九日競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系咨詢。 1：***營業(yè)部聯(lián)系地址：***市八***街123號聯(lián)系人：*** 電話：***750 2：***金華分行聯(lián)系人：*** 電話：***971 3：***營業(yè)部聯(lián)系人：*** 電話：***200 4：***金華分行聯(lián)系人：*** 電話：***836

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