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12幢09號(hào)房產(chǎn)的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài)公告本院定于：******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在阿里巴巴（淘寶）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***om/0771/18，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：拍賣(mài)標(biāo)的物:***市***區(qū)南寧華僑***區(qū)（廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)）***路1號(hào)宏湖·壹號(hào)城歐***鎮(zhèn)03-12幢09號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：桂（2021）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。一、標(biāo)的物詳情：拍賣(mài)被執(zhí)行人賈軍、李建軍名下共同共有位于***市***區(qū)南寧華僑***區(qū)（廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)）***路1號(hào)宏湖·壹號(hào)城歐***鎮(zhèn)03-12幢09號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：桂（2021）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。房屋建筑面積為288.3平方米，土地使用期限：******月***日至******月***日止，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，有抵押，抵押權(quán)人：******市東盟支行。以上信息僅供參考，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）； 2.起拍價(jià)******元；保證金：***元；增價(jià)***元。三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競(jìng)買(mǎi)人條件:申請(qǐng)競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購(gòu)房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶(hù)（未有支付寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。但須在不晚于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在不晚于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、限購(gòu)情況：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在******月***日10：00-10：30，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院報(bào)名看樣，無(wú)人報(bào)名則沒(méi)有工作人員前往，預(yù)約報(bào)名者屆時(shí)自行前往。七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:***了解，截止至******月***日，該房所欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)費(fèi)1646***元,詳情請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人前往該物業(yè)咨詢(xún)，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。八、特別提醒： 1.拍賣(mài)形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 2.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 3.買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，視為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。 4.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人拒絕簽收拍賣(mài)相關(guān)通知或因下落不明等原因無(wú)法通知的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。 5.拍賣(mài)成交后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時(shí)原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)軟裝部分可移動(dòng)的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項(xiàng)施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進(jìn)行移動(dòng)的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門(mén)窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項(xiàng)工作，一般是可以進(jìn)行移動(dòng)的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫(huà)、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等，如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣(mài)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，重則將采取拘留措施。 6.買(mǎi)受人若重新確立實(shí)物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開(kāi)，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)買(mǎi)受人自行調(diào)查核實(shí)，一旦購(gòu)買(mǎi)視為認(rèn)可，如因開(kāi)發(fā)商資料不齊或未繳稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院029574，開(kāi)戶(hù)銀行：******市***區(qū)支行，子賬戶(hù)賬號(hào)：***-029574，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。 1.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶(hù)（注明：（2024）桂0110執(zhí)1642號(hào)拍賣(mài)款）。 2.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十、***輔助拍賣(mài)，成交前提供咨詢(xún)、看樣等服務(wù)且均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)***，買(mǎi)受人可向本院投訴。投訴地址：***市***區(qū)紅***道2號(hào)***區(qū)人民法院執(zhí)行局，投訴電話(huà)：***。十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：不確定。十二、需要向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的意向競(jìng)買(mǎi)人，需在開(kāi)拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣(mài)成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)***的期限內(nèi)買(mǎi)受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶(hù)），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣(mài)成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣(mài)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣(mài)保證金并裁定重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。十三、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信公眾號(hào)“武鳴法院”查詢(xún)。法院監(jiān)督電話(huà)：***（***聯(lián)系電話(huà)咨詢(xún)）貸款咨詢(xún)及看樣電話(huà)：***837(小梁、小覃) ***。淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)紅***道2號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十一日注：“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢(xún)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)（1、***市***區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社“法拍貸”聯(lián)系方式：***、***936、***140 韋經(jīng)理，地址：***市***區(qū)興***道178號(hào)；2、***市***區(qū)漓***鎮(zhèn)銀行“拍賣(mài)貸”聯(lián)系方式：信貸部審查審批中心管理部：***雷經(jīng)理；地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)興***道187號(hào)祥福公寓1-8號(hào)）。免責(zé)條款：競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。稅費(fèi)調(diào)查清單該標(biāo)的為【住宅】，賣(mài)方為【個(gè)人】，假設(shè)以起拍價(jià)***按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費(fèi)政策做如下測(cè)算，僅供參考，具體以稅務(wù)局實(shí)際收取為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，即標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他費(fèi)用，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。稅費(fèi)測(cè)算表買(mǎi)家身份購(gòu)房情況買(mǎi)方所需繳納稅種及稅率稅費(fèi)金額***契稅印花稅個(gè)人/90㎡以上第一套 1.5% 0 6534.4 第二套 2% 0 8712.5 第三套 3% 0 13068.8 企業(yè) 第一套 3% 0.05% 13286.6 第二套 3% 0.05% 13286.6 第三套 3% 0.05% 13286.6 該稅費(fèi)金額*****，具體金額***費(fèi)部門(mén)實(shí)際繳納金額***據(jù)僅做參考網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用收取辦法（試行）為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)***，社會(huì)機(jī)構(gòu)***（司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：一、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣(mài)的，被執(zhí)行人無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用；二、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，標(biāo)的物拍賣(mài)、變賣(mài)成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用：（一)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超***元的部分為1‰； (二)動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)***的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%***元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用; (三)單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得***元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不***元,單宗案件支付費(fèi)用不得***元。 (四)由買(mǎi)受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物，按每筆委托標(biāo)的物人民***元整計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。三、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，在標(biāo)的物拍賣(mài)成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解，無(wú)需繼續(xù)拍賣(mài)的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型，以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***、詢(xún)價(jià)***礎(chǔ)價(jià)***法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，且無(wú)法詢(xún)價(jià)***市場(chǎng)參考***元收??；四、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，標(biāo)的物經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)***，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。六、乙方收取輔拍費(fèi)用，如遇高院資費(fèi)調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。

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