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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌大學6處房屋招租（5年）

發(fā)布時間： 2024-11-22

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招標公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***6處房屋招租（5年）信息【信息時間： 2024-11-21】項目編號***名稱: ***6處房屋招租（5年）標的名稱: ***東***區(qū)北院配電***樓1號商鋪房屋招租（5年）(出租底價******元/年); ***青山***區(qū)南區(qū)***樓（幼兒園南側(cè)）青南5號房屋招租（5年）(出租底價***7***元/年); ***青山***區(qū)南區(qū)黨校（16棟東面部分）青南4號房屋招租（5年）(出租底價***6***元/年); ***青山***區(qū)南區(qū)附屬中學***樓（運輸中心停車場內(nèi)東側(cè)）青南3號房屋招租（5年）(出租底價***3***元/年); ***青山***區(qū)北區(qū)***樓北側(cè)（原老五食堂）青北5號房屋招租（5年）(出租底價******元/年); ***青山***區(qū)北區(qū)上***路附樓（上***路西側(cè)）青北1號房屋招租（5年）(出租底價***4***元/年); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-21 信息披露期滿日： 2024-11-28 項目簡介: ***東***區(qū)北院配電***樓1號商鋪房屋招租（5年）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛重德評報字（2024）第110號房地產(chǎn)估價***.標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，進行實地踏勘，并與出租方溝通確認經(jīng)營范圍等事宜。意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.承租方在裝修中不得破壞房屋原有承重梁、柱、墻的結(jié)構(gòu)。裝修方案須報出租方批準，并應充分考慮消防安全，符合國家的消防規(guī)范；未經(jīng)出租方批準承租方不得實施裝修，否則將予以嚴厲處罰，并責令按要求整改。如因承租方裝修發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故，承租方應負責全部的賠償責任和經(jīng)濟、法律責任。退回場地時，承租方所安裝的水電、門窗、櫥柜等固定設備應當完好，并無償?shù)亟桓督o出租方，不得自行拆除。 4.由于歷史原因，該場地沒有辦理建設工程消防驗收手續(xù)，承租方承租后如果因此不能辦理消防手續(xù)導致不能使用的，出租方不承擔違約責任。承租方承租后使用房屋應當符合法律規(guī)定。 5.承租方在經(jīng)營期間必須服從出租方管理，依法經(jīng)營并承擔一切經(jīng)營上的經(jīng)濟、安全、法律等責任。 6.租賃合同簽訂前5個工作日內(nèi)，承租方需向出租方指定賬號交納合同期限內(nèi)租金總額的5%作為房屋履約保證金，如承租方無違約行為，租賃合同期滿，租賃雙方交接完畢后，出租方將相應履約保證金不計利息退還給承租方。 7.承租方經(jīng)營項目需經(jīng)出租方審批同意后才可經(jīng)營，承租方不得從事網(wǎng)吧、歌舞廳、按摩房、足浴等高校、國家政策以及法律明令禁止的經(jīng)營和服務項目。 8.承租期間，承租方需向出租方交納衛(wèi)生費，具體金額***承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)不同計算。 9.信息披露公告未涉及條款詳見《租賃合同模板》。合同詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價***易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按5年租賃總價***易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務收費標準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【標的交付】原租賃合同到期，且首期租金、交易服務費及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【清場責任】由承租方負責清場，出租方予以配合。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱***），否則不能取得竟租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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