北京市通州區(qū)人民法院關(guān)于北京市大興區(qū)安順南路2號(hào)院14號(hào)樓6層1單元603不動(dòng)產(chǎn)50%的份額（變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

變賣(mài)公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)（變賣(mài)期為60天）（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：　　一、變賣(mài)標(biāo)的： ***市***區(qū)安***路2號(hào)院1******元603不動(dòng)產(chǎn)50%的份額。起拍價(jià)*****元，保***元，增價(jià)***元。特別提示：截至拍賣(mài)公告發(fā)布之日無(wú)人向本院申報(bào)租賃權(quán)。該房屋性質(zhì)為限價(jià)***得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證，滿五年后，可***市場(chǎng)***市交易,需補(bǔ)交土地收益等價(jià)***納比例及購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)等相關(guān)要求，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)咨詢。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。該房屋現(xiàn)有共有人居住，后續(xù)占有使用騰退問(wèn)題需要與共有人對(duì)接，截至拍賣(mài)公告發(fā)布之日有欠費(fèi)情況。戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。二、變賣(mài)流程： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提示：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求（對(duì)于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的，應(yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格者報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)），否則由其自行承擔(dān)否則由其自行承擔(dān)相關(guān)法律及政策風(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購(gòu)政策的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策后參與競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書(shū)出具時(shí)仍具備購(gòu)房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托淘寶網(wǎng)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行變賣(mài)，***共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣(mài)輔助事務(wù)。咨詢電話：***010 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)成交款后，法院出具執(zhí)行裁定書(shū)、變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)并將拍賣(mài)標(biāo)的物予以交付。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖、交通違章扣分、罰款等欠費(fèi)，除本公告特別聲明外，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀本條內(nèi)容，在參與競(jìng)拍前向有關(guān)部門(mén)咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費(fèi)情況。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；因無(wú)法獲取可能存在的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的有效送達(dá)地址，本院特此公示：本拍賣(mài)標(biāo)的物若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)***結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***入法院指定賬戶。十一、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)***，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)結(jié)束后十五日之內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，全部余款繳納后立即與法官電話聯(lián)系，并在指定的時(shí)間（攜帶身份證明原件及復(fù)印件、付款憑證、委托手續(xù)）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)梨***街187號(hào)）領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，并辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(2024)京0112執(zhí)3189號(hào)，（注：戶名中的括號(hào)為英文半角）開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào)：（***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8； 3、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如需貸款業(yè)務(wù)請(qǐng)與以下銀行聯(lián)系： 1、***北京長(zhǎng)安支行，聯(lián)系人劉經(jīng)理***、***838；江經(jīng)理：***841。 2、***豐臺(tái)支行，劉經(jīng)理：***512 十二、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：本次變賣(mài)標(biāo)的物經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)***本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。十三、變賣(mài)成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。　　競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。咨詢電話：李法官*** 監(jiān)督電話：12368 淘寶技術(shù)咨詢：***　　　　　　　　　　　此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)” 、“ 北京法院審判信息網(wǎng)” 、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十一日

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