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重慶市渝中區(qū)八一路177號雨田商務大廈23-2號辦公用房及部分裝飾裝修物第三次拍賣公告

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

拍賣公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月 ***日***時至******月***日***時止（即24小時，延時除外）在京東重整清算平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第五中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責在京東重整清算平臺處分破產(chǎn)財產(chǎn)。 2. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標的物信息（如續(xù)展、變更要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3、拍賣起拍價***不含任何稅價***物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能產(chǎn)生的包括但不限于標的物變更登記、其他不清楚費用均由買受人承擔。標的成交后變更登記涉及的各項稅費，按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔，未規(guī)定、未明確繳費義務人的由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門或其他相關(guān)部門確認成交后應繳納的稅費標準，***、管理人、***對此不承擔任何保證。拍賣成交后，相關(guān)稅費的繳納及相關(guān)變更登記的辦理由管理人、千金拍（重慶）***協(xié)助買受人完成。 4、因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)及造成的費用增加的后果由買受人自負，***、管理人、***不作變更的任何承諾。 5、標的物拍賣成交后，買受人按成交確認后的約定支付拍賣價***術(shù)服務費、拍賣綜合服務費后，買受人應按照管理人的通知簽署拍賣成交確認書，買賣雙方簽署拍賣成交確認書后視為完成交付，標的物的毀損、滅失的風險自交付時轉(zhuǎn)移至買受人。管理人不負責騰房，由買受人自行決定是否允許第三人繼續(xù)使用拍賣標的物以及自行負責騰退，必要時管理人可以提供協(xié)助。標的物由管理人按現(xiàn)狀向買受人交付，輔拍機構(gòu)***。交接手續(xù)完成后，管理人及輔拍機構(gòu)***。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 6、因該物業(yè)存在被第三人占用等瑕疵情況，拍賣成交后管理人以現(xiàn)狀交付，相關(guān)瑕疵情況買受人需自行了解。 7、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。因標的物業(yè)存在占用情況，競買人請自行了解是否存在欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費、中央空調(diào)使用費等欠費信息。未看樣的競買人視為對標的物信息的確認，責任自負。如有其他瑕疵，由競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。競買人一旦作出競買決定，即表明競買人確認知悉拍賣標的可能存在的瑕疵和風險，競買人自愿承擔受讓拍賣標的后可能承受的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預期利益，***及管理人不承擔任何瑕疵擔保責任或其他法律、經(jīng)濟責任。二、拍賣標的物： ***市***區(qū)***路177號雨田商務大廈23-2號辦公用房及部分裝飾裝修物。具體信息如下：該標的物所處的雨田大廈位于重慶最繁華的商業(yè)坐標***區(qū)解放碑核心地段中心位置，離解放碑中心200米不到，樓下是全國著名的重慶***街“八一”路，周邊商業(yè)氛圍極其濃厚。***在此經(jīng)營辦公，并有諸多酒店物業(yè)在此運營，人流量巨大。物業(yè)周邊交通方便，有重***道1號線、2號線、6號線的相關(guān)站點，以及諸多公交車站，出入便利，***經(jīng)營辦公的絕佳選擇。該標的物權(quán)證編號****6號，建筑面積175.59平方米。證載房屋用途為辦公用房。標的物存在實際占用人，占用人對房屋進行了裝飾裝修，目前用途為食品倉庫。（注：管理人已取得占用人的授權(quán)將部分裝飾裝修物與房屋一起拍賣處置，裝飾裝修物具體清單詳見評估報告附件清單。）標的物現(xiàn)場勘查遺漏補充：部分可移動的電器、設備設施（如飲水機、微波爐、電腦、自助售貨柜、充電寶、擺件、綠植等）、占用人經(jīng)營設備、銷售貨物（如直播設備、服裝）以及評估報告附件清單之外的物品均不屬于拍賣范圍。對本公告涉及標的權(quán)益權(quán)屬有異議的，請于競價***個工作日前聯(lián)系管理人，管理人聯(lián)系方式：***963 （張老師）。重點提示： 1、《資產(chǎn)評估咨詢函》《拍賣公告》關(guān)于標的物的介紹僅供參考，標的的權(quán)利內(nèi)容具體自行了解。標的物現(xiàn)行是否有效、占用情況、能否正常使用及能否辦理權(quán)利變更登記，請競買人自行向相關(guān)部門及相關(guān)人員進行咨詢、了解，管理人不作任何承諾和擔保。買受人不得以拍賣標的名稱***、或有瑕疵、數(shù)量存在短缺、欠繳稅/費、司法查封、權(quán)利憑證缺失、無法正常使用、無法變更等方面存在問題或公告規(guī)則不合理、不公平等為由提出異議、主張競價***、向管理人索賠。拍賣標的成交后，前述相關(guān)狀況由買受人負責解決，所有責任由買受人承擔，所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，管理人不作任何擔?；虺兄Z，亦不承擔披露信息不準確或不全等情形的后果。 2、本次拍賣標的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考。管理人和輔拍機構(gòu)***，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)管理部門及相關(guān)人員了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。管理人和拍賣機構(gòu)***。 4、因標的為破產(chǎn)財產(chǎn)，***處于非正常經(jīng)營狀態(tài)，標的成交后，管理人可能無法出具發(fā)票或無法及時出具發(fā)票。請競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發(fā)票或無法及時開具發(fā)票的相關(guān)風險，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。評估價***元；（其中房屋評估***元，室內(nèi)裝修評估價****元，室內(nèi)設備設施評估***元），起拍***元；保證金：1***元；***元（及其整倍數(shù)）起拍價***不包含包括稅費、京東平臺技術(shù)服務費及輔助機構(gòu)***。標的物為現(xiàn)狀拍賣并以現(xiàn)狀交付。標的物介紹、調(diào)查情況表、清單、情況說明、視頻與照片等僅供參考，管理人及輔助拍賣機構(gòu)***。