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瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面招租交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面招租交易公告：省中心省中心摘要: 瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面招租交易公告項目名稱 ***市瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起1、2、3號鋪面分別招租項目編號***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)府城***路1號序號標(biāo)的名稱招租層數(shù) 招租面積（㎡）競租***元）掛牌底價***） 1 瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起1號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面） 1 98.***瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面） 1 163.***瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起3號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面） 1 182.***租賃期限租金支付 1、租賃期限：3年。 2、成交后，預(yù)付前三個月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用租金遞增方式無裝修期限 1、標(biāo)的1免10天裝修期租金； 2、標(biāo)的2、3免15天裝修期租金； 3、均含在合同期限內(nèi)。履***元) 三個月租金標(biāo)的狀態(tài) 不定期租賃是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是房屋現(xiàn)狀資產(chǎn)標(biāo)的處于***市***區(qū)***鎮(zhèn)內(nèi)，臨街鋪面，府城***街，美食***街，區(qū)***路網(wǎng)密集，交通便利，商業(yè)繁華，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全，整體環(huán)境較好。租賃用途所有標(biāo)的不得經(jīng)營醫(yī)院、易燃易爆物品、危險化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。重大事項說明鋪面通往后面?zhèn)}庫***道是消***道，也是各方工作人員出入的公***道，承租方不能***道堵塞封死，也不能占為己有，各方不得產(chǎn)生有礙通行的行為，必須保***道時時暢通無礙。評估情況評估價***告評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機構(gòu) *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 組織機構(gòu)***：***W 注冊地：海南?？?法定代表人：吳鋒經(jīng)濟類型：全民所有制出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方決策文件 ***關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金（多退少補）；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。 3、成交后，承租方按最終競得價***約保證金交至招租方指定賬戶 4、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 5、所有標(biāo)的不得經(jīng)營醫(yī)院、易燃易爆物品、危險化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 6、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 7、標(biāo)的1免10天裝修期租金；標(biāo)的2、3免15天裝修期租金；均含在合同期限內(nèi)。所有標(biāo)的應(yīng)交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電等費用。 8、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。 9、租金確定：最高報價***標(biāo)準(zhǔn)價***、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個月的租金總額計算。成交后，預(yù)付前三個月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 11、在合同期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之后收取租金或利潤，不得與他人互換使用。 12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《商鋪租賃合同》約定辦理交易價*** 成交后按合同約定支付。特別告知 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價***租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與報名手續(xù) 競價***本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價***。 5、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。現(xiàn)場展示 ***市***區(qū)府城***路1號報名時間 ******月***日至 ******月***日報名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面復(fù)印件； 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算，競價***租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***海口分行賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。競價*** 標(biāo)的名稱競價***限時競價*** 加價***時競價***瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起1號鋪面 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒 2 瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面 ***月***日9：00 ***月***日9：1***元 120秒 3 瓊山百***樓首層?xùn)|側(cè)起3號鋪面 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒附件下載 1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***、《房屋租賃合同》范本咨詢電話項目、報名咨詢：交易二部吳先生 *** 陳先生 *** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口其它 ***54310

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