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212024.11福州市臺江區(qū)永升城1-3#樓連體1層179#、181#、182#商鋪整體房產(chǎn)租賃公告

發(fā)布時間： 2024-11-22

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招標公告詳情

***市***區(qū)永升城1-3#樓連體1層179#、181#、182#商鋪整體房產(chǎn)租賃公告一、租賃標的掛牌價*** 序號租賃標的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價***㎡） ***元） 1 ***市***區(qū)永升城1-3#樓連體1層179#、181#、182#商鋪整體房產(chǎn) 90.51 50 20000 最終租賃標的的首年月租金以出租方確定的競價***。二、租賃標的的產(chǎn)權狀況、實物現(xiàn)狀 ***所持有的房產(chǎn)，座落地位于***市***區(qū)六***路450號永升城1-3#樓連體1層179#、181#、182#鋪位，租賃面積90.51㎡，房產(chǎn)規(guī)劃用途商業(yè)，目前空置。 ***進行管理并作為履約代表，委托行使的權利包括但不限于房屋的租賃管理、交接、發(fā)函催告乙方履約（如支付租金、物業(yè)費、水電氣費、保證金等款項、費用）以及《房屋租賃合同》項下約定的出租方所享有的其他權利。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，***所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。（二）租賃用途：商業(yè)，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：三年（自租賃標的交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準）。四、租金收繳辦法、租賃底價***率、競價***一）履約保證金：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金（不計利息），金額***月租金的三倍計算。（二）租金支付方式：租金三個月繳納一次，先付后用，首期租金應于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)支付，此后應在每個付周期的第一個月的***日前支付該期（三個月）租金。（三）租賃底價***牌價***元/㎡，不含其他費用。（四）租金遞增方式：第2種方式 1.租金逐年遞增/ %。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價***價***個租賃年度（含第 / 個租賃年度）起至租期結(jié)束，每個租賃年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎上逐年遞增 / %。 2.無遞增（五）競價****組織公開競價***人在競價***織方以密封的方式提交《密封式報價***方將確定最高價***方。（六）裝修期免租金情況：裝修免租期三個月，期間的物業(yè)管理費、水、電以及公攤等費用由承租方承擔。（七）合同簽署：承租方應與出租方在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。五、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權情況、風險揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競租人應具備的資格條件： 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入出租方失信名單（即：***及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，不得參加競租）。 3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.本項目不接受聯(lián)合體競租。（二）優(yōu)先權情況：無優(yōu)先承租權。（三）風險揭示租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價***意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。（四）其他特別約定條款（承租方應接受的主要承租條件） 1.租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任,出租方有權強制清場。 2.租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。 3.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。 4.承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按***省、***市有關規(guī)范進行，并必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗收等手續(xù)），并承擔全部費用及相關風險；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設施承擔任何補償責任。出租方對承租方就租賃標的所作的裝修違規(guī)事項的檢查、確認等事項不應被視為出租方對租賃標的實際用途的認可等，承租方仍應承擔違規(guī)、違約使用租賃標的所帶來的法律后果。 5.承租方應按時繳納租金及其他各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、電話費、空調(diào)費、煤氣費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費等，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果，如有造成出租方等相關方損失的，由承租方承擔。 6.若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，出租方、承租方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。 7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或其他形式交給第三方使用；如因承租方擅自改變房屋用途或利用該房屋進行違法違規(guī)活動，給出租方造成損失的，出租方有權向承租方追償。 8.租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。 9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。（五）租賃合同文本（附后）六、報名截止時間***：******月***日17 時。意向競租人在報名截止時間******繳納競價***交資格證明文件。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路28***省投水調(diào)歌頭***區(qū)8*** 七、競價*****元。有意參加上述競價***人須在******月***日17:***時前將競價***組織方指定銀行賬戶（以實際到賬為準）（開戶名稱：*** ，開戶銀行：興業(yè)銀行福州湖東支行，開戶賬號：***）。資金用途應當標明“永升城179#、181#、182#商鋪房產(chǎn)競價***類似字眼。競租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競價***將無法取得競價***、競價***間：競價*****市***區(qū)***路28***省投水調(diào)歌頭***區(qū)8***會議室；時間：******月***日上午10點整九、公告期限： ******月***日*** ***月 ***日（若在招租公告期間未征集到承租競租人，以每五個工作日順延至******月***日，順延期間有承租競租人摘牌即告終止或另行公告）監(jiān)督電話： ***、****** ******月***日

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