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廈門市思明區(qū)人民法院關(guān)于天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路南段西側(cè)星城17號樓1門503房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***市***區(qū)衛(wèi)***路南段西側(cè)星城1***樓1門503房產(chǎn)。所在建筑共44層，拍賣標的位于5層，建成時間為***后，土地批準使用年限自2007-03-21至2077-03-20。有電梯，建筑面積82.69㎡。該房產(chǎn)于******月***日辦理權(quán)屬登記。房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，已由本院實際控制。當事人雙方經(jīng)議價***產(chǎn)參***元，該房產(chǎn)一拍以議價***拍賣***元已流拍，二拍打***元再次流拍，***元2個月流拍。本次為第二輪變賣，以第二輪二拍流拍價***為第二輪變賣的起拍價****元，增價***元。優(yōu)先購買權(quán)人情況：暫無人主張依法享有優(yōu)先購買權(quán)的當事人，至遲應于第一次拍賣開始二十日前向本院提交書面申請主張行使優(yōu)先購買權(quán)，并提供合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能行使優(yōu)先購買權(quán)。行使優(yōu)先購買權(quán)亦應通過網(wǎng)拍平臺報名、參與競拍、出價***。經(jīng)登記優(yōu)先購買權(quán)人后，系統(tǒng)將自動設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)人在同等條件下出價***購買權(quán)人成交。優(yōu)先購買人未按時主張優(yōu)先購買權(quán)或者未在拍賣平臺參與競拍、出價***棄優(yōu)先購買權(quán)。重要提醒： 1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。具體詳見本公告第六條。 2.競買人應當事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格（在競拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解）。若因限購政策導致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應承擔相應法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。 3.本院在公告及須知中均對本次變賣的稅款、費用承擔方式明確示明，參與競買視為接受該稅款、費用承擔規(guī)則，若在競拍后又以不接受該規(guī)則提出異議的，本院將視為故意阻礙變賣、拖延執(zhí)行行為，并將據(jù)此對相應行為人予以罰款、拘留。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（自然人本人、法定代表人、其他組織的負責人）或委托代理人持具有法律效力的委托書到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于變賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意看樣者，請于******月***日前電話預約看樣，本院將擇日組織集中看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負?？礃幼稍冸娫挘?**、***。網(wǎng)絡司法變賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價***請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價***避免權(quán)益受損。四、競價***人應全額繳交變賣價***備競拍資質(zhì)。競買人可自變賣開始之日***時起開始出價***出價***小時后競價***變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。注：變賣成交后請主動聯(lián)系法院辦理交接手續(xù)，聯(lián)系電話***。六、稅費承擔： 1、稅收費用。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。辦理過戶時依法應由買受人承擔的稅費由買受人自行承擔；依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付后，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供由稅務部門開具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，并于過戶完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時分配、發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。上述稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由稅務部門核算，本院不承擔稅費核算責任。當事人對稅費核算有異議的，應自行向稅務機關(guān)提出。 2.其他費用：物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。土地出讓金等未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***、了解，與拍賣人無關(guān)。此外，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。七、變賣標的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。變賣標的物上若有違章，不代表本院對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關(guān)法律，接受相關(guān)部門的依法處理。網(wǎng)絡司法變賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價***請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價***避免權(quán)益受損。對于本次變賣標的物權(quán)屬或者本案執(zhí)行行為有異議者，應于開拍前十日與本院聯(lián)系并書面提出異議，逾期未提出書面異議的視為放棄相應的異議權(quán)利。與本標的物有利害關(guān)系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、變賣余款請在競買成功后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工行廈門分行，賬號***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 4、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。九、重要提示：變賣成交后，逾期繳納余款的，本院有權(quán)視為悔拍并重新發(fā)起變賣。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的擔保金依法不予退還。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參與競買。因近期貸款政策變動，貸款發(fā)放可能會有遲延。若需申請貸款，請競買人在競拍前自行向相關(guān)金融機構(gòu)***、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競拍后視為競買人確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。變賣人未授權(quán)或指定任何機構(gòu)***，請競買人通過正***道自行向有關(guān)金融機構(gòu)***。請競買人充分關(guān)注上述風險及法律后果。因司法變賣的標的物本身價***起拍價***競拍成交價***高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人可以根據(jù)自身情況審慎選擇網(wǎng)上銀行進行充值、支付。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應官方網(wǎng)站查詢。十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。注意：競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知！舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。法院咨詢電話：***(許法官)***(陳法官) 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十五日

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