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五接鎮(zhèn)開沙村2025年土地發(fā)包項目（五次）招租公告

發(fā)布時間： 2024-11-22

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招標公告詳情

***1 7c48ec6d-21ef-47aa-be3b-ec9b91a1e713 2024/11/22 10:40 通***區(qū) 報名倒計時天小時分鐘 ***鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次）招租公告項目編號******市***區(qū)***鎮(zhèn)開沙村股份經(jīng)濟合作社的委托，定于******月***日***時***分（北京時間）在***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開標室對***鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次）（項目編號***審預(yù)報名競價***進行分塊發(fā)包?，F(xiàn)公告如下：一、項目基本情況 1、資產(chǎn)類型、面積及交易底價*** 地塊名稱面積（畝）標底定價***落（四至）備注東至西至南至北至一號地小區(qū)周邊地塊 18***元/畝/年）一年一包詳見附件 2、標的物所在位置：開沙村內(nèi)； 3、資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)作物種植； 4、租賃/承包期限：詳見上表租期； 5、租金及企業(yè)服務(wù)費收取方式：一年一包的地塊簽訂合同時收取租金； 6、租金遞增方式：無遞增； 7、投標保***元整（500***元/地塊，需于******月***日***時***分（北京時間）前匯款至招標人賬戶，開標結(jié)束后未中標人所交保證金十個工作日***路退回。若競得人在競投結(jié)果公示期滿后規(guī)定時間內(nèi)未與招標人簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的投標保證金將不予退回。投標保證金匯至以下招標人賬戶，匯款時需備注投標人名稱，所投地塊名稱，評審時會當場進行核對，未按要求提交或備注或超時，招標人有權(quán)拒絕其參與競價***可留存與報名競價***交，方便招標人核對，匯款憑證備注需與報價*** 名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開沙村股份經(jīng)濟合作社社會代碼：N***MF217819X0 賬號：***73 開戶行：農(nóng)商行五接支行 8、若競得人放棄中標，其繳納的投標保證金將不予退回，招標人將按照書面報價***順序依次確定其他候選人為競得人。若到第三名仍放棄中標，則該地塊重新發(fā)包。 9、合同履約保證金為（合同總價***最低不得低***元整）元，在投標人競得資產(chǎn)后于中標公示期結(jié)束后一周內(nèi)簽訂合同并支付履約保證金和土地承包金，甲方退還投標保證金。 10、交易所需的稅費由（承租方/承包方）承擔。二、招標方式：公開掛牌、資格后審、書面競價***牌期滿后，如只征集到一家符合條件的競買人，則進行議價***成為本項目的競得人，成交價***的二次書面報價***牌期滿后，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，則書面報價***人確定為競得人，其書面報價***。若出現(xiàn)兩個及以上相同且最高的有效報價***價***續(xù)競價***唯一的最高有效報價***：以上需進行二次報價***投標人接到招標人電話，需在2小時內(nèi)趕到***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開標室進行二次書面報價***公告發(fā)布時間：******月***日至******月***日***時***分（北京時間）。四、競買人投標報名： 1、報名時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分（北京時間），逾期不再接收報名競價***、報名地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開標室，投標人自行將報名資料投遞至投標箱。 3、競買人的投標資格要求：須為法人或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良行為記錄。 4、競買人在投標報名時須提供的報名資料： 4.1法人：投標承諾函原件、法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書原件【如法人代表親自投標可不提供】、報價***證金匯款憑證（盡量提供，否則以招標人查詢?yōu)闇剩?。以上資料的復(fù)印件須加蓋本單位***。 4.2自然人：投標承諾函原件、本人的有效身份證復(fù)印件、報價***證金匯款憑證（盡量提供，否則以招標人查詢?yōu)闇剩?注：報名資料需用信封或文件袋密封提交。 5、本工程招標代理服務(wù)費由中標人支付，代理服務(wù)費（一號***元整，由各潛在投標人自行統(tǒng)籌考慮，中標人在評標結(jié)束后當場支付給招標代理機構(gòu)。五、書面競價***價***目競價***輪。 2、競價***買人提交報名資料時一并提交報價***價***本項目的交易底價***的整數(shù)倍，否則該報價***、競得人及成交價***報價***的競買人即為本項目的競得人，其報價***成交價***個及以上相同且最高的有效報價***價***續(xù)競價***唯一的最高有效報價***標人接到招標人電話，需在2小時內(nèi)趕到***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開標室進行二次書面報價***地查看本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)的位置***，地塊以整塊單價***溝坡等不好種植情況需在開標前提出，中標后一律不再復(fù)測面積。（個別地塊存在地勢低洼等現(xiàn)象，請投標人投標前自行前往踏勘，競價***。）七、注意事項 1、承租者在租用期間必須守法經(jīng)營，不得改變土地性質(zhì)和現(xiàn)狀。 2、發(fā)包土地如遇政府統(tǒng)一規(guī)劃需要使用，承租方要無條件服從政府安排，在規(guī)定時間內(nèi)撤出。 