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哈爾濱市香坊區(qū)人民法院關于哈爾濱市香坊區(qū)香福路4613號農墾新城小區(qū)6號樓2單元1101室（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

拍賣公告哈***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在哈***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***om/0451/22spm=a213w***33h4w3gK；戶名：黑***省哈***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：哈***市***區(qū)***路4613號農墾新***區(qū)****元1101室。評估價***元，起拍價***元，保證金：1000***元，增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托聚泰拍服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由聚泰拍服統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：面積系開發(fā)商提供面積，如有異議，請自行咨詢開發(fā)商。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向開發(fā)、物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、1.標的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 2.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。 3.本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價***不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決。 4.拍賣所產生的各種稅費均由法律規(guī)定的義務承擔者各自承擔,具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 5.在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅等其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人各自承擔相應費用。競買人需要自行查詢房產是否能辦理更名過戶手續(xù)和更名稅費情況，本院對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。特別說明：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由法律規(guī)定的義務承擔者承擔。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅等其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人（被執(zhí)行人）及買受人各自分別承擔相應費用。標的物沒有房產證，有可能需要辦理二次過戶，由此產生的費用由相應權利人各自承擔，由于涉案房產數(shù)量較多，辦理物權變更登記的時間可能會較長，請競買人合理安排自身時間。（特別提醒關于稅費、學區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解）。七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。十、保證金繳納：拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶十一、尾款繳納：拍賣余款請在拍賣結束后的***日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：（建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款）。拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：哈***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：***哈爾濱和平支行，賬號：***）。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***111、關注微信公眾號“聚泰司法拍賣”自助預約看樣。淘寶技術咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：***053 法院咨詢電話：張法官*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***路4-1號。哈***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十二日

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