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深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告深土交告[2024]38號

發(fā)布時間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2024〕38號根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局）***（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在***市***區(qū)沙***路3185號深圳交易集團(tuán)總***樓（以下簡稱交***樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***3002GB00218宗地的使用權(quán)，公告期自******月***日至******月***日，掛牌期自******月***日至******月***日***時止?，F(xiàn)予公告。一、宗地基本情況宗地代碼宗地號土地位置土地用途準(zhǔn)入行業(yè)類別土地面積（平方米）建筑面積（平方米）掛牌起始***元）競買保證金（***元）土地使用年限（年） ***3002GB00218 J308-0318 ***區(qū)***街道倉儲用地裝卸搬運(yùn)和倉儲業(yè) 29617.*** 20 本公告出讓宗地競價(jià)******市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。二、宗地出讓條件（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。（二）本公告出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額***同剩余年期地價(jià)***值之和。建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證。競得人在全出讓年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變化）等方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施。因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原《出讓合同》及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任與義務(wù)，原《出讓合同》約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由政府回購。（三）本公告出讓宗地涉及8號***道安全***區(qū)6340.6平方米，競得人需***道建設(shè)運(yùn)營單位***，并在辦理該地塊《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取***道建設(shè)運(yùn)營單位***。（四）本公告出讓宗地競得人須按生態(tài)部門要求依法辦理環(huán)評手續(xù)。（五）本公告出讓宗地競得人須按應(yīng)急部門要求落實(shí)抗震設(shè)防工作。（六）如需在用地周邊新增施工出入口或***道路，本公告出讓宗地競得人須向交通主管部門提交審批申請。（七）本公告出讓宗地競得人須在開工前編制水土保持方案，報(bào)水務(wù)主管部門審批后方可進(jìn)場施工。（八）本公告出讓宗地周邊存在現(xiàn)狀燃***道，***對接核查燃***道及設(shè)施信息，按程序辦理燃***道保護(hù)相關(guān)手續(xù)。（九）本次出讓宗地范圍涉及通信管線，須確保通信網(wǎng)絡(luò)安全，如果開展施工等工作，競得人須聯(lián)系相關(guān)通信權(quán)屬單位，協(xié)助配合做好通信保障或遷移方案。（十）本公告出讓宗地競得人須在開工前配合供電部門確認(rèn)周邊電力設(shè)施情況。（十一）本公告出讓宗地內(nèi)存在現(xiàn)狀樹木（非古樹名木），競得人可結(jié)合項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案予以保留利用；如確需遷移、砍伐的，應(yīng)當(dāng)按程序向相關(guān)主管部門提出申請。（十二）按產(chǎn)業(yè)部門要求，本公告出讓宗地建成后，需服務(wù)于國家物質(zhì)儲備、應(yīng)急救災(zāi)等用途。在重大自然災(zāi)害及突發(fā)事件情況下，項(xiàng)目須發(fā)揮平急兩用功能，保障***市轄區(qū)內(nèi)戰(zhàn)略和應(yīng)急救災(zāi)物質(zhì)儲備供應(yīng)。（十三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。（十四）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。三、競買人主體資格要求具備下列條件的，可獨(dú)立申請（不支持聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：（一）競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)法人；（二）競買申請人從事準(zhǔn)入行業(yè)年限不少于15年。四、申請主體資格審查（一）網(wǎng)上注冊意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（http***y.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。（二）申請競買意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。（三）交納競買保證金提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位***。具體詳見《競買須知》。競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間***（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。（四）申請確認(rèn)競買資格競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并該回執(zhí)，在******月***日***時***分前（工作日），到交***樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。五、確定競得人的辦法深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)***截止時間***。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)******樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)***價(jià)***的要求詳見《競買須知》。掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)***買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)***滿后即時進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)***“價(jià)***原則確定競得人和成交價(jià)***交及簽訂《成交確認(rèn)書》競得人應(yīng)在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認(rèn)書》。七、競買資格條件核實(shí)與簽訂監(jiān)管協(xié)議競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前，向***市***區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡稱***區(qū)工業(yè)和信息化局）提出競買資格條件核實(shí)申請，核實(shí)通過后與***區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。八、申請簽訂合同競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)***市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局申請簽訂《出讓合同》。競得人可按照“交地即交證”模式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。九、競買保證金退轉(zhuǎn) 未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日***路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人可選擇先支付除競買保證金外的成交價(jià)***將已交納的競買保證金（不計(jì)利息）轉(zhuǎn)為剩余成交價(jià)***擇全額支付成交價(jià)***請退還競買保證金（不計(jì)利息）。競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因未通過競買資格條件核實(shí)等其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。十、繳納地價(jià)***簽訂《出讓合同》后，***市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到***市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄***市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)***《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)***出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參***市國有建設(shè)用地競買活動。十一、其他本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在***市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，***提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。 ***市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局地址：***市***區(qū)***路10號咨詢電話：（0755）***。 ***市***區(qū)工業(yè)和信息化局地址：***市***區(qū)***路208***區(qū)行政中心418室咨詢電話：（0755）*** ***（深圳公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)沙***路3185號深圳交易集團(tuán)總***樓3樓；咨詢電話：（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址：http***出讓人：***市規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局交易機(jī)構(gòu)：*** （深圳公共資源交易中心） ******月***日

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