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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市道外區(qū)沿堤街12號廠房（建筑面積660.92平方米）出租項目信息披露

發(fā)布時間： 2024-11-22

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招標公告詳情

項目名稱哈***市***區(qū)***街12號廠房（建筑面積660.92平方米）出租項目編號***日期 2024-11-22 掛牌截止日期 2024-11-29 出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)***。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。標的概況出租標的名稱哈***市***區(qū)***街12號廠房（建筑面積660.92平方米）出租標的現(xiàn)狀標的類型房屋權(quán)證號權(quán)屬所有人坐落位置出租參考面積 660.92平方米層數(shù)/所在層數(shù) 標的所在1-2層，總層數(shù)2層承租***元出租期限 10年是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) 無評估報告現(xiàn)用途廠房目前狀況閑置租金遞增方式第1-3年年租金以最終成交金額***-7年年租金在第3年年租金基礎上上浮2%計算，第8-10年年租金在第7年年租金基礎上上浮2%計算。???????（具體咨詢出租方）附屬設施出租底價****元/年租金評估情況評估值 3.***元/年租金賬面值評估基準日 2024-08-12 評估機構(gòu) 黑龍江中融房地產(chǎn)土地 *** 評估報告編號*** 核準或備案機構(gòu) 標的清單詳見下方附件下載：出租明細瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑中融資評字（2024）第155號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)***，但相關資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關，由出租方承擔相應責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《租賃合同》約定進行支付。承租方應按照《租賃合同》約定時間向出租方交納履約保證金(履約保證金金額***況) 。 7、經(jīng)房屋安全性技術(shù)鑒定，本標的鑒定結(jié)果為C級，承租方需先自行修繕房屋主體及結(jié)構(gòu)，達到安全使用級別，具體詳情見《租賃合同》。 8、承租方租賃該標的，獨立承擔經(jīng)營責任。承租方不得存放易燃易爆危險物品；不得從事違法活動；不得產(chǎn)生噪音等污染環(huán)境，由此造成的法律責任由承租方獨立承擔，與出租方無關。經(jīng)營活動中發(fā)生的債權(quán)、債務等均由承租方負責，若因此為出租方造成損失的，承租方應就損失數(shù)額的雙倍向出租方賠償且出租方有權(quán)單方解除合同。 9、意向承租方報名前須實地查看出租標的，了解標的所有信息。意向承租方報名即視為已實地踏勘，接受標的現(xiàn)狀，即視為接受本標的鑒定結(jié)果為C級，即視為自愿承擔所有風險及后果。 10、本標的為哈佳項目征收騰遷房產(chǎn)，***運營和管理。 11、標的外墻為水泥抹面，室內(nèi)為毛坯，室內(nèi)多處滲水發(fā)霉，樓體外墻部分破損。 12、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃合同》為準。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，***及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***F 法定代表人：周啟綱出租方?jīng)Q策文件支委會會議紀要出租行為批準批準單位***：*** 批準文件及文號：***出租房產(chǎn)的批復交易條件信息披露公告不少于5個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，則變更公告條件，重新公告。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價***議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價*** 交易價*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址***；如該地址***，意向承租方應在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標的交割 1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)***金、交易價***務費等。與出租相關的其他條件交易須知競價***承租方在參與網(wǎng)絡競價***讀并遵照網(wǎng)絡報價***手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。報名時間***至***報名審核 1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關材料；法人單位***：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價***、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價***證金交易保證金***元交納截止時間***：******月***日09：***時,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價***2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價***價***各意向承租方均不應價***意向承租方）；（2）報價***的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價***》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》或未按約定履行支付交易價***務費的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。競價***方式正向多次競價******元競價***競價***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時競價***24年***月***日 10:00起限時競價*** 300 交易成交 1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價***租方，按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費***元的***元收取。 2、承租方須在競價***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價***務費，并簽署《動態(tài)報價***》。 3、承租方須在競價***工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價***》與出租方簽訂《租賃合同》。 4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價***5個工作日辦理保證***路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。聯(lián)系方式標的咨詢展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：劉經(jīng)理 ***633 項目聯(lián)系人***女士，*** 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號其他

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