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石巖汽車站主體大樓一層?xùn)|側(cè)、二至三層及部分后廣場物業(yè)公開招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-24

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***站主***樓一層?xùn)|側(cè)、二至三層及部分后廣場物業(yè)公開招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 1、石巖汽車站主***樓二層商業(yè)：***省***市***區(qū)深圳石巖汽車站 2、石巖汽車站主***樓一層商業(yè)：***省***市***區(qū)深圳石巖汽車站 3、石巖汽車站主***樓三層商業(yè)：***省***市***區(qū)深圳石巖汽車站 4、石巖汽車站后廣場：***省***市深圳石巖汽車站面積/數(shù)量 1、石巖汽車站主***樓二層商業(yè)：2448.19平方米 2、石巖汽車站主***樓一層商業(yè)：1792.62平方米 3、石巖汽車站主***樓三層商業(yè)：2352.71平方米 4、石巖汽車站后廣場：3000.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期 2個(gè)月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)***汽車站主***樓二層***元/平方米/月; 2、石巖汽車站主***樓一層商業(yè)***元/平方米/月; 3、石巖汽車站主***樓三層***元/平方米/月; 4、石巖汽車站后***元/平方米/月; 租金的遞增從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1.此次招租物業(yè)均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競租方一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請(qǐng)?jiān)鋈?，并承?dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。 3.租賃期間，如租賃物業(yè)納***市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任； 5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。 6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。 8.電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公室內(nèi)清潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費(fèi)用由承租戶自理。承租方二次裝修后必須通過消防驗(yàn)收才能使用物業(yè)； 9.大樓消防、電梯、電氣等設(shè)備等日常維保費(fèi)及年檢費(fèi)由承租方承擔(dān)； 10.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。 11.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《***區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。 12.競價(jià)***受招租人的現(xiàn)場考察。其他補(bǔ)充說明 1、租金一月一付，每月***日前付清當(dāng)月租金； 2、未中選的競價(jià)***證金，將盡速并不晚于成交結(jié)果公示結(jié)束后起10個(gè)工作日內(nèi)原***路返還。中選人的交易保證金，***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)與招租人簽訂的租賃合同，在10個(gè)工作日內(nèi)原***路返還。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi) ***元/㎡/月物業(yè)管理費(fèi)，停車場***元/月垃圾清運(yùn)費(fèi)（僅負(fù)責(zé)場地內(nèi)垃圾桶處理，不負(fù)責(zé)場地內(nèi)清潔維護(hù)）。 ***元/平方米***元/度，如政府定價(jià)***按政府定價(jià)***具收款收據(jù)）交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，原則上應(yīng)延長1個(gè)公示期繼續(xù)征集報(bào)名者。如延長公示期后符合條件的報(bào)名者仍只有一個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、***業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)***租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個(gè)工作日。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.競價(jià)***民共和國境內(nèi)（港、澳、***區(qū)除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)。 2.競價(jià)***信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。 3.競價(jià)***履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 4.競價(jià)***在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。 5.本次招租不接受聯(lián)合體競租，不允許分租轉(zhuǎn)租。 6.競價(jià)***提供針對(duì)本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃運(yùn)營方案，***簡介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運(yùn)營（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，不得有轉(zhuǎn)租分租情形）等內(nèi)容。停車場部分的物業(yè)僅作停車場使用。規(guī)劃運(yùn)營方案中經(jīng)營各類型事項(xiàng)必須符合競價(jià)***要求，招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。需提供的證明材料（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告或截圖并加蓋公章；（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；（4）詳細(xì)規(guī)劃運(yùn)營方案（格式自擬）；（5）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)?。ê嗽?（6）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道湖***路40號(hào)208室聯(lián)系人龍經(jīng)理；曾經(jīng)理聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道寶***路126號(hào)石巖汽車站交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.本次公開招租的行為是參照《***市***區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號(hào)）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)***。 2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)***。 3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租。 4.交易機(jī)構(gòu)***，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)***，交易機(jī)構(gòu)***，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)***。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)***，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。 5.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。骸?**（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）。 6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。

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