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大連市沙河口區(qū)人民法院關于大連市沙河口區(qū)民勇大廈1-5層共計14套房屋（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-24

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招標公告詳情

拍賣公示 ***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***及相關權利人： ***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***未履行（2023）***市證執(zhí)字第18號民事公證債權文書確定的義務，本院依法作出的（2023）遼0204執(zhí)4583號之二執(zhí)行裁定書，裁定評估、拍賣、***名下位于***市沙***區(qū)***路52號房屋、***市五四廣場17A號房屋、***市沙***區(qū)***街54號房屋、***市沙***區(qū)***路***元1層2號房屋、***市沙***區(qū)***路***元2層2號房屋、***市沙***區(qū)***路56號1至2層3號房屋、***市沙***區(qū)***路56號3層1號房屋、***市沙***區(qū)***路56號3層2號房屋、***市沙***區(qū)***路56號3層3號房屋、***市沙***區(qū)***路56號4層1號房屋、***市沙***區(qū)***路56號4層2號房屋、***市沙***區(qū)***路56號4層4號房屋、***市沙***區(qū)***路56號5層1號房屋、***市沙***區(qū)***路56號5層4號房屋。上述房屋已委托國家稅務總局***市稅務局進行詢價***參考價******元，并依法送達。***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***及相關權利人對本次拍賣進行公示。如有異議，***、薛殿斌、林曉艷、賀延慶、***、***及相關權利人應在公示期內(nèi)提出，逾期將依法在網(wǎng)絡司法平臺進行拍賣。拍賣事宜詳見拍賣公告及競買須知，并自行了解。本公示自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。特此通知。 ***市沙***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十四日 ***市沙***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址http***com），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：位于***市沙***區(qū)民勇大廈1-5層共計14套非住宅房屋。標的物拍賣范圍及價***動產(chǎn)自身價***室內(nèi)外裝修，室內(nèi)動產(chǎn)設施及物品。具體詳見下表：序號坐落建筑面積用途參考價****市沙***區(qū)***路52號 661.25 非住宅 ***.00 2 ***市五四廣場17A號 776.53 非住宅 ***.00 3 ***市沙***區(qū)***街54號 365.8 非住宅 ***.00 4 ***市沙***區(qū)***路***元1層2號 1316.91 非住宅 ***.00 5 ***市沙***區(qū)***路***元2層2號 1609.2 非住宅 ***.00 6 ***市沙***區(qū)***路56號1至2層3號 708.75 非住宅 ***.00 7 ***市沙***區(qū)***路56號3層1號 1127.56 非住宅 ***.00 8 ***市沙***區(qū)***路56號3層2號 741.14 非住宅 ***.40 9 ***市沙***區(qū)***路56號3層3號 1466.15 非住宅 ***.50 10 ***市沙***區(qū)***路56號4層1號 1535.95 非住宅 ***.00 11 ***市沙***區(qū)***路56號4層2號 385.59 非住宅 ***.40 12 ***市沙***區(qū)***路56號4層4號 1436.88 非住宅 ***.60 13 ***市沙***區(qū)***路56號5層1號 1861.45 非住宅 ***.50 14 ***市沙***區(qū)***路56號5層4號 1622.37 非住宅 ***.10 合計 15615.53 ***1.50 本標的處置參考價***00.6***元,第一次拍賣起拍價***0.60***元，保證金：***元，增價***元***元的整數(shù)倍。特別提醒：1.評估勘驗時，本標的由案外人經(jīng)營使用，為現(xiàn)狀拍賣。部分承租人向本院提出執(zhí)行異議，目前尚有一件執(zhí)行異議未審結，部分審結的執(zhí)行異議案件申請人已向***市中級人民法院提起復議。本案的申請執(zhí)行人向本院出具“擔保函”，申請在執(zhí)行異議、復議期間不停止執(zhí)行。（房屋租賃情況及異議審理情況詳見附表一、附表二） 2.本標物中的14套房地產(chǎn)位于民勇大廈1-5層，每層均已打通，為開放式布局，原房屋戶型已發(fā)生改變。 3.標的物1層西臨***路商鋪及南***街商鋪均有超擴建的無證建筑物，與標的物1層***區(qū)域打通進行了裝修并使用，超擴建的無證建筑物不在本次拍賣范圍內(nèi)。超擴建的無證建筑物是否為違法建筑物不詳，是否有不動產(chǎn)權證書不詳，是否能繼續(xù)使用不詳，是否能被行政主管部門拆除不詳，上述情況由買受人自行了解，與上拍法院無關 (涉及上述情***區(qū)域現(xiàn)有商戶有：***道、塔斯汀漢堡、絕味鴨脖、喜鄰嫂雞架、熊貓饞炒貨、一只酸奶牛、蜜雪冰城、周黑鴨、蘭州牛肉面、甜屋、成大方圓)。