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香港九龍灣大業(yè)街 59號九龍灣貨運中心負一層B倉和 L4-L11 車位、中心天臺停車場、第 8 層士多房、地面L4 至L7 車位、地面士多房五處房地產(chǎn)（二次掛牌）項目招標公告

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

標的名稱香港九龍灣***街 59號九龍灣貨運中心負一層B倉和 L4-L11 車位、中心天臺停車場、第 8 層士多房、地面L4 至L7 車位、地面士多房五處房地產(chǎn)（二次掛牌）項目編號***牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方信息發(fā)布終結(jié)。標的概況標的坐落香港九龍灣***街59號九龍灣貨運中心基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 11921.67 套內(nèi)建筑面積（㎡） - 共有宗地面積（㎡） 9662 土地使用期限 2047-6-30 權(quán)利性質(zhì) - 用途倉儲、車位、儲存室房屋結(jié)構(gòu) 鋼混所在層數(shù) 負1層、頂層、第1層、第8層房屋現(xiàn)狀房屋戶型 - 房屋朝向 - 租賃情況無裝修情況 - 抵押情況標的房產(chǎn)已抵押，抵押權(quán)人為星展銀行（香港）*** 配備電梯 - 欠費情況 - 配套、環(huán)境、交通、亮點轉(zhuǎn)讓標的位于香港九龍灣***街 59號九龍灣貨運中心，有***區(qū)專線小巴1***路B循環(huán)線,***區(qū)專線小巴***路,***區(qū)專線小巴***路公交車經(jīng)過此地；周邊有福和工業(yè)大廈、永富工業(yè)大廈、九龍貨倉、鴻盛工業(yè)大廈、觀塘工業(yè)中心等多個工業(yè)地產(chǎn)及倉儲物流企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚度高。其他情況轉(zhuǎn)讓標的層高約4.5米，分為倉儲和辦公兩***區(qū)域，地面士多房和天臺士多房分別位于該棟建筑第1層和第8層，簡單裝修，維護保養(yǎng)一般；天臺停車場及地面L4-L7停車位均已出租作為車位使用；外墻為墻漆涂料飾面，配備有電梯上下行，水電網(wǎng)衛(wèi)設(shè)施齊全。評估價***— 評估基準日 —— 評估機構(gòu) —— 轉(zhuǎn)讓底價***7936.***元轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準； 3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件董事會決議行為批準或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、公告期內(nèi)，意向受讓方（競買人）繳納交易保證金后，方可查閱資產(chǎn)評估報告，如查閱后須退出本項目報名受讓，應(yīng)在公告期內(nèi)向湖南聯(lián)交所書面申請退還交易保證金，湖南聯(lián)交所在收到書面申請后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、該標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。 3、受讓方須自行了解、負責辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律風險。 4、標的房產(chǎn)已抵押，抵押權(quán)人為星展銀行（香港）***。 5、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔任何責任。交易條件交易價*** 一次性付款競買資格條件 1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)對競買資格有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。標的交割轉(zhuǎn)讓方在《資產(chǎn)交易合同》生效且收到全部交易價***工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方在本公告期間內(nèi)將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金（人***元$）匯入湖南聯(lián)交所下述指定賬戶（人***元$），繳納保證金的匯款人名稱***（交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。人民幣（￥）賬戶：賬戶名稱：*** 開戶行：***長沙華興支行賬號：***元（$）賬戶：賬戶名稱：*** 開戶行：***長沙華興支行賬號：*** 2、該標的交易價***為結(jié)算基準。 3、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 4、公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿之日起3個工作日內(nèi)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽署《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》，并于該成交確認單簽訂之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5、公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的方式，報價***定為受讓方，其報價***。成交后，成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價***；未成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方須在競價***3個工作日內(nèi)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 6、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價***競買人已報價***價***證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價***務(wù)費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的部分交易價***易價***易服務(wù)費支付至湖南聯(lián)交所下述指定（***元）賬戶。（該標的以人民幣為結(jié)算基***元付款，匯率以成交當日外匯管理局牌價***人民幣（￥）賬戶：賬戶名稱：*** 開戶行：***長沙華興支行賬號：***元（$）賬戶：賬戶名稱：*** 開戶行：***長沙華興支行賬號：*** 8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》或《電子競價***》、《資產(chǎn)交易合同》等），或簽署《資產(chǎn)交易合同》后未按時交納全部交易價***用的，視同受讓方自動放棄受讓標的，受讓方交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在《資產(chǎn)交易合同》生效且收到全部交易價***工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。 2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價***費不作調(diào)整。 3、標的資產(chǎn)辦理權(quán)證變更手續(xù)所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。 4、受讓方不承擔房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等費用），房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔。 5、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：蔡小姐，*** 競買報名報名時間 ******月***日至***月***日下午***時前報名手續(xù) 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www***）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。保證金及處置方式 1、交易保證金：人民幣（￥）：***元***元（$）：1***元保證金繳納截止日期為：******月***日17:00:00。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的部分交易價***方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ②未能確定為受讓方的競買人，在網(wǎng)絡(luò)競價***工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照意向受讓方報名時預(yù)留的賬戶信息，無息退還其繳納交易保證金。競價***方式網(wǎng)絡(luò)競價***價*** —— 自由競價******省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知為準延時競價*** —— 服務(wù)費 1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的交易服務(wù)費收費標準如下：交易服務(wù)費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交***元及以下，按2.4‰支付；***元以上至***元，按2‰支付；***元以上至1***元，按1.5‰支付；1***元以上至5***元，按0.7‰支付；5***元以上按0.3‰支付）。（由受讓方承擔） 2、網(wǎng)絡(luò)競價***交易服務(wù)費收費標準如下：交易服務(wù)費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交***元及以下，按3.2％支付；***元以上至***元，按2.4％支付；***元以上至1***元，按1.4％支付；1***元以上至5***元，按0.6％支付；5***元以上按0.3％支付）。（由受讓方承擔）附件下載聯(lián)系方式標的咨詢周女士：***552 報名咨詢羅女士：***,***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）單位（送達）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓。其他

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