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福州市鼓樓區(qū)鼓屏路115號(hào)綜合樓六層房產(chǎn)招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)的：***市***區(qū)***路115號(hào)***樓六層房產(chǎn)招租。租賃期限5年,5年租金總額掛牌價(jià)***掛牌價(jià)***月租金掛牌價(jià)***金等見(jiàn)下表，實(shí)際每年應(yīng)支付的月租金按5年租金成交總額較掛牌價(jià)***同比例增加。承租方于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金及首月租金，后續(xù)租金于每月***日前按月支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。序號(hào) 租賃標(biāo) 的面積（㎡） 5年租金總額掛牌價(jià)******元） 1 ***市***路115號(hào)***樓第六層 371.6***元（裝修免租期一個(gè)月）（其中：第一年月租金***元，第二年月租金***元，第三年月租金***元，第四年月租金***元，第五年月租金***元） 10 注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：***;聯(lián)系電話(huà):***208）二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：以上租賃標(biāo)的位于***市***區(qū)***路115號(hào)，產(chǎn)權(quán)證已辦理，設(shè)計(jì)用途為辦公，土地類(lèi)型為商務(wù)金融用地。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)***下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃用途：作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家法律法規(guī)允許的用途，且承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。四、承租方及競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件： 1、合法成立并有效存續(xù)且信用良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】； 3、***未發(fā)生過(guò)任何糾紛； 4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。五、需要承租方及競(jìng)租人接受的基本條件： 1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。 2、承租方需自行辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的政府批準(zhǔn)文件或相關(guān)證照，且包括房屋裝修必要的消防審批和驗(yàn)收手續(xù)。 3、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。 4、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。 5、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，需事先向出租方提交書(shū)主面報(bào)告，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。 7、租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。 8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。 9、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。六、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***）。七、公告期限：******月***日—******月***日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 ******月***日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日17:***時(shí)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系***省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)***、咨詢(xún)電話(huà)：***、***、***；聯(lián)系人：***、林女士、吳女士；地址：***市***路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

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