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海安市西場花苑部分配套用房租賃權(quán)

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標(biāo)公告詳情

***將于******月***日10:***時起至******月***日10:***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***注：此競拍入口（http***為唯一指定入口！通過其他競價***參與競價***操作?！窟M(jìn)行***市西場花苑部分配套用房租賃使用權(quán)公開競拍活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、標(biāo)的介紹詳見競買須知二、競拍人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競價***拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。 3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物競得者資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得者應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4、因不符合條件參加競價***人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、重大事項披露 1、本次標(biāo)的的競拍為公有資產(chǎn)交易，招租標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。 2、本次競拍招租標(biāo)的物有優(yōu)先承租權(quán)人。 3、競拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責(zé)任均由買受人自行辦理和承擔(dān)，租賃合同終止，買受人無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。 4、買受人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時通知買受人，買受人應(yīng)無條件接受。若造成買受人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向買受人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，買受人須無條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由買受人實施的，買受人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實際評估價***受人無條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)買受人任何損失, 買受人不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。 6、承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)買受人自行添置的可移動物品歸買受人所有，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，買受人不得拆除或損壞。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日******月***日起至******月***日止，節(jié)假日休息，接受咨詢（拍賣聯(lián)系人：*** ***494，預(yù)約看樣聯(lián)系人：*** 電話：***），公告之日起標(biāo)的在所在地展示，競拍人應(yīng)按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢,并自行進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競拍人出價***遲***分鐘。六、對此次競價***權(quán)屬有異議者，請于競價***工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。七、競價***一人報名且出價***價***。八、競價***成功后，競得招租標(biāo)的物的買受人須在出具成交報告前，在線通過京東拍賣平臺完成服務(wù)費的繳納，京東拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)如下：線上與線下收費標(biāo)準(zhǔn)如下：序號成交金額*** 收費標(biāo)準(zhǔn) 備***元至1000萬（1000萬）成交金額*** 單個標(biāo)的服務(wù)費上***元 2 1000萬以上的部分成交金額*** 例：某標(biāo)的競價****元，計算軟件服務(wù)費收費***元=20萬*2% 九、本次標(biāo)的競價***為20個自然日，自******月***日起至******月***日止，如競價***期滿無異議的視為成交。競拍成交后，本招租標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之日起2個工作日內(nèi)支付線上技術(shù)服務(wù)費及支付競拍余款，由買受人結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)、成交確認(rèn)書等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競價***買受人，競拍保證金不予退還。競拍人出現(xiàn)以下情況時，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除競拍人所繳納的保證金，保證金直接劃付至產(chǎn)權(quán)方；同時，競拍人未向京東拍賣支付技術(shù)服務(wù)費的，京東拍賣可繼續(xù)向競拍人追訴：在產(chǎn)權(quán)方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為買受方后，未能在5工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關(guān)款項的。十、招租標(biāo)的物移交 1、本次網(wǎng)絡(luò)競價***的物，產(chǎn)權(quán)方與買受方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時點招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競拍人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因買受人原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險和責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。十一、稅費承擔(dān) 1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅、費按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。 2、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動涉及的全部稅費由其自行承擔(dān)。十二、特別提醒 1、***對此次競價***所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競拍人參與此次競價***提供競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)，競拍人一旦作出交納保證金并報名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為買受人后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。 2、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》等招租標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競拍人如實告知并做出詳細(xì)說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、競拍人在競價***仔細(xì)閱讀競拍須知。十四、本公告其他未盡事宜，請向公告中聯(lián)系人咨詢。

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