再次特別提醒：請各競買人親自實地查看標的物并對標的物做盡職調(diào)查，未調(diào)查和看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價*** 三、咨詢看樣自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前由千金拍（重慶）***接受咨詢，聯(lián)系電話：***322（楊）四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋及政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價***個工作日前與千金拍（重慶）***溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 3、與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1、本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***起拍價***。無人報名或出價***價***本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、稅費及其他費用承擔稅款：標的物拍賣成交后，標的物的變更登記手續(xù)或分戶權(quán)利手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。標的成交后變更登記涉及的各項稅款，按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔，未規(guī)定、未明確繳費義務人的由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。除稅款外的其他費用：如需要補辦標的物證書、公告、續(xù)展等，由此產(chǎn)生的除稅款外的一切費用由買受人承擔；因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更手續(xù)及辦理二次變更造成的費用增加的后果自負，管理人不作變更的任何承諾，變更涉及的一切費用由買受人承擔。競買人在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費，如果拍賣后發(fā)生非因管理人原因產(chǎn)生的風險，管理人不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。起拍價***不包含包括稅費、京東平臺技術(shù)服務費、輔助機構(gòu)***。八、保證金、余款、技術(shù)服務費 1、保證金：競買人應于競價***東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東網(wǎng)提示進行操作在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的相關(guān)流程、準則。 2、余款：拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，拍賣余款（扣除保證金后的余款）應當在拍賣成交日起***日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人賬號：*** 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行重慶***區(qū)支行）。 3、技術(shù)服務費：京東網(wǎng)對本次拍賣將另行向競得者收取技術(shù)服務費，技術(shù)服務費計算標準為系統(tǒng)成交價***5%，單個標的物技術(shù)服務費金***元（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價***溢價***詳情請競得者在拍賣競價***查閱京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣關(guān)于技術(shù)服務費收取比例及方式的規(guī)定。 4、輔助拍賣費用：以拍賣標的最終成交價***照《***市高級人民法院網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用標準》第一條的標準的50%向買受人收取輔拍服務費。具體：不動產(chǎn)：成交金額***下的按千分之四收取，超過200萬的部分按千分之1.5收取。若以物抵債的，向以物抵債債權(quán)人按前述報價***取。單宗不動產(chǎn)收費不***元，累計收費不***元。報價***價*** 賬戶名稱：千金拍（重慶）*** 賬號：*** 開戶行：工行江北天驕支行 5、拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人逾期未支付拍賣款），交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人依法向悔拍人追索。九、拍品交付 1、管理人負責按照現(xiàn)狀交付標的物，在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規(guī)定支付完京東平臺技術(shù)服務費、輔助機構(gòu)***，管理人與買受人簽署書面拍賣成交確認書后即視為完成標的物的現(xiàn)狀交付，拍賣公告中涉及標的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，最終標的物的具體情況及現(xiàn)狀以拍賣成交后移交時的情況及現(xiàn)狀為準，管理人不負責騰房，由買受人自行決定是否允許第三人繼續(xù)使用拍賣標的物以及自行負責騰退，必要時管理人可以提供協(xié)助。 2、競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理變更登記，若存在無法辦理等不利后果由買受人自行承擔。 3、拍賣成交后，管理人向買受人簽署《拍賣成交確認書》，由買受人自行辦理變更手續(xù)，管理人將予以協(xié)助。管理人將持有的有關(guān)拍賣標的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務。競買人應對本標的的轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)移）變更登記、變更手續(xù)等所涉及的前置條件、程序障礙、待解決事項進行充分的調(diào)查了解，并承擔長時間無法順利辦理變更登記、備案、變更手續(xù)的風險，以及其他因此產(chǎn)生的責任與風險。能否辦理標的變更登記、備案、變更及辦理相應手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，債務人、***不作變更的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理變更手續(xù)的后果由買受人自負。十、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。十一、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。十二、人民法院、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。千金拍（重慶）***：***322（楊）管理人咨詢電話：***963（張）法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。 ***管理人 ******月***日

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