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BT-2023-8號交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告保資規(guī)公告字（2024）15號經(jīng) 保亭黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)，保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價(jià)*** 競買保***元) BT-2023-8號縣七仙嶺金橡樹酒店西南側(cè) 17580.2 零售商業(yè)用地 100.0 40.0 ≤0.30 ≤30.00 ≥40.00 ≤12.00 4083.0000 2450.0000 其他規(guī)劃控制條件：無（二）宗地凈地情況：目前正在辦理用途變更手續(xù)；目前地塊無抵押、無查封、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備通水、通電、通路條件，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,該宗地具備凈地出讓條件。該宗土地不涉及國家安全、凈空***區(qū)域、氣象環(huán)境探測保護(hù)范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護(hù)、文物保護(hù)單位***。二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)***最高且不低于底價(jià)***確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達(dá)產(chǎn)年限（年） BT-2023-8號現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購物業(yè) ≥***元 / / / 其他準(zhǔn)入條件：無以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與縣發(fā)展和改革委員會簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：（一）競買人須嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定期限建成，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）開發(fā)建設(shè)期限：建設(shè)項(xiàng)目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設(shè)和竣工時間執(zhí)行。（三）***開發(fā)該地塊的，***的出資比例不得低于50%（不含50%）。競買人在提交《競買申請書》時，***的出資構(gòu)成，成立時間等內(nèi)容。（四）該項(xiàng)目符合《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科〔2021〕155號）相關(guān)要求的，可不以裝配式方式建造，需實(shí)施太陽能建筑一體化應(yīng)用建造，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行綠色建筑評價(jià)***綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級建造，實(shí)施建筑面積以與縣住建部門要求為準(zhǔn)。四、競買申請（一）競買人資格。本次土地拍賣出讓活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，本次拍賣不接受聯(lián)合競買。具有以下行為的競買人不得參加本次土地拍賣出讓： 1.在保亭黎族苗族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；2.在保亭黎族苗族自治縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的；3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。（二）交易資料獲取方式。本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分。（五）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。競買資格審核時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。五、拍賣時間及網(wǎng)址（一）拍賣時間為： ******月***日***時***分（二）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。六、其他需要公告的事項(xiàng) （一）申請參加競買的，視為認(rèn)同《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，參考范本請參閱原***省國土資源廳等七部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》。（二）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和***省的有關(guān)管理規(guī)定。（三）本次出讓宗地成交后，競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》的***日內(nèi)，與項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)主管部門保亭黎族苗族自治縣發(fā)展和改革委員會和縣自然資源和規(guī)劃局分別簽訂該宗地《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議是簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的前提條件。不按期簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議或出讓合同的，視為競得人自動放棄成交權(quán)利，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（四）競得人從國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效之日起***日內(nèi)付清土地出讓金（已繳交的保證金可抵充土地出讓金）。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)***人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)***的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：王女士。聯(lián)系電話： *** 。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機(jī)大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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