3、承租者不得將土地私自轉(zhuǎn)包他人，一經(jīng)查實，立刻終止合同。 4、為避免農(nóng)戶損失，一年及以下發(fā)包地塊，不得申請設(shè)施農(nóng)用地。 5、本競價***同為合同模板，簽訂時會根據(jù)實際情況微調(diào)。八、本次投標活動細則的一切解釋權(quán)歸***市***區(qū)***鎮(zhèn)開沙村股份經(jīng)濟合作社。九、聯(lián)系方式資產(chǎn)所屬單位：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開沙村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***083 代理機構(gòu)***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***897 附件1 競租人投標承諾函項目名稱 ***鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次）競租人名稱（如法人需加蓋公章）競租人代表姓名聯(lián)系方式身份證號碼銀行賬戶投標承諾事項 1、我方已詳細閱讀、充分理解并完全接受本項目招租公告以及有關(guān)資料（包括且不限于本投標承諾函）的全部內(nèi)容。我方愿為此承擔一切后果。 2、我方已進行并完成針對本項目標的的盡職調(diào)查工作，對項目標的情況已充分知曉。我方自行承擔包括但不限于因所獲取的標的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。 3、我方提供的全部資料是合法、真實、有效的，不存在提供虛假材料行為。 4、我方一旦按照要求提交交易保證金，則表示我方確定參與本項目全部交易活動，我方愿為此承擔一切后果。該保證金作為我方全面履行各項承諾的保證，若我方違反所作出的任何承諾和保證，招租人有權(quán)凍結(jié)我方保證金并將其作為違約金。 5、我方確認并承諾按照法律法規(guī)及本項目招租公告的要求履行我方所有義務(wù)。 6、我方參與本項目投標絕無串標、圍標、失信、行賄等不良行為。 7、我方尊重轉(zhuǎn)讓方所作的本項目投標資格審查結(jié)果。 8、如參與本項目競價***將誠信、文明競價***競價***且不限于干擾其他競租人報價***被評審有效后又聲明撤銷）。 9、我方的本項目競價***充分考慮的，是我方真實意愿的表示。我方愿為此承擔一切后果。 10、如成為本項目競得人，我方承諾將在成交通知書生效之日起5個工作日內(nèi)付清本項目的全部交易價***不限于合同成交價***證金），并與招租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 11、我方確認并承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，保證全部交易價***證金來源合法。特此承諾。競租人代表（簽名）：承諾時間：年月日備注：自然人的競租人授權(quán)代表應(yīng)當是本人，不得委托他人。附件2 法定代表人授權(quán)書致：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開沙村股份經(jīng)濟合作社（招租人）茲授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）代表我單位*** （項目名稱******目交易有關(guān)的事務(wù)。其在辦理上述事宜過程中所簽署的所有文件我單位***，我單位***。附：授權(quán)代表情況：姓名：性別：年齡：職務(wù)：聯(lián)系電話：手機：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：單位***（公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：年月日法定代表人身份證復(fù)印件（粘貼此處）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（粘貼此處）附件3 ***鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次）報價***稱：***鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次***元報價****鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次）地塊名稱一號***區(qū)周邊地塊報價***位/個人已完全理解現(xiàn)場報價***件和要求，并承諾按以下報價***全部責任和義務(wù)。投標價***/年）（大寫）（小寫）￥報價***）全稱（如法人需加蓋公章）：報價***份證號碼：報價*** 月日附件4 ***市***區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)承租合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開沙村股份經(jīng)濟合作社乙方（轉(zhuǎn)入方）：，居民身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《***省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護條例》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方就地塊土地承包經(jīng)營權(quán)承租事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、承租標的：地塊坐落圖承包面積（畝）地塊坐落（坐落圖可放大，作為合同附件）東至西至南至北至二、承租方式：經(jīng)公開發(fā)包甲方將以上地塊承租給乙方經(jīng)營，主要經(jīng)營項目為農(nóng)作物種植。三、承租期限：自年月日起至年月日共年。四、承租價***式：1、本地塊中標單價***畝/年，地塊面積畝，土地***元***元。）年（租期）土地***元整（￥元。）2、乙方于中標公示期結(jié)束后一周內(nèi)簽訂合同并支付履約保證金和土地承包金，甲方退還投標保證金。五、履約保證：1、乙方中標后需向甲方繳納履約保證金（合同總價***最低不得低***元整），履約保證金：（￥）。合同到期前按要求平整土地，履約保證金（無息）于合同到期后15天內(nèi)返還承租人，如承租人未按本合同履約則扣除全部履約保證金。 