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大連市沙河口區(qū)人民法院關(guān)于大連市沙河口區(qū)民勇大廈1-5層共計(jì)14套房屋（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-24

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公示 ***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***及相關(guān)權(quán)利人： ***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***未履行（2023）***市證執(zhí)字第18號(hào)民事公證債權(quán)文書確定的義務(wù)，本院依法作出的（2023）遼0204執(zhí)4583號(hào)之二執(zhí)行裁定書，裁定評(píng)估、拍賣、***名下位于***市沙***區(qū)***路52號(hào)房屋、***市五四廣場(chǎng)17A號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***街54號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路***元1層2號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路***元2層2號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)1至2層3號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)3層1號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)3層2號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)3層3號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)4層1號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)4層2號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)4層4號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)5層1號(hào)房屋、***市沙***區(qū)***路56號(hào)5層4號(hào)房屋。上述房屋已委托國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局進(jìn)行詢價(jià)***參考價(jià)******元，并依法送達(dá)。***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***及相關(guān)權(quán)利人對(duì)本次拍賣進(jìn)行公示。如有異議，***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)在公示期內(nèi)提出，逾期將依法在網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)進(jìn)行拍賣。拍賣事宜詳見拍賣公告及競(jìng)買須知，并自行了解。本公示自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。特此通知。 ***市沙***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十四日 ***市沙***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址http***com），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市沙***區(qū)民勇大廈1-5層共計(jì)14套非住宅房屋。標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)***動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)***室內(nèi)外裝修，室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。具體詳見下表：序號(hào) 坐落建筑面積用途參考價(jià)****市沙***區(qū)***路52號(hào) 661.25 非住宅 ***.00 2 ***市五四廣場(chǎng)17A號(hào) 776.53 非住宅 ***.00 3 ***市沙***區(qū)***街54號(hào) 365.8 非住宅 ***.00 4 ***市沙***區(qū)***路***元1層2號(hào) 1316.91 非住宅 ***.00 5 ***市沙***區(qū)***路***元2層2號(hào) 1609.2 非住宅 ***.00 6 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)1至2層3號(hào) 708.75 非住宅 ***.00 7 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)3層1號(hào) 1127.56 非住宅 ***.00 8 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)3層2號(hào) 741.14 非住宅 ***.40 9 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)3層3號(hào) 1466.15 非住宅 ***.50 10 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)4層1號(hào) 1535.95 非住宅 ***.00 11 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)4層2號(hào) 385.59 非住宅 ***.40 12 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)4層4號(hào) 1436.88 非住宅 ***.60 13 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)5層1號(hào) 1861.45 非住宅 ***.50 14 ***市沙***區(qū)***路56號(hào)5層4號(hào) 1622.37 非住宅 ***.10 合計(jì) 15615.53 ***1.50 本標(biāo)的處置參考價(jià)***00.6***元,第一次拍賣起拍價(jià)***0.60***元，保證金：***元，增價(jià)***元***元的整數(shù)倍。特別提醒：1.評(píng)估勘驗(yàn)時(shí)，本標(biāo)的由案外人經(jīng)營(yíng)使用，為現(xiàn)狀拍賣。部分承租人向本院提出執(zhí)行異議，目前尚有一件執(zhí)行異議未審結(jié)，部分審結(jié)的執(zhí)行異議案件申請(qǐng)人已向***市中級(jí)人民法院提起復(fù)議。