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上海馨伴寓置業(yè)有限公司100%股權(quán)

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

***100%股權(quán) 掛牌日期：2024-11-25上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址項目編號******100%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱華鑫置業(yè)（集團）*** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位上海儀電（集團）*** 轉(zhuǎn)讓比例 100 掛牌價***00***元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-11-25 交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***披露 1、***投資性房地產(chǎn)系***區(qū)***街道244-19地塊租賃住房項目，截止評估基準(zhǔn)日時還未辦理產(chǎn)證，該不動產(chǎn)權(quán)證已于******月***日辦理成功。 2、本項目核心資產(chǎn)位于***市***區(qū)，東至244-20、244-14B地塊，西至蒲匯塘河，南至244-21地塊，北至244-13、244-14B地塊。項目用地面積18217.2平方米，建筑面積65121.37平方米，其中租賃住房建筑面積50010.55平方米。經(jīng)***市***區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為保障性租賃住房。 3、地塊土地出讓合同中約定：（1）該租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營；（2）由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺，對租賃住房進行租賃管理，禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。受讓人應(yīng)參照政府相關(guān)規(guī)定，在具體運營細則中明確相關(guān)管理要求；（3）房屋租金應(yīng)在租賃管理要求中明確，并按照***市***市場管理有關(guān)規(guī)定實施，租金水平應(yīng)不***市場同類房源租金水平，租金價***市場租金水平情況適時調(diào)整。配套設(shè)施的租金價***場執(zhí)行。租賃管理未明確部分，應(yīng)按政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）其余內(nèi)容詳見土地出讓合同（聯(lián)交所備查）。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、本項目不接受聯(lián)合受讓主體，不得采用委托、信托、隱名委托等方式申請受讓。 5、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件包括但不限于： 1、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求：無 2、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求：無 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求：有，詳見其他披露內(nèi)容。 4、其他要求（1）意向受讓方應(yīng)充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在信息披露期內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)（以到賬時間為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金14102***（以下簡稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價***產(chǎn)權(quán)交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額無息返還。（2）信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的競買人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***方式，確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（3）本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除交易保證金外的其余產(chǎn)權(quán)交易價***付至上海聯(lián)交所指定銀行賬戶。上海聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且收到轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定銀行賬戶。（4）為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。如只征集到一個符合條件的競買人： ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***買人在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個及兩個以上符合條件的競買人的： ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。（5）本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項目標(biāo)的所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。（6）本項目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方應(yīng)充分了解***市***區(qū)及相關(guān)機構(gòu)******區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)劃和政策，以及保障性租賃住房的準(zhǔn)入要求等，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓本項目，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、章程等文件及該等所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。（7）本項目由受讓方主導(dǎo)股權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)。（8）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓方名下“馨伴寓”商標(biāo)另行約定），不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

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