位于姑蘇區(qū)祝家園18號(hào)房屋公開(kāi)招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

招租公告基本情況項(xiàng)目名稱位于***區(qū)祝家園18號(hào)房屋公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)***部決策情況公司辦公例會(huì)及會(huì)辦通過(guò) 出租行為批準(zhǔn)單位掛牌起始日 2024-11-22 掛牌終止日 2024-12-06 掛牌期滿未征集到意向承租方按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期標(biāo)的資產(chǎn)看樣看樣聯(lián)系人：***??聯(lián)系方式：*** 報(bào)名需要注意事項(xiàng) 1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)，報(bào)名地點(diǎn)：***市***區(qū)***路251號(hào)***市政務(wù)服務(wù)中***樓服務(wù)大廳窗口，受理時(shí)間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。報(bào)名咨詢電話：***、 ***。 3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)，需提交以下材料（請(qǐng)按要求加蓋公章、簽字）：（1）企業(yè)和其他組織包括:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)***）》等；（2）自然人包括：身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。其他報(bào)名材料要求詳見(jiàn)“承租方資格條件”欄。 4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。 5、意向承租方可意向承租本批出租標(biāo)的多處資產(chǎn)，每意向承租一處，則應(yīng)交納該標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金。出租資產(chǎn)基本情況坐落位置 ***區(qū)祝家園18號(hào)房屋 ***樓層 1-2 出租面積約（m2） 51.41 租期 3年資產(chǎn)使用現(xiàn)狀使用中是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán) 是裝修水平、附屬設(shè)施等配套、環(huán)境、交通等位置******路65號(hào)南側(cè)約20米處其他披露事項(xiàng) 1、1個(gè)月租賃優(yōu)惠期(如原承租人競(jìng)得則無(wú)租賃優(yōu)惠期)； 2、有房產(chǎn)證、無(wú)土地證； 3、原租賃合同到期日為******月***日。出租條件租金掛牌底價(jià)***8 租金支付要求半年一付租金調(diào)整方式第二年起租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上上調(diào)10% 履約保證金按首年租金的三個(gè)月租金支付使用用途及要求工作室與出租相關(guān)的其他條件 1、1個(gè)月租賃優(yōu)惠期(如原承租人競(jìng)得則無(wú)租賃優(yōu)惠期)，租期3年； 2、出租底價(jià)****元/㎡/月； 3、出租標(biāo)的房屋建筑面積51.41平米、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)***允許不涉及主體結(jié)構(gòu)變更的裝修，***及城管審批通過(guò)； 5、房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)； 6、***元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收?。?7、承租方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行投保(險(xiǎn)種涉及：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛行物體及其他空中運(yùn)行物體墜落)，***的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法繳納；產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為產(chǎn)權(quán)人，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；投保期限即為租賃期限。公眾責(zé)任險(xiǎn)及租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)是否辦理保險(xiǎn)，由承租方自行決定。 8、資產(chǎn)內(nèi)不得進(jìn)行違章搭建。 9、意向承租方在報(bào)名時(shí)可索取租賃合同模板，未索取或未提異議的視同為同意租賃合同模板內(nèi)所有條款。 10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)注銷、停業(yè)等異常情況。 11、未被列入失信被執(zhí)行人名單，包括但不限于全國(guó)工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)(http***.cn/index.html)公布的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法企業(yè)名單，中華人民共和國(guó)最高法院(http***ov.cn/shixin/)公布的失信被執(zhí)行人名單。承租方資格條件 1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會(huì)信用； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的其他條件。報(bào)名保證金事項(xiàng) 交納金額*****元交納期限掛牌終止當(dāng)日16:00前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）報(bào)名保證金處置方式成為最終承租方：報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）未成為最終承租方：報(bào)名保證金按原***路徑返回遴選方案主要內(nèi)容至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報(bào)價(jià)***意向承租方報(bào)價(jià)***定租賃價(jià)***集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機(jī)構(gòu)***，公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)用競(jìng)爭(zhēng)性磋商，采用綜合評(píng)定方式（評(píng)分指標(biāo)體系可在公告期間聯(lián)系***373進(jìn)行查看）確定最終承租方和租賃價(jià)***對(duì)承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報(bào)名保證金劃至委托方指定賬戶。其他說(shuō)明 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個(gè)工作日內(nèi)足額一次性支***市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機(jī)構(gòu)***，上述款項(xiàng)支付至受托中介機(jī)構(gòu)***，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過(guò)資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費(fèi)用（如有）后，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租方在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料（意向承租方可在公告期間至線下報(bào)名地點(diǎn)***），并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。 5、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。附件

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