2層至5層存在現(xiàn)有商戶將原產(chǎn)權面積與公共面積打通混用的情況。標的物1層南側手打檸檬茶及東側相鄰閑置商鋪不在本次拍賣范圍內(nèi)，標的物1層南側明人印務占***樓大堂公共面積，不在本次拍賣范圍內(nèi)。（具體詳見附件民勇大廈技術測繪報告） 4.位于標的物東側一層東亞銀行***區(qū)域為案外人財產(chǎn)，不在本次拍賣范圍內(nèi)。 5.本次拍賣本院未委托任何中介機構***，咨詢電話只有此一個。標的物所在地：***市沙***區(qū)***路民勇大廈。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合***區(qū)和上級法院限購政策的要求，競買人應當承諾其具備購房資格及自愿承擔其不具備或虛構購房資格所造成的相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。三、咨詢時間：自******月***日至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***，***，***。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***自該出價***延遲***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。　　如本次拍賣標的存在改建、超建、贈送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***的改建、超建及設施損壞等情形請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***受人身份證明等相關資料經(jīng)法院審核無誤后方可領取的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***市沙***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶，拍賣保證金請不要繳入本賬戶 (戶名：***市沙***區(qū)人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號: ***)。在拍賣成交前，法院依法撤回、暫緩、中止本次拍賣的情況，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：1、拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶網(wǎng)在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。 2、申請人、優(yōu)先競買權人、線下保證金、委托競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構***。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務熱線：***70。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：*** *** 淘寶網(wǎng)技術咨詢電話：***70 　***市沙***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十四日附表一：房屋租賃情況備注：租賃情況為案外人提供的租賃合同復印件或口述相關內(nèi)容，本院不保證內(nèi)容真實性序號房屋經(jīng)營項目租賃到期日房屋***元）租金交至日期 1 喜鄰嫂 2028.5 25 2024.5 2 熊貓炒貨 2027.5 23 2024.5 3 一只酸奶牛 2027.5 23 2024.5 4 蜜雪冰城 2027.5 23 2024.5 5 周黑鴨 2027.5 23 2024.5 6 分分鐘面館 2027.3 26 2025.2 7 ***道 2027.5 34 2025.5 8 檸檬茶 2027.5 14 2025.5 9 甜屋 2033.9 18 2026.9 10 零重力 2024.12.1 100 2024.12.1 11 吉野家 2027.1.10 105 2024.12.31 12 鼎香緣 2028.10.31 131 2024.12.31 13 牛仔不忙 2029.1.31 109 2024.3.31 14 大商電器 2033.5.12 800 2024.5.12 15 絕味鴨脖 2027.4.9 36.7 2024.5.4 16 羅森 2026.7.18 16 2024.7.18 17 瑞星咖啡 2028.3.26 38 2024.9.26 18 金桿臺球 2032.1.15 35 2025.1.15 19 天祥健身 2027.3.4 30 2025.3.4 20 成大方圓 2027.4.8 46 2025.4.8 21 塔斯叮 2029.6.30 60 2025.6.30 22 鴻姐老火鍋 2032.3.31 70 2025.6.30 23 珠寶店 2029.7.18 23 2025.7.18 24 大光明眼鏡 2026.9.22 47 2026.9.22 25 恩點 2031.12.31 10 2027.12.31 26 明人印務 2027.6.17 5.2 2027.6.17 27 海倫斯不詳　　 28 牛肉面不詳　　附表二：異議審理情況明細序號涉及執(zhí)行異議的經(jīng)營商鋪 1 吉野家 2 鼎香緣 3 甜屋 4 金桿臺球 5 成大方圓 6 鴻姐老火鍋 7 大光明眼鏡 8 恩點 9 大商電器 10 喜鄰嫂 11 熊貓炒貨 12 一只酸奶牛 13 蜜雪冰城 14 周黑鴨

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