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常州卓雅箱包制造有限公司坐落于金壇市薛埠鎮(zhèn)河口集鎮(zhèn)河口街66號房產(chǎn)等資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-23

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招標(biāo)公告詳情

***破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1．鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)，在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2．競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競拍須知》及《拍賣(變賣)標(biāo)的調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3．競價(jià)***買受人自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人可予以配合。拍賣標(biāo)的在辦理權(quán)證登記過戶過程中，相關(guān)部門征收的稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。競價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了的受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后，不得據(jù)此主張競價(jià)***理人索償。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時(shí)間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費(fèi)用及增加的后果由買受人自負(fù)，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾。 4．本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5．本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意競拍者請親自實(shí)地看樣，未盡調(diào)看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的物依據(jù)***省***市***區(qū)人民法院（2024）蘇0413破35號之一民事裁定書，***、***進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算，本次拍賣標(biāo)的物，為兩破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)，合并拍賣。具體如下： 1、***坐落于***市***鎮(zhèn)河***鎮(zhèn)***街66號房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為CZ***、CZ***，總建筑面積9670.16平方米（其中有證房面積7718.58平方米，無證房面積1951.58平方米），評估價(jià)***30***元?！?**《常聯(lián)估司字（2023）第168號房產(chǎn)估價(jià)*** 2、***名下位于***市***鎮(zhèn)河***鎮(zhèn)***街66號地塊工業(yè)用地國有出讓土地使用權(quán)，權(quán)證號為壇國用（2010）第***號，土地登記面積為8412.60平方米，評估價(jià)*****元。【***《常聯(lián)估司字（2023）第167號土地估價(jià)*** 3、***名下位于***市***鎮(zhèn)河***鎮(zhèn)***街66***區(qū)范圍內(nèi)資產(chǎn)（另兩臺設(shè)備位于村委房屋內(nèi)），評估價(jià)***.***元。【***《常聯(lián)資評報(bào)字（2023）第169號資產(chǎn)評估報(bào)告》】請競買人特別注意：資產(chǎn)評估明細(xì)表-附屬設(shè)施及設(shè)備、樹木中，存在部分資產(chǎn)缺失，缺失資產(chǎn)評估價(jià)******元，不在本次拍賣標(biāo)的物范圍內(nèi)，具體詳見資產(chǎn)評估明細(xì)表。 4、***東側(cè)房產(chǎn)，總建筑面積6003.91平方米（均為無證房），評估價(jià)****元。【***《常聯(lián)估司字（2023）第165號房產(chǎn)估價(jià)*** 5、***東側(cè)地塊工業(yè)用地國有出讓土地使用權(quán)，《不動產(chǎn)權(quán)證書》證號：蘇（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，土地使用權(quán)面積7089.24平方米，評估價(jià)****元。【***《常聯(lián)估司字（2023）第164號土地估價(jià)*** 6、***東***區(qū)范圍內(nèi)資產(chǎn)，主要是附屬設(shè)施、辦公家具、設(shè)備及樹木等。評估價(jià)****元。【***《常聯(lián)資評報(bào)字（2023）第166號資產(chǎn)評估報(bào)告》】；請競買人特別注意：資產(chǎn)評估明細(xì)表-附屬設(shè)施及設(shè)備、樹木中，存在部分資產(chǎn)缺失，缺失資產(chǎn)評估價(jià)****元，不在本次拍賣標(biāo)的物范圍內(nèi)，具體詳見資產(chǎn)評估明細(xì)表。以上第1到6項(xiàng)資產(chǎn)，合并拍賣。評估價(jià)***888***元。三、拍賣價(jià)***起拍***元，競買保證***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。管理人變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。三、咨詢看樣咨詢時(shí)間：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受電話咨詢。需要實(shí)地看樣的, 請?zhí)崆邦A(yù)約集中看樣，聯(lián)系人：***、電話 ***887，徐建榮、電話***671 四、競買人條件： 1．競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。 2. 法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個(gè)工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，未與管理人辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競買人參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，本次拍賣無效。 4．因不符合條件參加競買而導(dǎo)致競買無效、無法登記等情形發(fā)生的，按悔拍處理，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前三個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1.拍賣標(biāo)的物拍賣、過戶、產(chǎn)權(quán)變更所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由出賣人和買受人按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，但可能存在的拍賣標(biāo)的物自身隱含存在的其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（標(biāo)的物可能存在隱藏的費(fèi)用），具體費(fèi)用和費(fèi)率請競買人于競買前自行至相關(guān)單位***。如買受人不繳納該等費(fèi)用將造成拍賣標(biāo)的物無法過戶、產(chǎn)權(quán)無法變更或其他不利后果的，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用和費(fèi)率請競買人于競買前自行至相關(guān)單位***。 2.拍賣成交后，交付標(biāo)的物可能涉及的垃圾清理費(fèi)、保管費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)及人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由競買人自行負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。 3.存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由競買人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。 4.本次網(wǎng)上拍賣活動成交后,買受人需另行向網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺按系統(tǒng)成交價(jià)***.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi) （單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)上限為50萬，其中系統(tǒng)成交價(jià)***溢價(jià)***保證金和余款支付 1.第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。 3.買受人應(yīng)于競價(jià)***日內(nèi)完成競拍尾款支付。***破產(chǎn)管理人指定賬戶: 戶名：***破產(chǎn)管理人開戶銀行：******市工人文化宮支行賬號：*** 匯款時(shí)備注：卓雅鼎新項(xiàng)目拍賣款。 4.