本案的申請(qǐng)執(zhí)行人向本院出具“擔(dān)保函”，申請(qǐng)?jiān)趫?zhí)行異議、復(fù)議期間不停止執(zhí)行。（房屋租賃情況及異議審理情況詳見附表一、附表二） 2.本標(biāo)物中的14套房地產(chǎn)位于民勇大廈1-5層，每層均已打通，為開放式布局，原房屋戶型已發(fā)生改變。 3.標(biāo)的物1層西臨***路商鋪及南***街商鋪均有超擴(kuò)建的無證建筑物，與標(biāo)的物1層***區(qū)域打通進(jìn)行了裝修并使用，超擴(kuò)建的無證建筑物不在本次拍賣范圍內(nèi)。超擴(kuò)建的無證建筑物是否為違法建筑物不詳，是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不詳，是否能繼續(xù)使用不詳，是否能被行政主管部門拆除不詳，上述情況由買受人自行了解，與上拍法院無關(guān) (涉及上述情***區(qū)域現(xiàn)有商戶有：***道、塔斯汀漢堡、絕味鴨脖、喜鄰嫂雞架、熊貓饞炒貨、一只酸奶牛、蜜雪冰城、周黑鴨、蘭州牛肉面、甜屋、成大方圓)。2層至5層存在現(xiàn)有商戶將原產(chǎn)權(quán)面積與公共面積打通混用的情況。標(biāo)的物1層南側(cè)手打檸檬茶及東側(cè)相鄰閑置商鋪不在本次拍賣范圍內(nèi)，標(biāo)的物1層南側(cè)明人印務(wù)占***樓大堂公共面積，不在本次拍賣范圍內(nèi)。（具體詳見附件民勇大廈技術(shù)測(cè)繪報(bào)告） 4.位于標(biāo)的物東側(cè)一層?xùn)|亞銀行***區(qū)域?yàn)榘竿馊素?cái)產(chǎn)，不在本次拍賣范圍內(nèi)。 5.本次拍賣本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，咨詢電話只有此一個(gè)。標(biāo)的物所在地：***市沙***區(qū)***路民勇大廈。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。重要提示：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購(gòu)房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。三、咨詢時(shí)間：自******月***日至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***，***，***。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***自該出價(jià)***延遲***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。　　如本次拍賣標(biāo)的存在改建、超建、贈(zèng)送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)***的改建、超建及設(shè)施損壞等情形請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***受人身份證明等相關(guān)資料經(jīng)法院審核無誤后方可領(lǐng)取的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市沙***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶，拍賣保證金請(qǐng)不要繳入本賬戶 (戶名：***市沙***區(qū)人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號(hào): ***)。在拍賣成交前，法院依法撤回、暫緩、中止本次拍賣的情況，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 2、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人、線下保證金、委托競(jìng)買等競(jìng)買人，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)***。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***70。十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢電話：*** *** 淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***70 　***市沙***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十四日附表一：房屋租賃情況備注：租賃情況為案外人提供的租賃合同復(fù)印件或口述相關(guān)內(nèi)容，本院不保證內(nèi)容真實(shí)性序號(hào) 房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃到期日房屋***元）租金交至日期 1 喜鄰嫂 2028.5 25 2024.5 2 熊貓炒貨 2027.5 23 2024.5 3 一只酸奶牛 2027.5 23 2024.5 4 蜜雪冰城 2027.5 23 2024.5 5 周黑鴨 2027.5 23 2024.5 6 分分鐘面館 2027.3 26 2025.2 7 ***道 2027.5 34 2025.5 8 檸檬茶 2027.5 14 2025.5 9 甜屋 2033.9 18 2026.9 10 零重力 2024.12.1 100 2024.12.1 11 吉野家 2027.1.10 105 2024.12.31 12 鼎香緣 2028.10.31 131 2024.12.31 13 牛仔不忙 2029.1.31 109 2024.3.31 14 大商電器 2033.5.12 800 2024.5.12 15 絕味鴨脖 2027.4.9 36.7 2024.5.4 16 羅森 2026.7.18 16 2024.7.18 17 瑞星咖啡 2028.3.26 38 2024.9.26 18 金桿臺(tái)球 2032.1.15 35 2025.1.15 19 天祥健身 2027.3.4 30 2025.3.4 20 成大方圓 2027.4.8 46 2025.4.8 21 塔斯叮 2029.6.30 60 2025.6.30 22 鴻姐老火鍋 2032.3.31 70 2025.6.30 23 珠寶店 2029.7.18 23 2025.7.18 24 大光明眼鏡 2026.9.22 47 2026.9.22 25 恩點(diǎn) 2031.12.31 10 2027.12.31 26 明人印務(wù) 2027.6.17 5.2 2027.6.17 27 海倫斯不詳　　 28 牛肉面不詳　　附表二：異議審理情況明細(xì) 序號(hào) 涉及執(zhí)行異議的經(jīng)營(yíng)商鋪 1 吉野家 2 鼎香緣 3 甜屋 4 金桿臺(tái)球 5 成大方圓 6 鴻姐老火鍋 7 大光明眼鏡 8 恩點(diǎn) 9 大商電器 10 喜鄰嫂 11 熊貓炒貨 12 一只酸奶牛 13 蜜雪冰城 14 周黑鴨

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