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壽陽縣人民法院關(guān)于山西省晉中市壽陽縣平頭鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)小組宅基地使用權(quán)及地上建、構(gòu)筑物和附著物（競買人有資格要求）（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市壽陽縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)小組宅基地使用權(quán)及地上建、構(gòu)筑物和附著物（競買人有資格要求）。特別提醒： 1.根據(jù)委托人提供的《集體土地建設(shè)用地使用證》顯示，用地面積300平方米，北房建筑面積147.9平方米；***出具的《測量報告》顯示宗地面積375.65平方米，正房面積 147.72平方米；超出宗地紅線部分為違建建筑，不具備登記條件，法院不作過戶的任何保證，競買人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人自行負(fù)責(zé)。 2.該房屋土地性質(zhì)為集體土地，競買人僅限***省***市壽陽縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織成員（以戶為單位）并且未在***省***市壽陽縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織取得過宅基地使用權(quán)。具體現(xiàn)場狀況以實際交付為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。本院提供的標(biāo)的照片及視頻僅供意向競買人參考，不做任何保證。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向***省***市壽陽縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電等物品。戶口不在本院執(zhí)行范圍。 3.競買人報名須在拍賣前5個工作日向***省***市壽陽縣***鎮(zhèn)龍棲村曲尺莊經(jīng)濟(jì)合作社集體經(jīng)濟(jì)組織開具符合限購條件證明，取得符合限購條件證明的競買人可以參與競拍，未取得符合限購條件證明的競買人參拍一律無效，視為悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價***成交價***分差價***外費用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。請各競買人自行了解。土地登記狀況如下表土地證號土地使用者地址土地類別用途用地面積（㎡）集建字第 08608 號劉愛福 ***鎮(zhèn)曲尺莊村非耕地住宅 375.65 建筑物基本狀況一覽表所有權(quán)證號房屋所有權(quán)人結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 建筑面積（㎡）建筑時間 5233 劉愛福混合結(jié)構(gòu) 1 147.90 *** 地上房屋及附屬設(shè)施結(jié)果明細(xì)表（紅線內(nèi)）序號名稱結(jié)構(gòu) 面積（m2） 1 北房混合 147.72 2 東房混合 24.79 3 鍋爐房簡易 2.71 4 硬化 89. 14 5 圍墻 22.78 6 檢查井 / 合計地上房屋及附屬設(shè)施結(jié)果明細(xì)表（紅線外）序號名稱結(jié)構(gòu) 面積（m2）評估總價*** 1 東房混合 23.07 1.13 2 鍋爐房混合 1.56 0.03 3 硬化 26.3 0.06 4 樓梯 3.73 0.08 5 圍墻 59.69 0.41 6 門洞、門垛、鐵大門 / 0.2 7 廁所 / 0.11 8 照壁 5.29 0.06 9 棗樹 / 0.08 其它地上建、構(gòu)筑物及附著物基本狀況一覽表序號名稱結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 紅線范圍內(nèi) 紅線范圍外裝飾裝修設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)狀況 1 東房混合 1 24.79m2 23.07m2 外墻清水，室內(nèi) 地磚地面、墻面刮白、頂面刮白，木門窗。通電一般 2 鍋爐房簡易 1 2.71m2 1.56m2 較差 4 硬化 89. 14m2 26.3m2 一般 5 圍墻 22.78 m2 59.69m2 24 墻一般 6 檢查井 1 個 / 一般 7 樓梯 / 3.73m2 一般 8 門洞、門垛、鐵大門 / 門垛四個，鐵大門一個一般 10 廁所 / 蹲坑兩個一般 11 照壁 / 5.29 一般樹木基本狀況一覽表序號名稱數(shù)量計量單位規(guī)格干徑/地徑（cm） 1 棗樹 1 株 24 2 棗樹 1 株 27 評估價***元，起拍價***元，保證金：***元，增價***元(以及其整倍數(shù))。 ***《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》（晉聚評房字（2024）第0674號）二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前（工作日）接受咨詢，***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。特別提醒：競買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時生產(chǎn)的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等）按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付。買受人收到法院執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書之日起***日內(nèi)自行辦理完畢過戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請退款，逾期申請的（逾期申請理由充分等原因被法院接收的除外），法院不負(fù)責(zé)退還；房屋可能存在的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等欠費均由買受人承擔(dān)，具體欠費情況由競買人自行了解。特別提醒:對于我院公告寫明的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布竟買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，竟買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。竟買人自行委托他人參與竟買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng),險自己承擔(dān)。請認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向竟買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。八、對上述標(biāo)的有異議者，請于競拍***日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿***日視為已通知。十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競拍結(jié)束后的5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***壽陽縣支行，賬號：***263（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向相關(guān)人員咨詢。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***、引領(lǐng)看樣電話：400-006-5392、***550 薛先生淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***省*** ******月***日

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