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華鶴街824號房屋5年租賃權(quán)

發(fā)布時間： 2024-11-23

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

***街824號房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***街824號房屋5年租賃權(quán) 標的編號***露起始日期 2024-11-20 信息披露結(jié)束日期 2024-12-10 出租底價***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人陳女士、樓先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***街824號房屋坐落位置 ***街824號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證江字第***號房屋建筑面積（平方米） 156.97 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)***街824號，租賃面積156.97平方米，租賃面積系房產(chǎn)權(quán)證載面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準,面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費。租賃房屋房產(chǎn)證附記載明為商品房，規(guī)劃批建為商業(yè)。租賃房屋所在土地無單獨土地證，為杭江國用（2015）第100141號、第100140號土地證的部分，土地證證載使用權(quán)類型均為出讓，地類用途均***鎮(zhèn)住宅用地，附記載明本宗地含配套公建用地。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***所有，根據(jù)出租方提供的《云錦城商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書》的約定，***負責租賃房屋經(jīng)營管理工作。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 156.97 租賃期 5年起租日以實際交付之日起算租期免租期 2個月，裝修免租期計入租期不計租金，免租期租金在首期租金中扣除。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但仍需承擔其他費用（如水、電、物業(yè)管理費、電話費等）。租金支付要求半年一付先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。租金調(diào)整方式租金從第二個計租年度開始，每年在上一個計租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求履約保證金為第一計租年度的2個月租金，該履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費，僅是承租方履行《房屋租賃合同》約定義務(wù)的擔保。水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《房屋租賃合同》出租用途要求禁止服裝輔料倉儲、危化品倉儲、廢品回收、電動車銷售及維修等業(yè)態(tài) 是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》，裝修保證金：100㎡以上(含)***元/套與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價***方應(yīng)當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起***日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金及首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費用的，由承租方負責，出租方不承擔任何責任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費用由承租方承擔。對于相關(guān)部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。（4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風險已知悉并自愿承擔。（5）承租方在該租賃房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。（6）未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、群租；不得利用該物業(yè)進行非法活動；不得將易燃、易爆等危險品帶入該物業(yè)或做其他嚴重有害該物業(yè)安全的行業(yè)，否則出租方有權(quán)立即解除《房屋租賃合同》，并且承租方應(yīng)當向出租方支付當年租金總額30%的違約金。若給出租方造成損失的，由承租方負責賠償并承擔由此而產(chǎn)生的全部責任。（7）裝修約定：承租方承租后需進行裝修的，應(yīng)向出租方提交裝修申請并繳納相應(yīng)金額***金【商鋪100(不含)平方米以下***元/套，100(含)平方米以上***元/套】，裝修完成后，經(jīng)出租方或相關(guān)部門驗收無異議后，無息退還裝修保證金；無需進行裝修的，應(yīng)簽署不裝修承諾書。（8）餐飲業(yè)用氣約定：承租方承租后經(jīng)營餐飲等業(yè)態(tài)的，不得使用瓶裝燃氣、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料，需加裝天然氣的，室內(nèi)加裝裝置、設(shè)備的費用由承租方自行承擔；需使用電力設(shè)備的，應(yīng)在滿足電力容量負荷情況下使用；需要擴容或加裝電力設(shè)備的，應(yīng)自行向電力部門申請，擴容或加裝設(shè)備的費用由承租方自行承擔。非餐飲類商鋪不得使用明火，更不得使用瓶裝燃氣、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料。（9）成交后，***簽訂《房屋租賃合同》。***收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由出租方收取并向承租方出具收據(jù)。（***適用）（10）出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》為準。 3、標的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準。 4、本項目承租方須交納按首年一個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且具有良好信譽。（良好信譽執(zhí)行標準：意向承租方***市城投集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)。）踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標的所在地聯(lián)系人魏先生聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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