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廣州市從化區(qū)人民法院關(guān)于廣州市從化區(qū)御景山水大道3號E095號車位（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-21

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/020/09）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***所有的位于***市***區(qū)御景山***道3號共79個(gè)車位（詳見如下）序號估價(jià)***資料建筑面積（㎡）評估價(jià)***拍價(jià)****元）增價(jià)***元） 1 ***市***區(qū)御景山***道3號D488號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.20 102,000 57120.00 5001.00 500.00 2 ***市***區(qū)御景山***道3號E001號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.08 102,000 57120.00 5002.00 500.00 3 ***市***區(qū)御景山***道3號E002號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.68 105,000 58800.00 5003.00 500.00 4 ***市***區(qū)御景山***道3號E026號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.71 105,000 58800.00 5004.00 500.00 5 ***市***區(qū)御景山***道3號E029號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.42 105,000 58800.00 5005.00 500.00 6 ***市***區(qū)御景山***道3號E032號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.42 105,000 58800.00 5006.00 500.00 7 ***市***區(qū)御景山***道3號E035號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.42 105,000 58800.00 5007.00 500.00 8 ***市***區(qū)御景山***道3號E037號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.00 105,000 58800.00 5008.00 500.00 9 ***市***區(qū)御景山***道3號E040號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.00 105,000 58800.00 5009.00 500.00 10 ***市***區(qū)御景山***道3號E041號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.61 105,000 58800.00 5010.00 500.00 11 ***市***區(qū)御景山***道3號E042號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.00 102,000 57120.00 5011.00 500.00 12 ***市***區(qū)御景山***道3號E043號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 102,000 57120.00 5012.00 500.00 13 ***市***區(qū)御景山***道3號E044號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.56 105,000 58800.00 5013.00 500.00 14 ***市***區(qū)御景山***道3號E045號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5014.00 500.00 15 ***市***區(qū)御景山***道3號E046號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5015.00 500.00 16 ***市***區(qū)御景山***道3號E047號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.66 105,000 58800.00 5016.00 500.00 17 ***市***區(qū)御景山***道3號E048號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5017.00 500.00 18 ***市***區(qū)御景山***道3號E049號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.25 105,000 58800.00 5018.00 500.00 19 ***市***區(qū)御景山***道3號E050號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.94 105,000 58800.00 5019.00 500.00 20 ***市***區(qū)御景山***道3號E053號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.94 105,000 58800.00 5020.00 500.00 21 ***市***區(qū)御景山***道3號E054號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.25 105,000 58800.00 5021.00 500.00 22 ***市***區(qū)御景山***道3號E055號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.10 105,000 58800.00 5022.00 500.00 23 ***市***區(qū)御景山***道3號E056號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.80 105,000 58800.00 5023.00 500.00 24 ***市***區(qū)御景山***道3號E058號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.81 105,000 58800.00 5024.00 500.00 25 ***市***區(qū)御景山***道3號E059號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.52 105,000 58800.00 5025.00 500.00 26 ***市***區(qū)御景山***道3號E062號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.52 105,000 58800.00 5026.00 500.00 27 ***市***區(qū)御景山***道3號E064號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.81 105,000 58800.00 5027.00 500.00 28 ***市***區(qū)御景山***道3號E065號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.52 105,000 58800.00 5028.00 500.00 29 ***市***區(qū)御景山***道3號E066號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.43 105,000 58800.00 5029.00 500.00 30 ***市***區(qū)御景山***道3號E081號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.98 105,000 58800.00 5030.00 500.00 31 ***市***區(qū)御景山***道3號E082號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.98 105,000 58800.00 5031.00 500.00 32 ***市***區(qū)御景山***道3號E083號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.68 105,000 58800.00 5032.00 500.00 33 ***市***區(qū)御景山***道3號E084號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.98 105,000 58800.00 5033.00 500.00 34 ***市***區(qū)御景山***道3號E085號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.98 105,000 58800.00 5034.00 500.00 35 ***市***區(qū)御景山***道3號E086號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.48 105,000 58800.00 5035.00 500.00 36 ***市***區(qū)御景山***道3號E087號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.98 105,000 58800.00 5036.00 500.00 37 ***市***區(qū)御景山***道3號E088號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.88 105,000 58800.00 5037.00 500.00 38 ***市***區(qū)御景山***道3號E089號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.88 105,000 58800.00 5038.00 500.00 39 ***市***區(qū)御景山***道3號E090號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.38 102,000 57120.00 5039.00 500.00 40 ***市***區(qū)御景山***道3號E091號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 10.97 102,000 57120.00 5040.00 500.00 41 ***市***區(qū)御景山***道3號E093號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.45 105,000 58800.00 5041.00 500.00 42 ***市***區(qū)御景山***道3號E094號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.50 105,000 58800.00 5042.00 500.00 43 ***市***區(qū)御景山***道3號E095號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.02 105,000 58800.00 5043.00 500.00 44 ***市***區(qū)御景山***道3號E096號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.50 105,000 58800.00 5044.00 500.00 45 ***市***區(qū)御景山***道3號E302號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.99 105,000 58800.00 5045.00 500.00 46 ***市***區(qū)御景山***道3號E327號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5046.00 500.00 47 ***市***區(qū)御景山***道3號E328號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.12 105,000 58800.00 5047.00 500.00 48 ***市***區(qū)御景山***道3號E329號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.12 105,000 58800.00 5048.00 500.00 49 ***市***區(qū)御景山***道3號E330號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.12 105,000 58800.00 5049.00 500.00 50 ***市***區(qū)御景山***道3號E331號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.12 105,000 58800.00 5050.00 500.00 51 ***市***區(qū)御景山***道3號E332號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.42 105,000 58800.00 5051.00 500.00 52 ***市***區(qū)御景山***道3號E341號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.14 105,000 58800.00 5052.00 500.00 53 ***市***區(qū)御景山***道3號E342號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.42 105,000 58800.00 5053.00 500.00 54 ***市***區(qū)御景山***道3號E344號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.14 105,000 58800.00 5054.00 500.00 55 ***市***區(qū)御景山***道3號E382號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5055.00 500.00 56 ***市***區(qū)御景山***道3號E383號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.66 105,000 58800.00 5056.00 500.00 57 ***市***區(qū)御景山***道3號E384號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5057.00 500.00 58 ***市***區(qū)御景山***道3號E385號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5058.00 500.00 59 ***市***區(qū)御景山***道3號E386號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.66 105,000 58800.00 5059.00 500.00 60 ***市***區(qū)御景山***道3號E387號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.95 105,000 58800.00 5060.00 500.00 61 ***市***區(qū)御景山***道3號E389號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.20 105,000 58800.00 5061.00 500.00 62 ***市***區(qū)御景山***道3號E390號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.89 105,000 58800.00 5062.00 500.00 63 ***市***區(qū)御景山***道3號E391號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.20 105,000 58800.00 5063.00 500.00 64 ***市***區(qū)御景山***道3號E414號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.87 105,000 58800.00 5064.00 500.00 65 ***市***區(qū)御景山***道3號E534號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.96 102,000 57120.00 5065.00 500.00 66 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H257號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.70 105,000 58800.00 5066.00 500.00 67 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H259號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.10 105,000 58800.00 5067.00 500.00 68 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H260號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.80 105,000 58800.00 5068.00 500.00 69 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H261號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.10 105,000 58800.00 5069.00 500.00 70 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H262號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.20 105,000 58800.00 5070.00 500.00 71 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H263號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.80 105,000 58800.00 5071.00 500.00 72 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H264號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.10 105,000 58800.00 5072.00 500.00 73 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H265號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.20 105,000 58800.00 5073.00 500.00 74 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H266號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.80 105,000 58800.00 5074.00 500.00 75 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H267號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.10 105,000 58800.00 5075.00 500.00 76 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H269號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.80 105,000 58800.00 5076.00 500.00 77 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H271號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.20 105,000 58800.00 5077.00 500.00 78 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H274號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 12.10 105,000 58800.00 5078.00 500.00 79 ***市***區(qū)***街御景山***道3號H275號車位粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 11.80 105,000 58800.00 5079.00 500.00 特別提醒： 1、《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定，***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！?**市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租售管理辦法》第七條規(guī)定，建設(shè)單位******區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的車位、車庫的，車位、車庫數(shù)量未超過本***區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，***區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購買一套房屋，只能相應(yīng)購買一個(gè)車位或車庫。依照上述規(guī)定，符合“一戶一車位”條件的上述***區(qū)劃內(nèi)業(yè)主參與拍賣上述車位時(shí)可在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如需行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日內(nèi)（定于******月***日上午9:00-11:00統(tǒng)一收取材料）向本院提交有效證明，由法院審查確認(rèn)；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。房屋由兩人或者多人共有的，該房屋的業(yè)主只能由一名代表參與拍賣。 2、因是強(qiáng)制執(zhí)行，本院不負(fù)責(zé)提供前手及第一手房產(chǎn)買賣的相關(guān)發(fā)票；拍賣成交后依法清場交付，買受人需預(yù)留一定時(shí)間配合清場，急用車位者慎拍。 3、拍賣標(biāo)的物變更產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。其中，在司法拍賣環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅（企業(yè)所得稅）應(yīng)由原權(quán)利人負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，其余稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，并持墊付稅費(fèi)的有效支付憑證及退稅費(fèi)申請書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。 4、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門了解； 5、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)； 6、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 7、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 8、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 9、具體面積過戶時(shí)以行政主管部門認(rèn)定為準(zhǔn)，若有面積不一致的，拍賣款不退不補(bǔ)。二、競買人 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴?，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。 2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開拍前7天向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市***區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。 5、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍***日前向本院提交合法有效證明（聯(lián)系人：***：***），資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***（簡稱“能拍法服”）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。請有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至電話號碼***220（李先生）進(jìn)行預(yù)約或撥打***電話進(jìn)行咨詢、預(yù)約。現(xiàn)場看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為 ******月***日下午15：00。報(bào)名截止時(shí)間***,請競買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場,法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。四、拍賣方式 1、設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 2、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣流程 1、競買人競價(jià)***系統(tǒng)一次性繳納保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2、拍賣余款請?jiān)?*****月***日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州從化支行，賬號：***30104，行號：***1017,交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號“（2024）粵0117執(zhí)1945號”，以便法院查收）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付拍賣款或逾期未補(bǔ)齊差價(jià)***、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除；保證金數(shù)額不足，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 4、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起15個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 5、因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 6、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。六、網(wǎng)***知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。七、注意事項(xiàng) 1、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 2、淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，***進(jìn)行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 3、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 咨詢電話：能拍法服 ***、*** 法院咨詢電話：張法官（***）、宋書記員（***）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街河***路628號詳細(xì)信息可在“***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om/020/09）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***) ”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十一日競買人如有銀行貸款需要的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：***廣州從化支行聯(lián)系人：*** ***888、*** 銀行：***廣州從化支行聯(lián)系人：*** ***500、*** 徐經(jīng)理 ***

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