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[新疆產權交易所]新疆農牧業(yè)投資（集團）有限責任公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)東泉路1568號“世界冠郡”住宅小區(qū)二期商業(yè)5#樓負一至六層房產交易公告

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招標公告詳情

[新疆產權交易所]新疆農牧業(yè)投資（集團）***租賃位于烏魯***市***區(qū)***路1568號“世界冠郡”住***區(qū)二期商業(yè)5#樓負一至六層房產交易公告：Author[e交易]發(fā)布時間：***瀏覽次*** 報名中剩余: 天小時分鐘秒項目名稱新疆農牧業(yè)投資（集團）***租賃位于烏魯***市***區(qū)***路1568號“世界冠郡”住***區(qū)二期商業(yè)5#樓負一至六層房產項目編號***牌起始日期 2024-11-25 掛牌截止日期 2024-12-16 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落烏魯***市***區(qū)***路1568號“世界冠郡”住***區(qū)二期商業(yè)5#樓商業(yè) 基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數負1層-6層/7層租賃面積約(㎡) 10732.91 租賃期限 9年***月（裝修期為6個月，裝修期不收取租金，裝修期在本次租期內）。租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預交的方式每半年向出租方交納租金（即每年***月***日、***月***日）。租金遞增方式從合同生效起前三年租金不變，為成交租金，第四年租金在上一年租金基礎上以16%遞增率增收租金，自第五年起至租期結束，每年租金在上一年租金的基礎上以3%遞增率增收租金。裝修期限裝修期為6個月，裝修期不收取租金，裝修期在本次租期內承租押金承租方向出租方交付履約保證金為半年租金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現狀標的狀態(tài) 閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況 1.該5#***樓共7層，1層5間為商業(yè)房產，2層至6層為老年服務中心，負1層為停車場，本次租賃負1至6層，資產面積為：10732.91㎡，其中1層5間（101-105室）361.78㎡，2層937.03㎡，3層1753.11㎡，4層1771.64㎡，5層1764.55㎡，6層1760.06㎡，負1層2384.74㎡，該***樓所占土地為出讓的商業(yè)用地，面積為150545.13㎡，為共有面積，尚未分割，本次除負一層無不動產證，***樓層已辦理不動產證。 2.房產證號：新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；新（2022）烏魯***市不動產權第***號；評估情況評估價***77.50 評估基準日 2024-11-06 評估機構 *** 租金底價***62300.00 出租方情況基本情況出租方名稱：新疆農牧業(yè)投資（集團）*** 聯系人：*** 張彩鳳聯系電話：***155 出租方承諾我方向新疆產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。出租方決策文件新疆農牧業(yè)投資（集團）***《***第13次總經理辦公會會議紀要》（新農牧投紀要〔2024〕18號）行為批準或備案機構新疆農牧業(yè)投資（集團）*** 特別告知一、本次評估價***值稅。二、該5#***樓共7層，1層5間為商業(yè)房產，2層至6層為老年服務中心，負1層為停車場，本次租賃負1至6層，資產面積為：10732.91㎡，其中1層5間（101-105室）361.78㎡，2層937.03㎡，3層1753.11㎡，4層1771.64㎡，5層1764.55㎡，6層1760.06㎡，負1層2384.74㎡，該***樓所占土地為出讓的商業(yè)用地，面積為150545.13㎡，為共有面積，尚未分割，本次除負1層無不動產證，***樓層已辦理不動產證；出租方已出具負1層為其所有的承諾。三、本次租賃用途為康養(yǎng)，租賃資產現為毛坯狀態(tài)，最終承租方須對標的裝修進行投入，達到使用用途。四、本次租賃房產實際測量面積與評估面積不一致的，以實際測量面積為準，成交價***。五、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解房產安全質量、消防及竣工驗收等相關情況，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵。自行實地考察租賃物現狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。六、意向承租方在報名前須持出租方和意向承租方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名登記并繳納保證金。七、其他詳見《資產評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織。未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統”嚴重違法失信企業(yè)名單。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內，一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付已繳納保證金之外的半年剩余交易價***成交租金計算的交易服務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金為：86***元/首年。四、租賃期限：9年11個月（裝修期為6個月，裝修期不收取租金，裝修期在本次租期內）。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預交的方式每半年向出租方交納租金（即每年***月***日、***月***日）。從合同生效起前三年租金不變，為成交租金，第四年租金在上一年租金基礎上以16%遞增率增收租金，自第五年起至租期結束，每年租金在上一年租金的基礎上以3%遞增率增收租金。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權***市場（www***）進行網上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網絡競價***該交易保證金轉為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價***方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價***未成交的；3.在網絡競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網絡競價***為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。出現上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。競價***方式/競價***轉讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務費按新疆產權交易所收費標準收取。附件下載新疆產權交易所網絡競價***(1).pdf 租賃方案.pdf 踏勘確認書（房屋租賃）.pdf 聯系方式咨詢聯系人古麗尼沙咨詢電話***06359 咨詢時間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所技術支持其他

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