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普寧市人民法院關于普寧市南徑鎮(zhèn)東崗寮管區(qū)東公埔片（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

***省***市人民法院變賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/0663/05，戶名：***市人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：（2024）粵5281執(zhí)恢631號：位于***市***鎮(zhèn)東崗***區(qū)東公埔片的房產（房地產權證號：粵房地證字第***號）。變賣價****元，變賣預繳款：2***元（已包含保證金：***元），增價***元及其倍數(shù)。本院承諾清場交付。二、競買人條件：因該房產所依附的土地屬農村集體宅基地，競買人需具備完全民事行為能力并符合《土地管理法》規(guī)定農村“一戶一宅”政策，及屬所在農村集體經濟組織成員等有關規(guī)定方可參加競買，有意競買者競買前請自行咨詢相關職能部門。如競買成交，競買人應在尾款繳納后十日內向本院提交由房屋所在集體經濟組織及相關部門出具的合法有效的證明（證明要注明競買人為房屋所在地集體經濟組織成員及競買人受讓房地產后符合“一戶一宅”條件等情況）。如因競買人不符合條件或現(xiàn)行規(guī)定的，由此產生的如拍賣無效等相關法律責任，概由競買人自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起的工作時間接受咨詢，本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，需要預約看樣的，請將（姓名、聯(lián)系方式、標的物名稱）于拍賣開始前5天發(fā)送至***765，在接受咨詢時間內向本院提出申請，如無預約，本院將不在組織現(xiàn)場看樣。集中看樣時間：視預約情況統(tǒng)一安排看樣集中看樣地點：***市***鎮(zhèn)東崗***區(qū)東公埔片四、變賣方式： 1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：經征詢，上述房產所依附的土地屬集體宅基地[普集建（1995）字第***0號，土地使用者：楊某耀]，若處置該產權，應以處置村民住房，連帶合法土地權利整體處置，且權利受讓人必須符合《土地管理法》規(guī)定農村“一戶一宅”政策，及屬所在農村集體經濟組織成員等有關規(guī)定。權利受讓人依據(jù)法院生效法律文書申請辦理房、地權利主體一致的不動產權登記。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產內一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產在移交買受人時，房產內一切物品視為廢棄物。六、變賣成交后，本院僅出具確認變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起***日內到相關主管部門自行辦理產權過戶手續(xù)。七、變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人自行承擔并自理。八、對上述標的權屬有異議者，請于變賣期前與本院聯(lián)系。九、與標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關當事人及權利人，因下落不明無法通知的，根據(jù)法釋[2016]18號《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本院在淘寶網司法拍賣網絡平臺予以公示。自本公告發(fā)布之日起為公示期，公示滿五日，即視為已經送達。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。十一、競買人報名參與變賣時，網***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，競得人須在變賣成交之日起10個工作日內將高出部分的變賣余款一次性繳入本院指定賬【戶名：***市人民法院，開戶銀行：******市支行營業(yè)部，賬號：******，匯款時請注明（2024）粵5281執(zhí)恢631號標的物變賣款】，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，本院將依法處理?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。十三、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。十五、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產網。標的物詳情咨詢電話：*** ***服務熱線電話：*** 聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***765 法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***街道***路網址：http***om/0663/05 ***市人民法院二〇二四年十一月十二日

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