2、乙方中標后如不在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同并繳納履約保證金和土地承包金，則投標保證金不予退還，且禁止乙方參加下一輪開沙村土地承包投標。甲方有權(quán)直接對該地塊做出重新發(fā)包或安排。六、甲方的其它權(quán)利和義務(wù) 1、該土地以現(xiàn)狀發(fā)包，所有權(quán)屬甲方，乙方只有使用權(quán)，乙方不得以任何形式進行轉(zhuǎn)讓、分包。乙方在合同期間所產(chǎn)生的整理田塊等其他費用自行承擔。 2、合同期間，如遇政府需要或承租的土地被依法征收、征用、占用時，甲方需提前一個月書面通知乙方停止耕種，乙方需無條件配合甲方終止合同。甲、乙雙方必須無條件按期將土地交出，視實際耕種上下熟（上熟40%，下熟60%）退還相應(yīng)的土地承包金和青苗補助，發(fā)包合同面積范圍外的地塊不予任何經(jīng)濟補償。青苗補助事項說明：如在承包期內(nèi)需乙方交出承包土地，且該地塊該熟農(nóng)作物已種植未成熟，則甲方可根據(jù)承包范圍內(nèi)農(nóng)作物實際種植情況一次性給予適當?shù)那嗝缪a助，補助標***元/畝（其中：***元/畝，***元/畝）。終止合同后該地塊的所有農(nóng)作物一概不予任何經(jīng)濟補償。注意：發(fā)包范圍外的所有種植面積，一律不予任何經(jīng)濟補償。 3、合同期滿后，乙方要按時按質(zhì)交回土地，所有秸稈必須粉碎，不得以任何借口拖延時間，甲方有權(quán)對該地塊作出新的發(fā)包及安排。未按照質(zhì)量要求退回的土地，甲方可自行對該地塊進行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可在退還履約保證金時直接扣除。如產(chǎn)生的費用大于履約保證金金額***無條件補齊差額。 4、在承包期間內(nèi)，乙方在該地經(jīng)營生產(chǎn)，若無任何違反本合同的其他侵權(quán)行為，甲方不得以任何借口干擾阻攔乙方，否則甲方要負責由此所造成的乙方經(jīng)濟損失。七、乙方的其它權(quán)利和義務(wù): 1、享受政府為鼓勵農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營所給予的資金或?qū)嵨镅a貼。 2、合同期間，乙方必須種植農(nóng)作物，不可以種植樹木，不可改變土地用途。 3、依法保護農(nóng)用土地，不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不搞掠奪性經(jīng)營，不得破壞原有水系現(xiàn)狀及周邊生態(tài)環(huán)境。 4、乙方要負責好承包范圍內(nèi)的每熟農(nóng)作物的秸稈還田，嚴禁焚燒秸稈、拋河、拋路等違法行為，并負責處置好承包地塊內(nèi)所有的黑斑和秸稈清理工作。如發(fā)現(xiàn)上述行為等情況，甲方有權(quán)責令乙方清理、整改，如若不改，甲方可自行對該地塊進行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可在退還履約保證金時直接扣除。如產(chǎn)生的費用大于履約保證金金額***無條件補齊差額。 5、本地塊發(fā)包面積為畝，如乙方私自占種開荒，導(dǎo)致種植面積超過發(fā)包面積，甲方對超出部分一律不予經(jīng)濟補償。八、合同的變更、終止或解除: 有下列情況之一者，本合同可以變更、終止或解除。 ①甲乙雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和第三方利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)甲方同意并達成相關(guān)協(xié)議將承租合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤國家、集體建設(shè)需要征收、征用、使用所租土地的；⑥因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任: 1、因本合同第八條所列原因，變更合同條款、終止或解除合同造成的經(jīng)濟損失，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。 2、乙方未在規(guī)定期內(nèi)，將承包金支付給甲方，則甲方有權(quán)視為乙方自動放棄本次承包行為，甲方可另行公開發(fā)包，乙方不得以任何借口阻攔或索要相關(guān)費用。 3、如乙方在規(guī)定***區(qū)內(nèi)，未根據(jù)甲方要求進行種植，甲方有權(quán)責令整改，如若拒不整改，則甲方有權(quán)終止合同，且不予任何經(jīng)濟補償。 4、因不可抗力不能履行合同時，違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三十日向?qū)Ψ綍嫱▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男泻贤睦碛?，并提供相關(guān)證據(jù)或證明，但法律另有規(guī)定的除外。十、其他事項： 1、本合同自甲、乙雙方共同簽字或蓋章后生效。 2、本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮(zhèn)各執(zhí)一份。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 4、本地塊不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)的位置***，地塊以整塊單價***溝坡等不好種植情況需在開標前提出，中標后一律不再復(fù)測面積。（個別地塊存在地勢低洼等現(xiàn)象，請投標人投標前自行前往踏勘，競價***。） 5、為避免農(nóng)戶損失，一年及以下發(fā)包地塊，不得申請設(shè)施農(nóng)用地。 6、甲乙雙方如有糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請仲裁。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日附件：土地發(fā)包圖片 1畝 10畝 6畝 1畝一號地：小區(qū)周邊地塊投標指南附件：競價****鎮(zhèn)開沙村***土地發(fā)包項目（五次）.doc

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