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廣州市番禺區(qū)新造街興業(yè)大道東1055號雙桂園18街1幢1梯502

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

***市***區(qū)***街興***道東1055號雙桂園***街1幢1梯502 掛牌日期：2024-11-24廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項目編號***稱 ***市***區(qū)***街興***道東1055號雙桂園***街1幢1梯502 資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū) 掛牌價*****元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2024-11-24 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說明事項 1.標的房產(chǎn)《不動產(chǎn)權(quán)證書》證載面積和評估報告載明的面積與實際面積不一致的以及在辦理房屋權(quán)屬變更后與標的所屬國土房管交易部門新核定的面積不一致的，最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，均不影響本次轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額***讓方承諾標的房產(chǎn)戶口地址***。 3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓標的房產(chǎn)行為是否符合***市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。 4.標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因受讓方不符合相關(guān)限購政策規(guī)定而導致無法辦理權(quán)屬變更登記的，任何一方均有權(quán)要求解除《資產(chǎn)交易合同》，但受讓方應當賠償轉(zhuǎn)讓方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方發(fā)生的交易服務費、律師費、訴訟費等），以及另按成交價***轉(zhuǎn)讓方支付違約金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)優(yōu)先自受讓方已支付的交易款項中扣除上述違約賠償金額***向受讓方應自行對標的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的房產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。 6.轉(zhuǎn)讓方按標的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。 7.標的房產(chǎn)的專項物業(yè)維修資金由受讓方依法繳付（如涉及）。 8.意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方公示的《資產(chǎn)交易合同》（合同范本）簽署交易合同。 9.意向受讓方的應價***成交即表明意向受讓方認可并響應轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉標的房產(chǎn)歷史情況，認同標的房產(chǎn)現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就標的房產(chǎn)現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，不能以標的房產(chǎn)間隔、用途、面積或受讓價***高為由拒付成交價***交價***要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因標的房產(chǎn)權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 10.受讓方付清標的房產(chǎn)全部交易價***雙方簽收產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 11.《資產(chǎn)交易合同》如與雙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時簽訂的房屋買賣合同（即俗稱的網(wǎng)簽合同）的相關(guān)約定不一致的，以《資產(chǎn)交易合同》為準；網(wǎng)簽合同無約定而《資產(chǎn)交易合同》有約定的，按《資產(chǎn)交易合同》履行；網(wǎng)簽合同有約定而《資產(chǎn)交易合同》無約定的，按網(wǎng)簽合同履行。 12.公告期內(nèi)，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯(lián)系盧先生，電話：***115 進行預約看房。 13.***出具的《***擬公開銷售涉及位于***區(qū)***街興***道東1055號(谷圍新村)***路5幢1梯501等17套房***市場價***報告》（業(yè)評資字[2024]第Y3-C0172號）。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。

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