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普寧市人民法院關(guān)于普寧市南徑鎮(zhèn)東崗寮管區(qū)東公埔片（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

***省***市人民法院變賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0663/05，戶名：***市人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：（2024）粵5281執(zhí)恢631號：位于***市***鎮(zhèn)東崗***區(qū)東公埔片的房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第***號）。變賣價****元，變賣預(yù)繳款：2***元（已包含保證金：***元），增價***元及其倍數(shù)。本院承諾清場交付。二、競買人條件：因該房產(chǎn)所依附的土地屬農(nóng)村集體宅基地，競買人需具備完全民事行為能力并符合《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村“一戶一宅”政策，及屬所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員等有關(guān)規(guī)定方可參加競買，有意競買者競買前請自行咨詢相關(guān)職能部門。如競買成交，競買人應(yīng)在尾款繳納后十日內(nèi)向本院提交由房屋所在集體經(jīng)濟組織及相關(guān)部門出具的合法有效的證明（證明要注明競買人為房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員及競買人受讓房地產(chǎn)后符合“一戶一宅”條件等情況）。如因競買人不符合條件或現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如拍賣無效等相關(guān)法律責任，概由競買人自行承擔。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起的工作時間接受咨詢，本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，需要預(yù)約看樣的，請將（姓名、聯(lián)系方式、標的物名稱）于拍賣開始前5天發(fā)送至***765，在接受咨詢時間內(nèi)向本院提出申請，如無預(yù)約，本院將不在組織現(xiàn)場看樣。集中看樣時間：視預(yù)約情況統(tǒng)一安排看樣集中看樣地點：***市***鎮(zhèn)東崗***區(qū)東公埔片四、變賣方式： 1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：經(jīng)征詢，上述房產(chǎn)所依附的土地屬集體宅基地[普集建（1995）字第***0號，土地使用者：楊某耀]，若處置該產(chǎn)權(quán)，應(yīng)以處置村民住房，連帶合法土地權(quán)利整體處置，且權(quán)利受讓人必須符合《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村“一戶一宅”政策，及屬所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員等有關(guān)規(guī)定。權(quán)利受讓人依據(jù)法院生效法律文書申請辦理房、地權(quán)利主體一致的不動產(chǎn)權(quán)登記。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。六、變賣成交后，本院僅出具確認變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人自行承擔并自理。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣期前與本院聯(lián)系。九、與標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當事人及權(quán)利人，因下落不明無法通知的，根據(jù)法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。自本公告發(fā)布之日起為公示期，公示滿五日，即視為已經(jīng)送達。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，競得人須在變賣成交之日起10個工作日內(nèi)將高出部分的變賣余款一次性繳入本院指定賬【戶名：***市人民法院，開戶銀行：******市支行營業(yè)部，賬號：******，匯款時請注明（2024）粵5281執(zhí)恢631號標的物變賣款】，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，本院將依法處理。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。十三、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。十五、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)。標的物詳情咨詢電話：*** ***服務(wù)熱線電話：*** 聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***765 法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***街道***路網(wǎng)址：http***om/0663/05 ***市人民法院二〇二四年十一月十二日

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