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位于紅谷灘新區(qū)龍虎山大道1366號(hào)臻園（二期）S2#市場(chǎng)202至217室共11套房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-23

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物名稱：位于紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào)臻園（二期）S2#市場(chǎng)202、203、204、205、206、207、212、213、214、215、217室共11套房產(chǎn)（商鋪，非住宅）。起拍價(jià)***元，保證金：9***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。詳情如下：序號(hào) 項(xiàng)目名稱銷售許可合同編號(hào)*** 規(guī)劃用途類型 1 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***87 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)202室 107.47 市場(chǎng) 商鋪 2 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***90 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)203室 107.47 市場(chǎng) 商鋪 3 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***91 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)204室 107.47 市場(chǎng) 商鋪 4 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***98 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)205室 107.47 市場(chǎng) 商鋪 5 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***99 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)206室 107.47 市場(chǎng) 商鋪 6 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***00 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)207室 107.47 市場(chǎng) 商鋪 7 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***03 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)212室 36.54 市場(chǎng) 商鋪 8 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***04 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)213室 36.54 市場(chǎng) 商鋪 9 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***05 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)214室 36.54 市場(chǎng) 商鋪 10 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***06 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)215室 36.54 市場(chǎng) 商鋪 11 臻園 (2020)洪行審房預(yù)售證第0275號(hào) HG***07 *** 紅谷***區(qū)龍虎***道1366號(hào) 臻園（二期）S2#市場(chǎng)217室 36.54 臻園商鋪特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證，是***市商品房買賣合同備案，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、房屋面積差、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 2、拍賣標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證，是***市商品房買賣合同備案，約定于******月底交房，但存在無法按時(shí)交房、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)自行承擔(dān)延期或無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。３、競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***款、土地出讓金、房屋維修基金等均由買受人承擔(dān)。特別提醒：經(jīng)管理人咨詢，標(biāo)的物過戶將可能涉及交納２次稅費(fèi)具體：第一次為辦證到破產(chǎn)企業(yè)（***）名下的稅、費(fèi)：契稅３％、印花稅成交價(jià)***房屋維修***元/m2。第二次為辦證到買受人名下的稅、費(fèi)：契稅3%、增值稅及附加為成交價(jià)***+5%）的5.6%、土地增值稅為成交價(jià)***-60%、印花稅為成交價(jià)***。上述對(duì)稅率、稅種及相關(guān)涉稅事宜的提醒、說明，均不構(gòu)成管理人對(duì)標(biāo)的物拍賣過戶時(shí)相關(guān)稅務(wù)問題的承諾，亦不能做為買受人在競(jìng)買時(shí)的決策依據(jù)。買受人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)先前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解具體稅費(fèi)政策及納稅金額***成本考慮。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。３、拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自公告發(fā)布之日起至開拍前時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，***398。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（開戶單位：***管理人；賬號(hào)：***7729；開戶銀行：中國銀行***市直支行營業(yè)部），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）鄂0104破2號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：房號(hào)+拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人辦公地點(diǎn)（地址：***區(qū)***路水岸國際SOHO公***樓612室）處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金、房屋維修基金等均由競(jìng)買人承擔(dān)。特別提醒：經(jīng)管理人咨詢，標(biāo)的物過戶將可能涉及交納２次稅費(fèi)具體：第一次為辦證到破產(chǎn)企業(yè)（***）名下的稅、費(fèi)：契稅３％、印花稅成交價(jià)***房屋維修***元/m2。第二次為辦證到買受人名下的稅、費(fèi)：契稅3%、增值稅及附加為成交價(jià)***+5%）的5.6%、土地增值稅為成交價(jià)***-60%、印花稅為成交價(jià)***。上述對(duì)稅率、稅種及相關(guān)涉稅事宜的提醒、說明，均不構(gòu)成管理人對(duì)標(biāo)的物拍賣過戶時(shí)相關(guān)稅務(wù)問題的承諾，亦不能做為買受人在競(jìng)買時(shí)的決策依據(jù)。買受人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)先前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解具體稅費(fèi)政策及納稅金額***成本考慮。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。本標(biāo)的物存在0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明：拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：王律師，***398 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十一月二十一日

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