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華鶴街824號(hào)房屋5年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-23

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招標(biāo)公告詳情

***街824號(hào)房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***街824號(hào)房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***露起始日期 2024-11-20 信息披露結(jié)束日期 2024-12-10 出租底價(jià)***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人陳女士、樓先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***街824號(hào)房屋坐落位置 ***街824號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證江字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 156.97 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)***街824號(hào)，租賃面積156.97平方米，租賃面積系房產(chǎn)權(quán)證載面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋房產(chǎn)證附記載明為商品房，規(guī)劃批建為商業(yè)。租賃房屋所在土地?zé)o單獨(dú)土地證，為杭江國用（2015）第100141號(hào)、第100140號(hào)土地證的部分，土地證證載使用權(quán)類型均為出讓，地類用途均***鎮(zhèn)住宅用地，附記載明本宗地含配套公建用地。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***所有，根據(jù)出租方提供的《云錦城商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書》的約定，***負(fù)責(zé)租賃房屋經(jīng)營管理工作。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 156.97 租賃期 5年起租日以實(shí)際交付之日起算租期免租期 2個(gè)月，裝修免租期計(jì)入租期不計(jì)租金，免租期租金在首期租金中扣除。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但仍需承擔(dān)其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等）。租金支付要求半年一付先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。租金調(diào)整方式租金從第二個(gè)計(jì)租年度開始，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求履約保證金為第一計(jì)租年度的2個(gè)月租金，該履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃合同》約定義務(wù)的擔(dān)保。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房屋租賃合同》出租用途要求禁止服裝輔料倉儲(chǔ)、危化品倉儲(chǔ)、廢品回收、電動(dòng)車銷售及維修等業(yè)態(tài) 是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》，裝修保證金：100㎡以上(含)***元/套與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起***日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。若承租方需臨時(shí)改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對(duì)于相關(guān)部門是否批準(zhǔn)，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。（4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。（5）承租方在該租賃房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（6）未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、群租；不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得將易燃、易爆等危險(xiǎn)品帶入該物業(yè)或做其他嚴(yán)重有害該物業(yè)安全的行業(yè)，否則出租方有權(quán)立即解除《房屋租賃合同》，并且承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付當(dāng)年租金總額30%的違約金。若給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（7）裝修約定：承租方承租后需進(jìn)行裝修的，應(yīng)向出租方提交裝修申請(qǐng)并繳納相應(yīng)金額***金【商鋪100(不含)平方米以下***元/套，100(含)平方米以上***元/套】，裝修完成后，經(jīng)出租方或相關(guān)部門驗(yàn)收無異議后，無息退還裝修保證金；無需進(jìn)行裝修的，應(yīng)簽署不裝修承諾書。（8）餐飲業(yè)用氣約定：承租方承租后經(jīng)營餐飲等業(yè)態(tài)的，不得使用瓶裝燃?xì)狻h(huán)保油或其他易燃易爆燃料，需加裝天然氣的，室內(nèi)加裝裝置、設(shè)備的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；需使用電力設(shè)備的，應(yīng)在滿足電力容量負(fù)荷情況下使用；需要擴(kuò)容或加裝電力設(shè)備的，應(yīng)自行向電力部門申請(qǐng)，擴(kuò)容或加裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。非餐飲類商鋪不得使用明火，更不得使用瓶裝燃?xì)?、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料。（9）成交后，***簽訂《房屋租賃合同》。***收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由出租方收取并向承租方出具收據(jù)。（***適用）（10）出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 3、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目承租方須交納按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且具有良好信譽(yù)。（良好信譽(yù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方***市城投集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)。）踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人魏先生聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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