因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 競買人參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 5.拍賣成交后買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十、拍賣標(biāo)的物交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***市***區(qū)太***路9-2號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B***樓，聯(lián)系人：***，電話 ***887）簽署拍賣成交確認(rèn)書，啟動拍品的交付手續(xù)。在管理人申請***市***區(qū)人民法院出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)買受人后七日內(nèi)，競買人至管理人處接收拍賣標(biāo)的，標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，管理人予以協(xié)助，并移交相關(guān)法律文書。競買人與管理人聘請的物業(yè)(保安)公司自行辦理交接手續(xù)，管理人予以協(xié)助，***亦由雙方自行商談，拍賣標(biāo)的所有權(quán)自管理人交付時(shí)或履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給競買人。逾期不簽署成交確認(rèn)書或未與管理人辦理交接手續(xù)的，視為競買人已接收拍賣標(biāo)的物，拍賣標(biāo)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給競買人。競買人已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任，由此造成的損失由競買人自行承擔(dān)。 2. 辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)由管理人根據(jù)實(shí)際需要出具相應(yīng)材料，由競買人自行辦理，具體辦理時(shí)間視相關(guān)職能部門具體情況確定，管理人不承擔(dān)辦理時(shí)間擔(dān)保責(zé)任。逾期不辦理的，由競買人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十一、特別提醒 1.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，不超過競買公告及評估報(bào)告明細(xì)表中列明的范圍；土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施的實(shí)際面積以權(quán)證登記為準(zhǔn)（已登記的房地產(chǎn)面積以權(quán)證登記為準(zhǔn)，未登記的房地產(chǎn)面積以拍賣成交移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。 2.管理人將協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的物中有證不動產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。無證不動產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)瑕疵，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置并在拍賣成交后按現(xiàn)狀交付給買受人，管理人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對于后續(xù)能否辦理權(quán)屬證書不作擔(dān)保。對于有權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，破產(chǎn)企業(yè)所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對房產(chǎn)面積、四至范圍等重新進(jìn)行測繪的，如重新測繪的面積、四至范圍與權(quán)屬證書上的面積、四至范圍或者破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積、四至范圍存在誤差，最終以重新測繪的面積、四至范圍為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價(jià)***也不承擔(dān)重新測繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)***管理人對房屋建筑物及構(gòu)筑物等的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；對附著物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行、數(shù)量以及綠化數(shù)量等情況不作擔(dān)保；均以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。因上述差異和瑕疵等產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)等問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***拍賣標(biāo)的所在地位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)，請競買人在競買前自行與相關(guān)部門進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解導(dǎo)致在競買后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)施，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5..稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）按法律規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 6.如拍賣標(biāo)的物存在拖欠的水、電、氣費(fèi)等一切費(fèi)用，由買受人自行負(fù)擔(dān)。 7.拍賣成交后，管理人與買受人進(jìn)行現(xiàn)場交接時(shí)，對***區(qū)內(nèi)遺留的無人認(rèn)領(lǐng)的物品（包括廢棄物、垃圾等）由買受人負(fù)責(zé)清運(yùn)處理并承擔(dān)相關(guān)清運(yùn)處理費(fèi)用。 8.競買人應(yīng)自行調(diào)查核實(shí)本次拍賣標(biāo)的物所***區(qū)內(nèi)是否存在危險(xiǎn)化學(xué)品、工業(yè)固廢、危險(xiǎn)廢物等需按照有關(guān)法律規(guī)定處理的環(huán)保事項(xiàng)，若存在，由買受人自行聘請具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的單位***，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。對于未按相關(guān)法律法規(guī)處理所造成的一切不良后果，由買受人自行承擔(dān)，管理人及輔助機(jī)構(gòu)***。 9.除本公告明確由管理人承擔(dān)的費(fèi)用外，在拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)生的技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、拆卸以及明確的或潛在的其他一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 10.標(biāo)的物可能存在法院查封或者抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，管理人在拍賣成交后解除上述權(quán)利負(fù)擔(dān)需要一定時(shí)間，敬請意向競買人注意風(fēng)險(xiǎn)。 11.請競買人認(rèn)真閱讀上述內(nèi)容，慎重決定競買行為。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物以及上述情況完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等說明事項(xiàng)以及有關(guān)拍賣標(biāo)的物介紹等全部內(nèi)容，自愿接受拍賣標(biāo)的物一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。 12.對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。 13.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。 14.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。 15.京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是處置本拍賣標(biāo)的物的唯一交易平臺。 16．在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競拍須知》。管理人咨詢電話：楊坤 ***887 徐建榮***671 京東項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：湯先生，電話：***777 法院監(jiān)督電話：***京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。 ***破產(chǎn)管理人 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年十一月二十一日

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