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界首市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(界自然資公告字[2024]41號)

發(fā)布時間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(界自然資公告字[2024]41號) 界自然資公告字[2024]41號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣出讓方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號*** 1521.33平方米宗地坐落： ***市***路南側(cè)、***路北側(cè)、***路東側(cè)、龔***路西側(cè) 年限： 70年容積率： 1.000≤ 并且 ≤1.800 建筑密度(%)： ≤25.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤45.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 1521.33 投資強度：保證金***元估價***： ***BA0036 起始價******元加價******元宗地編號*** 28088.51平方米宗地坐落： ***市***路北側(cè)、***路南側(cè)、***路東側(cè)、龔***路西側(cè) 年限： 70年容積率： 1.000≤ 并且 ≤1.800 建筑密度(%)： ≤25.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤45.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 28088.51 投資強度：保證金： ***元估價***： ***BC0188 起始價***9.***元加價***2.***元二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件： 1、***，申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合競買，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價***有底價***價***（最高報價***價***得人。 2、出讓年限：居住70年、商業(yè)40年；【2024】-62號宗地建筑高度不大于45米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的5%，其它詳細(xì)指標(biāo)和要求按***市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃用地函【2024】58號文件執(zhí)行;【2024】-63號宗地建筑高度不大于45米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的5%，其它詳細(xì)指標(biāo)和要求按***市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃用地函【2024】64 號文件執(zhí)行。 3、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日，到***市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。 4、按拍賣方式供應(yīng)，若有效報名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價***出讓（當(dāng)只有1家競買人報名時，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報名時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價***賣時間、地點***，另行通知。 5、拍賣地點******市公共資源交易中心。摘牌時間：******月***日***時。具體時間、地點***，另行通知。三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價***按照價***確定競得人。四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市自然資源和規(guī)劃局獲取拍賣出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市自然資源和規(guī)劃局向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在******月***日在***市公共資源交易中心進行。七、其他需要公告的事項：（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價***三）競買人須在提交報名申請時，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。（四）競買人在報名時須書面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進行了實地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。（五)***，競得人在拍賣或掛牌成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于***市境外的，須自成交之日起30***并由其與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價***成交后總價***。自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價***付出讓價***人在支付第二期及以后各期出讓價***照支付第一期土地出讓價***人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個月繳納的按違約處理。（七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)***路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚恚栀M用由競得人自行支付。（八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分政府無償收回。（九）申請人或其股東成員此前有未履行與***市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。（十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改***省、市創(chuàng)建一流營商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進信息共享和網(wǎng)上辦理，實現(xiàn)工程項目審批中交地、驗收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動產(chǎn)登記，全面提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境水平，做到“交地交驗交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費，達到辦理條件后可同步申辦獲得不動產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗測繪與房屋實測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實、土地復(fù)核驗收和房屋實測繪成果審核，同步申請不動產(chǎn)首次登記，實現(xiàn)“驗收即辦證”。③開發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時交房，權(quán)利人（業(yè)主）同步申請辦理轉(zhuǎn)移登記，實現(xiàn)“交房即辦證”。（十一）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。（十二）根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函【2022】392號文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項目或規(guī)劃的防護距離內(nèi)；涉及水源***區(qū)等環(huán)境***區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價***及需滿足的環(huán)境保護政策及管理要求。其他需要明確的要求。（十三）***市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***路***市政府院內(nèi)東C二樓（開發(fā)利用股）聯(lián) 系人：于女士王女士聯(lián)系電話：***、*** 開戶單位：***市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶開戶銀行：***市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶開戶賬號：***018 ***市自然資源和規(guī)劃局

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