商丘市梁園區(qū)人民法院關(guān)于河南省商丘市梁園區(qū)團(tuán)結(jié)路南天倫小區(qū)15#樓西單元3層?xùn)|戶（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告 ***省***市***區(qū)人民法院第二次拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0370/04）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：拍賣位于***省***市***區(qū)***路南天***區(qū)1***元3層?xùn)|戶（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：B032517號(hào)）房產(chǎn)一套及其相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等，建筑面積：190.57㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，南北朝向，***樓層3層，***樓層共13層，4室2廳1廚2衛(wèi)，室內(nèi)局部有錯(cuò)層，本次拍賣以房產(chǎn)交付時(shí)候現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)拍前建議實(shí)地看樣，若未實(shí)地看樣直接競(jìng)拍，則視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)。詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。評(píng)估價(jià)*** 起拍價(jià)***元保證金：***元加價(jià)***元二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（例外）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***五個(gè)工作日前向***市***區(qū)人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者受領(lǐng)標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶前述委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見(jiàn)文末），咨詢內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。五、特別提醒： 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)。 2、本拍賣標(biāo)的屬國(guó)有土地。由于我國(guó)過(guò)戶政策比較復(fù)雜，競(jìng)買人須在競(jìng)買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關(guān)管理部門最后核定為準(zhǔn)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。本院只配合適格的競(jìng)買人辦理相應(yīng)手續(xù)。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策要求，則可能無(wú)法過(guò)戶。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***拍賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強(qiáng)制措施決定。六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始的三個(gè)工作日前向本院書(shū)面提出。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（共有人、租賃人）請(qǐng)至少開(kāi)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)***拍賣平臺(tái)的《拍賣規(guī)則》）。十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。十一、拍賣競(jìng)價(jià)*****，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。十二、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。 1、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***商丘***路支行，賬號(hào)：***）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣須知。標(biāo)的物情況來(lái)自：豫鄭中正評(píng)字[2024]070933號(hào)估價(jià)***詳情需實(shí)地查看。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢預(yù)約看樣電話：***（拍拍金服）法院咨詢電話：***022 李法官淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***路***區(qū)人民法院執(zhí)行局此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址：http***om/0370/04 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十一日

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