桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀(jì)東路30號(hào)寶贏大廈10層17號(hào)房產(chǎn)（變賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院變賣(mài) 公告本院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：www***，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人鄧應(yīng)純所有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路30號(hào)寶贏大廈10層17號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)變賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路30號(hào)寶贏大廈10層17號(hào)房產(chǎn)。標(biāo)的物詳情：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路30號(hào)寶贏大廈10層17號(hào)；房屋建筑面積109.68平方米,分?jǐn)偨ㄖ娣e27.53平方米；樓層、樓高：總層數(shù)20層，房屋所在第10層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；空間布局：兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)；使用期限：******月***日起-******月***日止；裝修狀況：有裝修，無(wú)租賃，有查封，有抵押。是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：已辦理。【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：桂（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣(mài)標(biāo)的不包含屋內(nèi)家具及物品。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 變賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行以物抵債。變賣(mài)起拍價(jià)***元：保證金：***元；增價(jià)***元。三、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***24小時(shí)競(jìng)價(jià)***變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***從變賣(mài)起拍價(jià)***出價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***起拍價(jià)***。四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）,多人合伙競(jìng)買(mǎi)同一標(biāo)的物的也需填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)務(wù)必于開(kāi)拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、免費(fèi)咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣(mài)前一周止接受免費(fèi)咨詢(xún)及預(yù)約看樣（雙休日除外），***統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)： ***732 楊。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人需向辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。六、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。八、變賣(mài)競(jìng)價(jià)*****的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（2024）桂0312執(zhí)1894號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：***西城支行，賬號(hào)：***-128717），變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣(mài)余款既可以在線(xiàn)上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競(jìng)得者在成交后悔拍、逾期未交變賣(mài)余款的，保證金不予退回，且該競(jìng)買(mǎi)人不得參加本拍品的再次變賣(mài)。九、特別提示：變賣(mài)標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的由買(mǎi)受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的流程請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)咨詢(xún)。買(mǎi)受人除支付成交價(jià)***絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（變賣(mài)成交價(jià)***稅價(jià)***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（變賣(mài)標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見(jiàn)拍賣(mài)公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》），標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)秧***路 ***：*** 看樣咨詢(xún)電話(huà)：***732 楊監(jiān)督電話(huà)：*** ***市***區(qū)人民法院 ******日***日稅費(fèi)調(diào)查清單：房地產(chǎn)拍賣(mài)應(yīng)證稅情況（住宅）變賣(mài)依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下：一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。稅種稅率計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)***增值稅 5% 成交金額*** 購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 增值稅額購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征教育費(fèi)附加 3% 增值稅額購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征地方教育附加 2% 增值稅額購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的，免征個(gè)人所得稅 20％或3％按差額的20％計(jì)征或全額的3％計(jì)征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征稅種核定征收率計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的為準(zhǔn)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者自行到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)了解、核實(shí)。

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