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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌大學(xué)6處房屋招租（5年）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***6處房屋招租（5年）信息【信息時(shí)間： 2024-11-21】項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng): ***6處房屋招租（5年）標(biāo)的名稱(chēng): ***東***區(qū)北院配電***樓1號(hào)商鋪房屋招租（5年）(出租底價(jià)******元/年); ***青山***區(qū)南區(qū)***樓（幼兒園南側(cè)）青南5號(hào)房屋招租（5年）(出租底價(jià)***7***元/年); ***青山***區(qū)南區(qū)黨校（16棟東面部分）青南4號(hào)房屋招租（5年）(出租底價(jià)***6***元/年); ***青山***區(qū)南區(qū)附屬中學(xué)***樓（運(yùn)輸中心停車(chē)場(chǎng)內(nèi)東側(cè)）青南3號(hào)房屋招租（5年）(出租底價(jià)***3***元/年); ***青山***區(qū)北區(qū)***樓北側(cè)（原老五食堂）青北5號(hào)房屋招租（5年）(出租底價(jià)******元/年); ***青山***區(qū)北區(qū)上***路附樓（上***路西側(cè)）青北1號(hào)房屋招租（5年）(出租底價(jià)***4***元/年); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-21 信息披露期滿日： 2024-11-28 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***東***區(qū)北院配電***樓1號(hào)商鋪房屋招租（5年）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛重德評(píng)報(bào)字（2024）第110號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)***.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，進(jìn)行實(shí)地踏勘，并與出租方溝通確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍等事宜。意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.承租方在裝修中不得破壞房屋原有承重梁、柱、墻的結(jié)構(gòu)。裝修方案須報(bào)出租方批準(zhǔn)，并應(yīng)充分考慮消防安全，符合國(guó)家的消防規(guī)范；未經(jīng)出租方批準(zhǔn)承租方不得實(shí)施裝修，否則將予以嚴(yán)厲處罰，并責(zé)令按要求整改。如因承租方裝修發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)全部的賠償責(zé)任和經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。退回場(chǎng)地時(shí)，承租方所安裝的水電、門(mén)窗、櫥柜等固定設(shè)備應(yīng)當(dāng)完好，并無(wú)償?shù)亟桓督o出租方，不得自行拆除。 4.由于歷史原因，該場(chǎng)地沒(méi)有辦理建設(shè)工程消防驗(yàn)收手續(xù)，承租方承租后如果因此不能辦理消防手續(xù)導(dǎo)致不能使用的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方承租后使用房屋應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。 5.承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須服從出租方管理，依法經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)上的經(jīng)濟(jì)、安全、法律等責(zé)任。 6.租賃合同簽訂前5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向出租方指定賬號(hào)交納合同期限內(nèi)租金總額的5%作為房屋履約保證金，如承租方無(wú)違約行為，租賃合同期滿，租賃雙方交接完畢后，出租方將相應(yīng)履約保證金不計(jì)利息退還給承租方。 7.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)出租方審批同意后才可經(jīng)營(yíng)，承租方不得從事網(wǎng)吧、歌舞廳、按摩房、足浴等高校、國(guó)家政策以及法律明令禁止的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)項(xiàng)目。 8.承租期間，承租方需向出租方交納衛(wèi)生費(fèi)，具體金額***承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不同計(jì)算。 9.信息披露公告未涉及條款詳見(jiàn)《租賃合同模板》。合同詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)***易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)***易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】原租賃合同到期，且首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。 7.【清場(chǎng)責(zé)任】由承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，出租方予以配合。 8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱(chēng)***），否則不能取得竟租資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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