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深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2024〕39號(hào)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2024〕39號(hào) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局）***（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱公共資源交易中心），在***市***區(qū)沙***路3185號(hào)深圳交易集團(tuán)總***樓（以下簡(jiǎn)稱交***樓）3樓，以掛牌方式公開(kāi)出讓宗地代碼為***1011GB01346宗地的使用權(quán)，公告期自******月***日至******月***日，掛牌期自******月***日至******月***日***時(shí)止?，F(xiàn)予公告。一、宗地基本情況宗地代碼宗地號(hào) 土地位置土地用途準(zhǔn)入行業(yè)類別土地面積（平方米）建筑面積（平方米）掛牌起始***元）競(jìng)買保證金（***元）土地使用年限（年） ***1011GB01346 A603-0422 ***區(qū)***街道普通工業(yè)用地《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中“M科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)”中的“74專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)” 30554.*** 本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)******市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。二、宗地出讓條件（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。（二）本次出讓宗地中廠房、宿舍、食堂產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人。以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額***同剩余年期地價(jià)***值之和。（三）本次出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)按照《深圳經(jīng)***區(qū)綠色建筑條例》及市、區(qū)綠色建筑有關(guān)規(guī)定，工業(yè)廠房落實(shí)不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)、其余部分需落實(shí)綠色建筑二星級(jí)以上的要求，或競(jìng)得人在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，另行取得住建部門有關(guān)綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的書面意見(jiàn)。（四）本次出讓宗地競(jìng)得人在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要因地制宜落實(shí)海***市建設(shè)要求，考慮提前預(yù)留再生水利用設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市發(fā)布的相關(guān)行業(yè)用水定額最嚴(yán)苛值，并及時(shí)將“節(jié)水三同時(shí)”工作落實(shí)情況報(bào)***區(qū)水務(wù)主管部門審核。（五）本次出讓宗地競(jìng)得人在開(kāi)工建設(shè)前需與燃?xì)?、水?wù)、電力、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位***，并在施工過(guò)程中按要求做好防護(hù)措施，若后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)***市政管線需及時(shí)出具相關(guān)設(shè)計(jì)方案或管線保護(hù)方案報(bào)相應(yīng)主管部門審核。（六）本次出讓宗地***市政府批準(zhǔn)的《***市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃（2016-***）》劃定的斜坡類地質(zhì)災(zāi)害***區(qū)，競(jìng)得人須按照《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》《***市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》和地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施，并落實(shí)配套治理工程與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用，主體工程與配套防治工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位***，由競(jìng)得人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)配套防治工程日常維護(hù)工作。同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)可能引發(fā)的新的地質(zhì)災(zāi)害隱患的防范，在發(fā)現(xiàn)災(zāi)情險(xiǎn)情時(shí)及時(shí)處置并上報(bào)***市***區(qū)政府，嚴(yán)防地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。（七）本次出讓宗地在企業(yè)正式入駐前競(jìng)得人須按***市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)***管理名錄有關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)***八）本次出讓宗地位于次高壓燃***道建議安評(píng)范圍內(nèi)，為切實(shí)做好安全工作，在使用運(yùn)營(yíng)和拆除施工過(guò)程中，應(yīng)符合《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)***通知》》（深安辦〔2019〕2 號(hào)）規(guī)定，落實(shí)安全設(shè)施“三同時(shí)”工作，并確保落實(shí)安全評(píng)價(jià)***的對(duì)策措施。（九）本次出讓宗地如實(shí)際工藝需建設(shè)定制型專業(yè)廠房，或?qū)ㄖ采w率、綠化覆蓋率和建筑層高有特殊要求的，需取得產(chǎn)業(yè)主管部門書面意見(jiàn)并在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《出讓合同》中進(jìn)行約定；競(jìng)得人應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)主管部門關(guān)于定制型廠房的建筑層高要求進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)。（十）本次出讓宗地應(yīng)符合《***市推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展行動(dòng)方案（2023-2025）》《***市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》及市、區(qū)裝配式建筑有關(guān)規(guī)定，或競(jìng)得人在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，另行取得住建部門有關(guān)裝配式建筑要求的書面意見(jiàn)。（十一）本次出讓宗地應(yīng)符合《***市***區(qū)塊線管理辦法》《***市城市照明專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035）》的有關(guān)要求。本項(xiàng)目應(yīng)按照《深圳經(jīng)***區(qū)道路交通安全管理?xiàng)l例》相關(guān)要求，在申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前完成交通影響評(píng)價(jià)***十二）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，3.5年內(nèi)竣工。（十三）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。三、競(jìng)買人主體資格要求具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)或聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買本次出讓宗地：（一）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)；（二）競(jìng)買申請(qǐng)人需從事M74專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)不少于4年。四、競(jìng)買申請(qǐng)程序（一）網(wǎng)上注冊(cè) 意向競(jìng)買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（http***y.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。（二）申請(qǐng)競(jìng)買意向競(jìng)買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。（三）交納競(jìng)買保證金提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位***。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間***（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并該回執(zhí)，在******月***日***時(shí)***分前（工作日），到交***樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。五、確定競(jìng)得人的辦法深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)***截止時(shí)間***。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)******樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)***價(jià)***的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)***買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)***滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***“價(jià)***原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)***交及簽訂《成交確認(rèn)書》競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。七、競(jìng)買資格條件核實(shí)與簽訂監(jiān)管協(xié)議競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)簽訂《出讓合同》前，向***市***區(qū)商務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱***區(qū)商務(wù)局）提出競(jìng)買資格條件核實(shí)，核實(shí)通過(guò)后與***區(qū)商務(wù)局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。八、申請(qǐng)簽訂合同競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。簽訂《出讓合同》時(shí)，競(jìng)得人可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。九、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn) 未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日***路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)***還。競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。十、繳納地價(jià)***簽訂《出讓合同》后，***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書》)到***市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄***市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)***《繳款通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)***出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參***市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。十一、其他本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在***市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出。 ***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局地址：***市***區(qū)華***路光明土地儲(chǔ)備大廈；咨詢電話：（0755）***。 ***市***區(qū)商務(wù)局地址：***市***區(qū)***路與***路交匯處***區(qū)公共服務(wù)平***樓咨詢電話：（0755）***。 ***（深圳公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)沙***路3185號(hào)深圳交易集團(tuán)總***樓3樓；咨詢電話：（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址：http***出讓人：***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局交易機(jī)構(gòu)：*** （深圳公共資源交易中心） ******月***日

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