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深圳市國有建設用地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2024〕39號

發(fā)布時間： 2024-11-22

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招標公告詳情

***市國有建設用地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2024〕39號根據(jù)有關法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局）***（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在***市***區(qū)沙***路3185號深圳交易集團總***樓（以下簡稱交***樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***1011GB01346宗地的使用權(quán)，公告期自******月***日至******月***日，掛牌期自******月***日至******月***日***時止?，F(xiàn)予公告。一、宗地基本情況宗地代碼宗地號土地位置土地用途準入行業(yè)類別土地面積（平方米）建筑面積（平方米）掛牌起始***元）競買保證金（***元）土地使用年限（年） ***1011GB01346 A603-0422 ***區(qū)***街道普通工業(yè)用地《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中“M科學研究和技術(shù)服務業(yè)”中的“74專業(yè)技術(shù)服務業(yè)” 30554.*** 本公告出讓宗地競價******市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。二、宗地出讓條件（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《***市國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。（二）本次出讓宗地中廠房、宿舍、食堂產(chǎn)權(quán)歸競得人。以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；建設用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額***同剩余年期地價***值之和。（三）本次出讓宗地競得人應按照《深圳經(jīng)***區(qū)綠色建筑條例》及市、區(qū)綠色建筑有關規(guī)定，工業(yè)廠房落實不低于綠色建筑標準一星級、其余部分需落實綠色建筑二星級以上的要求，或競得人在申請《建設工程規(guī)劃許可證》前，另行取得住建部門有關綠色建筑星級標準的書面意見。（四）本次出讓宗地競得人在建設和運營過程中，要因地制宜落實海***市建設要求，考慮提前預留再生水利用設施，嚴格執(zhí)行國家、省、市發(fā)布的相關行業(yè)用水定額最嚴苛值，并及時將“節(jié)水三同時”工作落實情況報***區(qū)水務主管部門審核。（五）本次出讓宗地競得人在開工建設前需與燃氣、水務、電力、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位***，并在施工過程中按要求做好防護措施，若后續(xù)開發(fā)建設***市政管線需及時出具相關設計方案或管線保護方案報相應主管部門審核。（六）本次出讓宗地***市政府批準的《***市地質(zhì)災害防治規(guī)劃（2016-***）》劃定的斜坡類地質(zhì)災害***區(qū)，競得人須按照《地質(zhì)災害防治條例》《***市地質(zhì)災害防治管理辦法》和地質(zhì)災害危險性評估報告的結(jié)論采取相應的地質(zhì)災害防治措施，并落實配套治理工程與主體工程同步設計、施工、驗收和交付使用，主體工程與配套防治工程驗收合格后，建設單位***，由競得人或?qū)嶋H使用人承擔配套防治工程日常維護工作。同時應重點加強對工程建設可能引發(fā)的新的地質(zhì)災害隱患的防范，在發(fā)現(xiàn)災情險情時及時處置并上報***市***區(qū)政府，嚴防地質(zhì)災害發(fā)生。（七）本次出讓宗地在企業(yè)正式入駐前競得人須按***市建設項目環(huán)境影響評價***管理名錄有關規(guī)定，依法開展環(huán)境影響評價***八）本次出讓宗地位于次高壓燃***道建議安評范圍內(nèi)，為切實做好安全工作，在使用運營和拆除施工過程中，應符合《市安委辦關于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學品場所建設項目安全評價***通知》》（深安辦〔2019〕2 號）規(guī)定，落實安全設施“三同時”工作，并確保落實安全評價***的對策措施。（九）本次出讓宗地如實際工藝需建設定制型專業(yè)廠房，或?qū)ㄖ采w率、綠化覆蓋率和建筑層高有特殊要求的，需取得產(chǎn)業(yè)主管部門書面意見并在《建設用地規(guī)劃許可證》或《出讓合同》中進行約定；競得人應按照產(chǎn)業(yè)主管部門關于定制型廠房的建筑層高要求進行建筑方案設計。（十）本次出讓宗地應符合《***市推進新型建筑工業(yè)化發(fā)展行動方案（2023-2025）》《***市裝配式建筑評分規(guī)則》及市、區(qū)裝配式建筑有關規(guī)定，或競得人在申請《建設工程規(guī)劃許可證》前，另行取得住建部門有關裝配式建筑要求的書面意見。（十一）本次出讓宗地應符合《***市***區(qū)塊線管理辦法》《***市城市照明專項規(guī)劃（2021-2035）》的有關要求。本項目應按照《深圳經(jīng)***區(qū)道路交通安全管理條例》相關要求，在申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》前完成交通影響評價***十二）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。（十三）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準。三、競買人主體資格要求具備下列條件的，可獨立申請或聯(lián)合申請競買本次出讓宗地：（一）競買申請人應為國家級高新技術(shù)企業(yè)；（二）競買申請人需從事M74專業(yè)技術(shù)服務業(yè)不少于4年。四、競買申請程序（一）網(wǎng)上注冊意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（http***y.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。（二）申請競買意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。（三）交納競買保證金提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位***。具體詳見《競買須知》。競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間***（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。（四）申請確認競買資格競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并該回執(zhí)，在******月***日***時***分前（工作日），到交***樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。五、確定競得人的辦法深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價***截止時間***。競買人如需進行電腦報價******樓3樓使用專用電腦報價***價***的要求詳見《競買須知》。掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價***買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價***滿后即時進入現(xiàn)場競價***“價***原則確定競得人和成交價***交及簽訂《成交確認書》競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議競得人須在簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前，向***市***區(qū)商務局（以下簡稱***區(qū)商務局）提出競買資格條件核實，核實通過后與***區(qū)商務局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。八、申請簽訂合同競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局申請簽訂《出讓合同》。簽訂《出讓合同》時，競得人可按照“交地即交證”模式辦理國有建設用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。九、競買保證金退轉(zhuǎn) 未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日***路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價***還。競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。十、繳納地價***簽訂《出讓合同》后，***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到***市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄***市電子稅務局進行繳費，土地價***《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。未按相關要求繳納土地價***出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參***市國有建設用地競買活動。十一、其他本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在***市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。 ***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局地址：***市***區(qū)華***路光明土地儲備大廈；咨詢電話：（0755）***。 ***市***區(qū)商務局地址：***市***區(qū)***路與***路交匯處***區(qū)公共服務平***樓咨詢電話：（0755）***。 ***（深圳公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)沙***路3185號深圳交易集團總***樓3樓；咨詢電話：（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址：http***出讓人：***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局交易機構(gòu)：*** （深圳公共資源交易中心） ******月***日

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